Rue Georges de la Tour, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 075 €/m²
9 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 9 Rue Georges de la Tour, 211 000 € le 15/10/2025.
2 000 à 4 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 090 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 514 €/m² en 2025). Soit 2 921 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 319 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 739 €4 ventes
- 20223 555 €2 ventes
- 20233 075 €1 vente
- 20243 131 €1 vente
- 20253 403 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 9 Rue Georges de la Tour | Dépendance, Appartement | 62 m² | 211 000 € | 3 403 € |
| 03/09/2025 | 8 Rue Georges de la Tour | Dépendance, Appartement | 111 m² | 645 000 € | — |
| 25/06/2025 | 8 Rue Georges de la Tour | Dépendance, Appartement | 185 m² | 489 250 € | — |
| 11/03/2025 | 8 Rue Georges de la Tour | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 20/08/2024 | 10 Rue Georges de la Tour | Appartement, Dépendance | 107 m² | 335 000 € | 3 131 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 10 Rue Georges de la Tour | Dépendance, Appartement | 107 m² | 329 000 € | 3 075 € |
| 25/10/2023 | 12 Rue Georges de la Tour | Dépendance, Appartement | 73 m² | 218 000 € | — |
| 16/11/2022 | 8 Rue Georges de la Tour | Dépendance, Appartement | 86 m² | 376 500 € | — |
| 26/09/2022 | 12 Rue Georges de la Tour | Dépendance, Appartement | 73 m² | 215 000 € | 2 945 € |
| 11/07/2022 | 10 Rue Georges de la Tour | Dépendance, Appartement | 160 m² | 666 200 € | 4 164 € |
| 25/04/2022 | 11 Rue Georges de la Tour | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 30/12/2021 | 9 Rue Georges de la Tour | Appartement | 45 m² | 179 000 € | 3 978 € |
| 26/10/2021 | 10 Rue Georges de la Tour | Appartement, Dépendance | 89 m² | 218 500 € | 2 455 € |
| 14/10/2021 | 8 Rue Georges de la Tour | Appartement, Dépendance | 43 m² | 130 000 € | 3 023 € |
| 23/09/2021 | 12 Rue Georges de la Tour | Dépendance, Appartement | 115 m² | 342 900 € | — |
| 05/07/2021 | 12 Rue Georges de la Tour | Appartement, Dépendance | 54 m² | 117 500 € | 2 176 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition5
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 13Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique · …
- Informations
- 18Périmètre ORT : Centre ville de Nancy · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · …
- Monuments historiques protégés
- 2maison d'Eugène Vallin · Atelier d'Eugène Vallin
- Altitude, pente du terrain
- 198,6 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 33 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Stationnement : Première couronne (1)
- Hauteurs : 16 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I)
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
Informations18
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté (ZAC) : Stanislas-Meurthe
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- maison d'Eugène Vallin
- Atelier d'Eugène Vallin
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 72 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 7 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Georges de la Tour 54000 Nancy | 73 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Georges de la Tour 54000 Nancy | 33,7 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 8 Rue Georges de la Tour 54000 Nancy | 121,6 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Georges de la Tour 54000 Nancy | 52,5 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 4 Rue Georges de la Tour 54000 Nancy | 46,7 m² | 1999 | D | D |
| appartement, 13 Rue Georges de la Tour 54000 Nancy | 40 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 13 Rue Georges de la Tour 54000 Nancy | 39 m² | — | C | A |
| immeuble, 10 Rue Georges de la Tour 54000 Nancy | — | 2005 | C | C |
| immeuble, 8 Rue Georges de la Tour 54000 Nancy | — | 2005 | C | C |
| appartement, 4 Rue Georges de la Tour 54000 Nancy | 87,7 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 10 Rue Georges de la Tour 54000 Nancy | 94,1 m² | — | C | C |
| immeuble, 12 Rue Georges de la Tour 54000 Nancy | — | 2008 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI OPERATION RANGEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | DU CADUCEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | DU SCEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | L 8 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | LES JARDINS D'EAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | DIDI-BAST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | HOLFIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 bis | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 20 locaux |
| 7 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | LA BELLE AVENTURE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI FNJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI KENNEDY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI LA RESIDENCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | LESZCZYNSKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 36 locaux |
| 9 | DES REMPARTS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | LE CERISIER FLEURI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | LA BELLE AVENTURE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | CINE NANCY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole élémentaire Saint Georgespublic
- Ecole maternelle Saint Georgespublic
- Lycée Henri Loritzpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m445
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- INDIGO PARKtransport
- BANQUE CIC EST (CIC EST)finance et assurance
- MUTUELLE ASSURANCE INSTITUTEUR FRANCE (MAIF)finance et assurance
- SELECT T.T. (RANDSTAD PROFESSIONAL - APPEL MEDICAL - JBM BUREAU MEDICAL)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.