Rue Martin Munier, Nancy
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Prix dans la rue7 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier376 habitants17,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,5 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 190 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 3 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 770 et 2 620 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2023 | 2 Rue Martin Munier | Dépendance, Appartement2 Rue Martin Munier · 135 m² | 135 m² | 262 500 € | — |
| 12/10/2022 | 1 Rue Martin Munier | Appartement, Dépendance1 Rue Martin Munier · 175 m² | 175 m² | 350 000 € | — |
| 08/04/2022 | 2 Rue Martin Munier | Dépendance, Appartement2 Rue Martin Munier · 135 m² | 135 m² | 180 000 € | — |
| 05/04/2022 | 1 Rue Martin Munier | Dépendance, Appartement1 Rue Martin Munier · 175 m² | 175 m² | 235 000 € | — |
| 15/10/2021 | 7 Rue Martin Munier | Appartement, Dépendance7 Rue Martin Munier · 55 m² · 2 080 €/m² | 55 m² | 114 400 € | 2 080 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2021 | 4 Rue Martin Munier | Dépendance, Appartement4 Rue Martin Munier · 227 m² | 227 m² | 375 000 € | — |
| 05/05/2021 | 7 Rue Martin Munier | Appartement7 Rue Martin Munier · 44 m² · 1 977 €/m² | 44 m² | 87 000 € | 1 977 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition5
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2026La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 197,5 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 40 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions15
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
Informations17
- Annexes sanitaires : eau potable
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Monuments historiques protégés8
- Chapelle Sainte-Elisabeth
- maison Gaudin
- hôtel du Grand Doyen Pierre de Stainville
- maison du Peuple
- hôtel du Grand Chantre de la Primatiale
- Atelier d'Eugène Vallin
- porte Saint-Georges
- maison d'Eugène Vallin
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | Déclaration préalable0543952600959 | 5 Rue Martin Munier | AW 78 | 1 logement | 110 m² | autorisé | particulier |
| 15/07/2026 | Déclaration préalable0543952600959 | 5 Rue Martin Munier | AW 78 | — | 110 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Rue des 5 Piquets, à 194 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 18 Rue Victor (Societé Lorraine de transport ), à 251 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
- Rue des 5 Piquets, à 263 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
- Rue des 5 Piquets, à 359 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
- Rue d'Algérie, à 371 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 10 avril 1983.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 71 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 8 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Martin Munier 54000 Nancy | 30,9 m² | 1949 | C | C |
| immeuble, 4 Rue Martin Munier 54000 Nancy | — | 1905 | E | C |
| appartement, 4 Rue Martin Munier 54000 Nancy | 28,4 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Rue Martin Munier 54000 Nancy | 31,2 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Rue Martin Munier 54000 Nancy | 22,5 m² | — | G | C |
| appartement, 4 Rue Martin Munier 54000 Nancy | 26,9 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Rue Martin Munier 54000 Nancy | 30,9 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Rue Martin Munier 54000 Nancy | 35,5 m² | — | F | C |
| appartement, 11 Rue Martin Munier 54000 Nancy | 31 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Martin Munier 54000 Nancy | 48 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue Martin Munier 54000 Nancy | 37 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Martin Munier 54000 Nancy | 17 m² | 1900 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Fefato | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 2 | Dar Adam Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | 32 Rue ST Martin | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Denwa Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | RLVP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Adonide | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants376283 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 443 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté32,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires17,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,6 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement43 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,3 %7,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 40 m |
| Boulangerie | 3 | 140 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 930 m |
| Restaurant | 37 | 50 m |
| Librairie ou presse | 2 | 410 m |
| Banque | 2 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | 3 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 370 m |
| Urgences | — | 750 m |
| Hôpital ou clinique | — | 750 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 320 m |
| Collège | 2 | 450 m |
| Lycée | 4 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 5 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | 1 | 250 m |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 190 m |
| France Services | — | 790 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées9
- Lycée Henri Loritzpublicinternat150 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic340 m
- École maternelle des Tiercelinspublic370 m
- Lycée Saint-Dominiqueprivé440 m
- Lycée Charles de Foucauldprivéinternat450 m
- Collège Charles de Foucauldprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat460 m
- Collège Saint-Dominiqueprivé460 m
- École primaire privée Saint Dominiqueinternat460 m
- École élémentaire OrypublicREP470 m
Entreprises domiciliées à 200 m773
- La Postetransport
- Électricité de France (Edf)énergie
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Indigo Parktransport
- L'Alsacienne de Restaurationhébergement et restauration
- Cromology Distributioncommerce