Rue de la Digue, Nancy
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Prix dans la rue2 630 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier27 habitants35 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 32 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,5 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % au-dessus de Nancy et 36 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 630 €/m²
L'estimation 2 630Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 3 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 210 et 3 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 973 €1 vente
- 20221 503 €1 vente
- 20233 733 €1 vente
- 20242 895 €1 vente
- 20251 853 €1 vente
- Estimation2 630 €estimé
5 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue de la Digue le 31/10/2025 : 19 m² pour 35 200 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Nancy et 29 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 440 €/m²
L'estimation 2 440Nancy 2 567en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 960 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 640 €2 ventes
- 20251 837 €2 ventes
- Estimation2 440 €estimé
4 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 49 Rue de la Digue le 12/06/2025 : 85 m² pour 130 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 22 Rue de la Digue | Dépendance, Appartement22 Rue de la Digue · 19 m² · 1 853 €/m² | 19 m² | 35 200 € | 1 853 € |
| 12/06/2025 | 49 Rue de la Digue | Maison49 Rue de la Digue · 85 m² · 1 529 €/m² | 85 m² | 130 000 € | 1 529 € |
| 06/02/2025 | 35 Rue de la Digue | Maison35 Rue de la Digue · 69 m² · 2 145 €/m² | 69 m² | 148 000 € | 2 145 € |
| 06/05/2024 | 22 Rue de la Digue | Appartement22 Rue de la Digue · 19 m² · 2 895 €/m² | 19 m² | 55 000 € | 2 895 € |
| 26/04/2024 | 23 Rue de la Digue | Maison23 Rue de la Digue · 80 m² · 2 375 €/m² | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | 27 Rue de la Digue | Maison27 Rue de la Digue · 111 m² · 2 904 €/m² | 111 m² | 322 300 € | 2 904 € |
| 05/12/2023 | 40 Rue de la Digue | Dépendance, Appartement40 Rue de la Digue · 43 m² · 3 733 €/m² | 43 m² | 160 500 € | 3 733 € |
| 28/09/2023 | Rue de la Digue | VenteRue de la Digue · 4 752 m² | 4 752 m² de terrain | 1 € | — |
| 15/09/2023 | 34 Rue de la Digue | Echange34 Rue de la Digue · 75 m² | 75 m² de terrain | 1 € | — |
| 17/05/2022 | 22 Rue de la Digue | Dépendance, Appartement22 Rue de la Digue · 19 m² · 1 503 €/m² | 19 m² | 28 550 € | 1 503 € |
| 18/03/2022 | 40 Rue de la Digue | Vente40 Rue de la Digue · 196 m² | 196 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/12/2021 | 22 Rue de la Digue | Vente22 Rue de la Digue · 12 m² | 12 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 03/12/2021 | 42 Rue de la Digue | Dépendance42 Rue de la Digue | non mesurée | 8 000 € | — |
| 10/11/2021 | 40 Rue de la Digue | Dépendance, Appartement40 Rue de la Digue · 40 m² · 3 973 €/m² | 40 m² | 158 900 € | 3 973 € |
| 09/09/2021 | 40 Rue de la Digue | Dépendance40 Rue de la Digue | non mesurée | 7 000 € | — |
| 29/07/2021 | 40 Rue de la Digue | Appartement, Dépendance40 Rue de la Digue · 75 m² · 3 720 €/m² | 75 m² | 279 000 € | 3 720 € |
| 16/02/2021 | 40 Rue de la Digue | Appartement, Dépendance40 Rue de la Digue · 68 m² · 3 816 €/m² | 68 m² | 259 500 € | 3 816 € |
| 26/01/2021 | 40 Rue de la Digue | Dépendance, Appartement40 Rue de la Digue · 118 m² · 3 661 €/m² | 118 m² | 432 000 € | 3 661 € |
| 18/01/2021 | 40 Rue de la Digue | Appartement, Dépendance40 Rue de la Digue · 63 m² · 3 468 €/m² | 63 m² | 218 500 € | 3 468 € |
| 08/01/2021 | 40 Rue de la Digue | Dépendance, Appartement40 Rue de la Digue · 70 m² · 3 164 €/m² | 70 m² | 221 500 € | 3 164 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 196,8 m · 1,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 375 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 30 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions14
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Stationnement : Première couronne (1)
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
Informations15
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- maison alsacienne Frühinsholz
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | Permis de démolir0543952600008 | 49 Rue de la Digue | AT 162, AT 164 | — | 244 m² | autorisé | particulier |
| 17/07/2023 | Déclaration préalable0543952300830 | 29 Rue de la Digue | AT 166 | 16 m² | 85 m² | autorisé | particulier |
| 20/04/2023 | Permis de démolir0543952300008 | 2 Rue de la Digue | AT 149 | — | 2 165 m² | autorisé | METROPOLE DU GRAND NANCY |
| 06/07/2018 | Permis de construire05439517R0108 | 40 Rue de la Digue | AT 25 | 48 logements, 2 770 m² | 3 260 m² | commencé | particulier |
| 20/09/2017 | Permis de démolir05439517R0005 | 24 Rue de la Digue | AT 67 | — | 12 195 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- 22 bis rue de la digue, à 90 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 10 avril 1983.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Etablissements KAHN - rue de la digue, à 98 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 10 avril 1983.
- Impasse Virginie Mauvais, à 110 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 16 février 1990.
- Avenue du xxeme Corps, à 195 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 27 mai 1983.
- Rue de la Digue, à 208 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 40 Rue de la Digue 54000 Nancy | 40,3 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Rue de la Digue 54000 Nancy | 76 m² | — | C | C |
| maison, 23bis Rue de la Digue 54000 Nancy | 100,3 m² | — | A | A |
| appartement, 22 Rue de la Digue 54000 Nancy | 42,5 m² | — | E | E |
| appartement, 20 Rue de la Digue 54000 Nancy | 41,9 m² | — | C | A |
| appartement, 40 Rue de la Digue 54000 Nancy | 63 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 22 Rue de la Digue 54000 Nancy | 40,3 m² | — | D | D |
| appartement, 22bis Rue de la Digue 54000 Nancy | 57,5 m² | 1930 | E | E |
| maison, 23 Rue de la Digue 54000 Nancy | 137 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Rue de la Digue 54000 Nancy | 38 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 33 Rue de la Digue 54000 Nancy | 30,7 m² | — | E | C |
| appartement, 42 Rue de la Digue 54000 Nancy | 43 m² | 2021 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Métropole du Grand Nancy | Métropole | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Métropole du Grand Nancy | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Métropole du Grand Nancy | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | A N | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Mutavie 2 | Personne morale | propriétaire | 179 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI Nancy la Cristal'in | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | Nancy Atrium | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 118 locaux |
| 30 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 32 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 34 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 34 | SCI Nancy la Cristal'in | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 34 | Mutavie 2 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 51 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 bis | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 ter | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 quater | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Voies Navigables de France | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 51 bis | Voies Navigables de France | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 51 ter | Voies Navigables de France | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 51 quater | Voies Navigables de France | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2720 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 794 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580 %Des logements autour de la rue
Maisons25 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans0 %25,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 290 m |
| Boulangerie | 3 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 11 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | 3 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 6 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 120 m |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | 1 | 410 m |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 350 m |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m82
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Domitys Estimmobilier
- Menuiserie Houotconstruction
- SCI des Clercsimmobilier
- Brodeoindustrie