Rue Sébastien Leclerc, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 907 €/m²
11 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 2 Rue Sebastien Leclerc, 225 000 € le 24/04/2025.
2 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 3 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 887 €/m²), le quartier pour 20 % (113 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 210 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 514 €/m² en 2025). Soit 2 731 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 319 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 415 €1 vente
- 20223 191 €3 ventes
- 20232 996 €2 ventes
- 20242 845 €3 ventes
- 20252 552 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 2 Rue Sebastien Leclerc | Appartement, Dépendance | 70 m² | 225 000 € | 3 214 € |
| 15/01/2025 | 6 Rue Sebastien Leclerc | Dépendance, Appartement | 54 m² | 102 000 € | 1 889 € |
| 30/10/2024 | 34 Rue Sebastien Leclerc | Appartement, Dépendance | 103 m² | 293 000 € | 2 845 € |
| 14/10/2024 | 36 Rue Sebastien Leclerc | Dépendance, Appartement | 102 m² | 367 000 € | 3 598 € |
| 22/08/2024 | 6 Rue Sebastien Leclerc | Dépendance, Appartement | 121 m² | 334 550 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 2 Rue Sebastien Leclerc | Dépendance | non mesurée | 12 900 € | — |
| 16/07/2024 | 2 Rue Sebastien Leclerc | Appartement, Dépendance | 72 m² | 146 500 € | 2 035 € |
| 06/10/2023 | 2 Rue Sebastien Leclerc | Appartement | 46 m² | 141 905 € | 3 085 € |
| 06/09/2023 | 6 Rue Sebastien Leclerc | Appartement, Dépendance | 176 m² | 511 600 € | 2 907 € |
| 13/03/2023 | 20 Rue Sebastien Leclerc | Maison | 92 m² | 135 000 € | 1 467 € |
| 19/12/2022 | 34 Rue Sebastien Leclerc | Dépendance, Appartement | 94 m² | 300 000 € | 3 191 € |
| 13/12/2022 | 34 Rue Sebastien Leclerc | Dépendance, Appartement | 102 m² | 291 700 € | — |
| 06/09/2022 | 2 Rue Sebastien Leclerc | Appartement, Dépendance | 70 m² | 112 500 € | — |
| 23/08/2022 | 4 Rue Sebastien Leclerc | Dépendance, Appartement | 118 m² | 379 050 € | 3 212 € |
| 29/06/2022 | 6 Rue Sebastien Leclerc | Appartement | 40 m² | 90 600 € | 2 265 € |
| 23/12/2021 | 4 Rue Sebastien Leclerc | Appartement | 46 m² | 111 085 € | 2 415 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 16Stationnement : Première couronne (1) · Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D) · Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité · …
- Informations
- 18Périmètre ORT : Centre ville de Nancy · Annexes sanitaires : eau potable · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 9Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Nancy · Immeuble 13 rue Lyautey · Immeuble 12 rue Lyautey · …
- Altitude, pente du terrain
- 195,5 m · 4,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 43 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions16
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Première couronne (1)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 4 - Ensemble homogène d'habitat groupé
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation stricte
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation stricte
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-A (MAX.01, MAX.02, MAX.04, NAN.01, NAN.02)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Informations18
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre du QPV : Saint Michel Jéricho - Grands moulins
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Bande de 300 mètres depuis le périmètre du QPV : Saint Michel Jéricho - Grands moulins
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Servitudes d'utilité publique9
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 8 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Nancy
- Immeuble 13 rue Lyautey
- Immeuble 12 rue Lyautey
- Caserne Thiry
- Immeuble 10 rue Lyautey
- porte Sainte-Catherine
- Muséum-Aquarium
- Immeubles rue girardet (hors place d'Alliance)
- Hôpital des Frères-de-la-Charité
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2014 | Permis de démolir05439514R0002 | 44 Rue Sebastien Leclerc | AS 36 | — | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Nancy, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « NANCY_DAMELEVIERES »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 33 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue Sébastien Leclerc 54000 Nancy | 41 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue Sébastien Leclerc 54000 Nancy | 141,2 m² | 2006 | B | B |
| appartement, 6 Rue Sébastien Leclerc 54000 Nancy | 40,2 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Sébastien Leclerc 54000 Nancy | 67,9 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 2 Rue Sébastien Leclerc 54000 Nancy | 56 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue Sébastien Leclerc 54000 Nancy | 101 m² | — | D | B |
| immeuble, 6 Rue Sébastien Leclerc 54000 Nancy | — | 2006 | C | C |
| appartement, 30 Rue Sébastien Leclerc 54000 Nancy | 21 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Rue Sébastien Leclerc 54000 Nancy | 21 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Rue Sébastien Leclerc 54000 Nancy | 21 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Rue Sébastien Leclerc 54000 Nancy | 21 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue Sébastien Leclerc 54000 Nancy | 53 m² | 2008 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI LES GETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | BELOC | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | CONGREGATION DE L'ARMEE DU SALUT EN FRANCE | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SOCIETE IMMOBILIERE FORESTIERE ET FINANCIERE DE MONDON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | VIVEST SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | LE SILO | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI LES COUCOUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | SCHEMS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 36 | SCI PEPINTER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | SCI GUILBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Saint Georgespublic
- Ecole maternelle Saint Georgespublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.