Rue d'Algerie, Nancy
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Prix dans la rue2 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier227 habitants23,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,5 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Nancy et 43 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 700 €/m²
L'estimation 2 700Nancy 2 567en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 160 et 3 280 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 20233 368 €1 vente
- 20243 548 €2 ventes
- 2025833 €1 vente
- Estimation2 700 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue d'Algerie le 07/07/2025 : 60 m² pour 50 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 31 Rue d'Algerie | Maison31 Rue d'Algerie · 60 m² · 833 €/m² | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 28/11/2024 | 27 Rue d'Algerie | Maison27 Rue d'Algerie · 50 m² · 2 900 €/m² | 50 m² | 145 000 € | 2 900 € |
| 19/02/2024 | 27 Rue d'Algerie | Maison27 Rue d'Algerie · 50 m² · 4 196 €/m² | 50 m² | 209 800 € | 4 196 € |
| 23/10/2023 | 23 Rue d'Algerie | Maison23 Rue d'Algerie · 65 m² · 3 368 €/m² | 65 m² | 218 900 € | 3 368 € |
| 14/01/2022 | 15 Rue d'Algerie | Appartement, Dépendance15 Rue d'Algerie · 77 m² · 1 857 €/m² | 77 m² | 143 000 € | 1 857 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 25 Rue d'Algerie | Vente25 Rue d'Algerie · 88 m² | 88 m² de terrain | 123 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition5
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 196,4 m · 1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 32 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions13
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Hauteurs : 15 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I)
- Stationnement : Première couronne (1)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 4 - Ensemble homogène d'habitat groupé
Informations16
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique3
- Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Nancy
- maison d'Eugène Vallin
- Atelier d'Eugène Vallin
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2020 | Permis de démolir05439520R0011 | 29 Rue D Algerie | AX 104 | — | 90 m² | autorisé | ENEDIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- Rue d'Algérie, à 32 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 10 avril 1983.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue des 5 Piquets, à 91 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
- 18 Rue Victor (Societé Lorraine de transport ), à 95 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
- Rue des 5 Piquets, à 186 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
- Rue des Chaligny, à 245 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 55 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 7 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue d'Algerie 54000 Nancy | 59,5 m² | — | E | D |
| appartement, 8 Rue d'Algerie 54000 Nancy | 71,5 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 8 Rue d'Algerie 54000 Nancy | 84,2 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 8 Rue d'Algerie 54000 Nancy | 71,5 m² | 2012 | C | C |
| immeuble, 8 Rue d'Algerie 54000 Nancy | — | 2012 | C | C |
| appartement, 8 Rue d'Algerie 54000 Nancy | 71,5 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 8 Rue d'Algerie 54000 Nancy | 84,2 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 8 Rue d'Algerie 54000 Nancy | 84,2 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 6 Rue d'Algerie 54000 Nancy | 96,3 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 6 Rue d'Algerie 54000 Nancy | 46,1 m² | 2007 | D | D |
| appartement, 6 Rue d'Algerie 54000 Nancy | 96,3 m² | 2007 | C | C |
| immeuble, 6 Rue d'Algerie 54000 Nancy | — | 2007 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 29 Lobau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI Gmoc | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Firm Saint Epvre | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22798 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 898 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires23,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social67,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,6 %Des logements autour de la rue
Maisons25,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,8 %6,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 3 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 350 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 19 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 500 m |
| Banque | 2 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 310 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 920 m |
| Hôpital ou clinique | — | 920 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | 1 | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 150 m |
| Cinéma | 1 | 280 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 370 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Lycée Henri Loritzpublicinternat490 m