Rue de Château Salins, Nancy
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 033 €/m²
10 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 19 Rue de Chateau Salins, 127 500 € le 05/08/2025.
2 290 à 3 200 €/m²
Une vente sur deux entre 2 290 et 3 200 €/m², huit sur dix entre 1 860 et 3 830 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 692 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (2 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 319 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 717 €5 ventes
- 20223 043 €3 ventes
- 20232 865 €2 ventes
- 20241 369 €3 ventes
- 20252 538 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 19 Rue de Chateau Salins | Appartement, Dépendance | 59 m² | 127 500 € | 2 161 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue de Chateau Salins | Dépendance, Appartement | 66 m² | 211 200 € | 3 200 € |
| 09/01/2025 | 11 Rue de Chateau Salins | Dépendance, Appartement | 26 m² | 66 000 € | 2 538 € |
| 01/07/2024 | 11 Rue de Chateau Salins | Appartement, Dépendance | 74 m² | 110 000 € | — |
| 14/06/2024 | 2 Rue de Chateau Salins | Maison | 138 m² | 1 € | 0 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2024 | 11 Rue de Chateau Salins | Dépendance, Appartement | 26 m² | 35 600 € | 1 369 € |
| 01/08/2023 | 57 Rue de Chateau Salins | Dépendance, Appartement | 85 m² | 243 500 € | 2 865 € |
| 12/01/2023 | 57 Rue de Chateau Salins | Appartement | 132 m² | 320 000 € | — |
| 10/10/2022 | 29 Rue de Chateau Salins | Dépendance, Appartement | 65 m² | 231 900 € | 3 568 € |
| 20/08/2022 | 11 Rue de Chateau Salins | Dépendance, Appartement | 40 m² | 100 700 € | 2 518 € |
| 31/03/2022 | 55 Rue de Chateau Salins | Dépendance, Appartement | 79 m² | 92 000 € | — |
| 12/07/2021 | 57 Rue de Chateau Salins | Dépendance, Appartement | 164 m² | 339 800 € | — |
| 28/05/2021 | 25 Rue de Chateau Salins | Local industriel. commercial ou assimilé | 198 m² | 240 000 € | — |
| 01/04/2021 | 29 Rue de Chateau Salins | Appartement, Dépendance | 60 m² | 223 000 € | 3 717 € |
| 04/02/2021 | 29 Rue de Chateau Salins | Dépendance, Appartement | 60 m² | 212 800 € | 3 547 € |
| 23/01/2021 | 29 Rue de Chateau Salins | Appartement | 39 m² | 145 000 € | 3 718 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 15Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique · Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité · …
- Informations
- 18Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Saint Michel Jéricho - Grands moulins · …
- Monuments historiques protégés
- 3maison alsacienne Frühinsholz · porte Sainte-Catherine · Caserne Thiry
- Altitude, pente du terrain
- 196,4 m · 5,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 36 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions15
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Stationnement : Première couronne (1)
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02)
Informations18
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Saint Michel Jéricho - Grands moulins
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPU-R)
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- maison alsacienne Frühinsholz
- porte Sainte-Catherine
- Caserne Thiry
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2022 | Permis de construire05439521R0115 | 45 Rue de Chateau Salins | AS 432 | 93 logements, 2 518 m² | 2 573 m² | commencé | 3F RESIDENCES |
| 20/09/2017 | Permis de construire05439517R0045 | 29 Rue de Chateau Salins | AS 494 | 183 logements, 10 184 m² | 5 883 m² | terminé | VINCI IMMOBILIER RESIDENTIEL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 44 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Rue de Château Salins 54000 Nancy | 62,2 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 49 Rue de Château Salins 54000 Nancy | 26,6 m² | — | F | F |
| appartement, 37 Rue de Château Salins 54000 Nancy | 40 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 45 Rue de Château Salins 54000 Nancy | 18,2 m² | 1995 | B | A |
| appartement, 45 Rue de Château Salins 54000 Nancy | 20,7 m² | 1995 | B | A |
| appartement, 45 Rue de Château Salins 54000 Nancy | 20,8 m² | 1995 | B | A |
| appartement, 45 Rue de Château Salins 54000 Nancy | 21,4 m² | 1995 | B | A |
| appartement, 45 Rue de Château Salins 54000 Nancy | 20,8 m² | 1995 | B | A |
| appartement, 45 Rue de Château Salins 54000 Nancy | 18,2 m² | 1995 | B | A |
| appartement, 45 Rue de Château Salins 54000 Nancy | 21,1 m² | 1995 | B | A |
| appartement, 45 Rue de Château Salins 54000 Nancy | 24,1 m² | 1995 | B | A |
| appartement, 45 Rue de Château Salins 54000 Nancy | 21,1 m² | 1995 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | GRANDS MOULINS DE PARIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI HABITAT DECO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | IMMOLOR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | AKSARAY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | APICIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 12 locaux |
| 29 | RESIDYS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 118 locaux |
| 29 | SCI KONTZ-LIENHARDT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | 3F RESIDENCES | Bailleur social | propriétaire | 181 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | CANALETTO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI SALINS | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | TECH IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 53 | LE PRINCE CHARMOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | LE BRAS VERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 59 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Saint Georgespublic
- Ecole maternelle Saint Georgespublic
Entreprises domiciliées à 200 m478
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
- ASS OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE (OCCE 54)autres services
- AIDESsanté et action sociale
- COMMUNE DE NANCYadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.