Rue Martin Munier, Nancy
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,5 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 220 €/m²
- Fourchette basse
- 1 410 €/m²
- Fourchette haute
- 3 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 610 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 102 €/m²), la commune pour 60 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 2 217 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2023 | 2 Rue Martin Munier | Dépendance, Appartement2 Rue Martin Munier · 135 m² | 135 m² | 262 500 € | — |
| 12/10/2022 | 1 Rue Martin Munier | Appartement, Dépendance1 Rue Martin Munier · 175 m² | 175 m² | 350 000 € | — |
| 08/04/2022 | 2 Rue Martin Munier | Dépendance, Appartement2 Rue Martin Munier · 135 m² | 135 m² | 180 000 € | — |
| 05/04/2022 | 1 Rue Martin Munier | Dépendance, Appartement1 Rue Martin Munier · 175 m² | 175 m² | 235 000 € | — |
| 15/10/2021 | 7 Rue Martin Munier | Appartement, Dépendance7 Rue Martin Munier · 55 m² · 2 080 €/m² | 55 m² | 114 400 € | 2 080 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2021 | 4 Rue Martin Munier | Dépendance, Appartement4 Rue Martin Munier · 227 m² | 227 m² | 375 000 € | — |
| 05/05/2021 | 7 Rue Martin Munier | Appartement7 Rue Martin Munier · 44 m² · 1 977 €/m² | 44 m² | 87 000 € | 1 977 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition5
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2026La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 197,5 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés8
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- hôtel du Grand Chantre de la Primatiale
- maison Gaudin
- maison d'Eugène Vallin
- maison du Peuple
- hôtel du Grand Doyen Pierre de Stainville
- Chapelle Sainte-Elisabeth
- Atelier d'Eugène Vallin
- porte Saint-Georges
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | Déclaration préalable0543952600959 | 5 Rue Martin Munier | AW 78 | 1 logement | 110 m² | autorisé | particulier |
| 15/07/2026 | Déclaration préalable0543952600959 | 5 Rue Martin Munier | AW 78 | — | 110 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Rue des 5 Piquets, à 194 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 18 Rue Victor (Societé Lorraine de transport ), à 251 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
- Rue des 5 Piquets, à 263 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
- Rue des 5 Piquets, à 359 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
- Rue d'Algérie, à 371 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 10 avril 1983.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 71 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 8 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Martin Munier 54000 Nancy | 30,9 m² | 1949 | C | C |
| immeuble, 4 Rue Martin Munier 54000 Nancy | — | 1905 | E | C |
| appartement, 4 Rue Martin Munier 54000 Nancy | 28,4 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Rue Martin Munier 54000 Nancy | 31,2 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Rue Martin Munier 54000 Nancy | 22,5 m² | — | G | C |
| appartement, 4 Rue Martin Munier 54000 Nancy | 26,9 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Rue Martin Munier 54000 Nancy | 30,9 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Rue Martin Munier 54000 Nancy | 35,5 m² | — | F | C |
| appartement, 11 Rue Martin Munier 54000 Nancy | 31 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Martin Munier 54000 Nancy | 48 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue Martin Munier 54000 Nancy | 37 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Martin Munier 54000 Nancy | 17 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI FEFATO | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 2 | DAR ADAM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | 32 RUE ST MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | DENWA INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | RLVP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ADONIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 40 m |
| Boulangerie | 3 | 140 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 930 m |
| Restaurant | 37 | 50 m |
| Librairie ou presse | 2 | 410 m |
| Banque | 2 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | 3 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 370 m |
| Urgences | — | 750 m |
| Hôpital ou clinique | — | 750 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 320 m |
| Collège | 2 | 450 m |
| Lycée | 4 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 5 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | 1 | 250 m |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 190 m |
| France Services | — | 790 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Charles de Foucauldprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
- Collège Saint-Dominiqueprivé
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole élémentaire OrypublicREP
- Ecole maternelle des Tiercelinspublic
- Ecole primaire privée Saint Dominiqueprivéinternat
- Lycée Charles de Foucauldprivéinternat
- Lycée Henri Loritzpublicinternat
- Lycée Saint-Dominiqueprivé