Rue Chanoine Jacob, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 380 €/m²
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 408 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 2 360 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 495 €1 vente
- 20231 519 €1 vente
- 20242 447 €1 vente
- 20252 686 €1 vente
- Estimation2 380 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 22 m² au 25 Rue Chanoine Jacob, 59 100 € le 15/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Rue Chanoine Jacob | Dépendance, Appartement | 55 m² | 125 000 € | — |
| 03/12/2025 | 25 Rue Chanoine Jacob | Dépendance | 20,74 m² | 41 900 € | — |
| 06/11/2025 | 10 Rue Chanoine Jacob | Vente | 484 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 03/10/2025 | 10 Rue Chanoine Jacob | Vente | 485 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 26/09/2025 | 10 Rue Chanoine Jacob | Dépendance | 488 m² de terrain | 20 000 € | — |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 10 Rue Chanoine Jacob | Vente | 484 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 20/08/2025 | 16 Rue Chanoine Jacob | Maison | 49 m² | 147 500 € | 3 010 € |
| 24/07/2025 | 25 Rue Chanoine Jacob | Dépendance, Appartement | 99 m² | 207 800 € | — |
| 16/06/2025 | 25 Rue Chanoine Jacob | Dépendance | 15,22 m² | 45 150 € | 2 966 € |
| 05/06/2025 | 19 Rue Chanoine Jacob | Appartement, Dépendance | 28 m² | 48 000 € | — |
| 15/05/2025 | 25 Rue Chanoine Jacob | Appartement | 22 m² | 59 100 € | 2 686 € |
| 24/02/2025 | 25 Rue Chanoine Jacob | Dépendance, Appartement | 102 m² | 197 200 € | — |
| 07/02/2025 | 19 Rue Chanoine Jacob | Dépendance, Appartement | 80 m² | 98 000 € | — |
| 21/11/2024 | 17 Rue Chanoine Jacob | Appartement, Dépendance | 151 m² | 310 000 € | — |
| 30/08/2024 | 7 Rue Chanoine Jacob | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 26/08/2024 | 7 Rue Chanoine Jacob | Dépendance, Appartement | 152 m² | 372 000 € | 2 447 € |
| 16/08/2024 | 1 Rue Chanoine Jacob | Appartement, Dépendance | 44 m² | 92 000 € | — |
| 10/06/2024 | 25 Rue Chanoine Jacob | Dépendance | 11,55 m² | 40 000 € | 3 463 € |
| 14/03/2024 | 8 Rue Chanoine Jacob | Appartement, Dépendance | 31 m² | 82 000 € | — |
| 13/02/2024 | 25 Rue Chanoine Jacob | Appartement | 21 m² | 63 300 € | — |
| 02/11/2023 | 19 Rue Chanoine Jacob | Appartement, Dépendance | 77 m² | 117 000 € | 1 519 € |
| 19/07/2023 | 7 Rue Chanoine Jacob | Dépendance | 18,5 m² | 57 000 € | 3 081 € |
| 06/06/2023 | 19 Rue Chanoine Jacob | Dépendance, Appartement | 85 m² | 171 900 € | — |
| 10/02/2023 | 8 Rue Chanoine Jacob | Appartement, Dépendance | 120 m² | 353 000 € | — |
| 28/12/2022 | 19 Rue Chanoine Jacob | Dépendance, Appartement | 28 m² | 64 400 € | — |
| 23/11/2022 | 7 Rue Chanoine Jacob | Dépendance | 23,64 m² | 88 000 € | — |
| 04/05/2022 | 25 Rue Chanoine Jacob | Appartement, Dépendance | 82 m² | 200 000 € | — |
| 20/04/2022 | 19 Rue Chanoine Jacob | Dépendance, Appartement | 77 m² | 120 000 € | — |
| 21/03/2022 | 25 Rue Chanoine Jacob | Appartement | 22 m² | 54 900 € | 2 495 € |
| 10/11/2021 | 25 Rue Chanoine Jacob | Dépendance | 20,74 m² | 24 000 € | — |
| 27/09/2021 | 25 Rue Chanoine Jacob | Dépendance | 11,55 m² | 33 000 € | 2 857 € |
| 29/06/2021 | 7 Rue Chanoine Jacob | Dépendance, Appartement | 152 m² | 296 400 € | — |
| 25/01/2021 | 25 Rue Chanoine Jacob | Appartement | 21 m² | 62 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé16
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 13Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines · …
- Informations
- 18Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · …
- Monuments historiques protégés
- 17Maison · Immeuble · Maison, à l'exception des parties classées · …
- Altitude, pente du terrain
- 204 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 350 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 48 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Stationnement : Centre (C)
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
Informations18
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Monuments historiques protégés17
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Immeuble
- Maison, à l'exception des parties classées
- maison Paul Cavallier
- Hôtel de Curel
- hôtel de Fontenoy et de Mahuet
- immeuble
- Maison Huot
- Maison Weissenburger
- porte Désilles
- porte de la Craffe
- Hôtel Ferraris
- maison Chardot
- maison Schott
- Pavillon
- maison Bouret
- maison Bloch
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2024 | Déclaration préalable0543952301755 | 8 Rue du Chanoine Jacob | AH 378 | — | 555 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Chanoine Jacob 54000 Nancy | 84 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Chanoine Jacob 54000 Nancy | 22,7 m² | 1890 | E | C |
| appartement, 4 Rue Chanoine Jacob 54000 Nancy | 94 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Chanoine Jacob 54000 Nancy | 94 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Chanoine Jacob 54000 Nancy | 55,9 m² | — | E | E |
| immeuble, 7 Rue Chanoine Jacob 54000 Nancy | — | 1966 | E | E |
| maison, 10bis Rue Chanoine Jacob 54000 Nancy | 59,1 m² | — | G | G |
| appartement, 10 Rue Chanoine Jacob 54000 Nancy | 30 m² | — | F | F |
| appartement, 25 Rue Chanoine Jacob 54000 Nancy | 9,6 m² | — | F | F |
| maison, 21 Rue Chanoine Jacob 54000 Nancy | 278,9 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Rue Chanoine Jacob 54000 Nancy | 27,4 m² | 1971 | D | D |
| maison, 16 Rue Chanoine Jacob 54000 Nancy | 49 m² | 1949 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI COLLOMBIER-SADOUL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | CF2L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI GREJO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 7 | MAGIHES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | GERMAIN CUNY | Société civile immobilière | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | GERMAIN CUNY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | FONDATION SAINT CHARLES DE NANCY | Fondation | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | FONDATION SAINT CHARLES DE NANCY | Fondation | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | DE CORCYRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | CMG | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 19 | SCI AU FIL DE L'EAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | STELLA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 15 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 200 m |
| Boulangerie | 6 | 230 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 15 | 90 m |
| Librairie ou presse | 2 | 340 m |
| Banque | 5 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 140 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | 13 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 230 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 160 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | 2 | 180 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 520 m |
| Gymnase | 4 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | 1 | 390 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alfred Mézièrespublic
- Collège La CraffepublicULIS
- Ecole élémentaire Alfred Mezièrespublic
- Ecole maternelle Alfred Mézièrespublic
- Ecole supérieure technique privée Ecole PIGIERprivé
- Institut de rééducation Gai soleilprivé
- Site de l'Institut de formation-CFA ARTEMYS de Nancyprivé
- Unité d'insertion de Nancy rattachée à l'IME de Flavigny (OHS)privé
Entreprises domiciliées à 200 m686
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- APF FRANCE HANDICAP (APF)santé et action sociale
- UNAFAMsanté et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.