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Rue du Progres, Nancy

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Prix dans la rue2 640 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier227 habitants23,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
167 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AW 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 57 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,5 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 640 €/m²

L'estimation 2 640Nancy 2 567en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Nancy et 40 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
Fourchette basse
1 580 €/m²
Fourchette haute
3 890 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 110 et 3 210 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20224 663 €1 vente
  2. 2023aucune vente
  3. 20242 364 €2 ventes
  4. 20253 045 €1 vente
  5. Estimation2 640 €estimé

4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue du Progres le 31/01/2025 : 44 m² pour 134 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/01/202522 Rue du ProgresMaison22 Rue du Progres · 44 m² · 3 045 €/m²44 m²134 000 €3 045 €
14/11/202436 Rue du ProgresMaison36 Rue du Progres · 60 m² · 2 043 €/m²60 m²122 600 €2 043 €
04/07/202424 Rue du ProgresMaison24 Rue du Progres · 73 m² · 2 685 €/m²73 m²196 000 €2 685 €
24/06/202416 Rue du ProgresDépendance, Appartement16 Rue du Progres · 107 m² · 1 935 €/m²107 m²207 000 €1 935 €
30/05/202416 Rue du ProgresAppartement, Dépendance16 Rue du Progres · 72 m² · 1 678 €/m²72 m²120 800 €1 678 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/12/202220 Rue du ProgresMaison20 Rue du Progres · 44 m² · 4 663 €/m²44 m²205 150 €4 663 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis
  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau autorisé
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr
Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé15

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition5

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 33Commerce de gros
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 51Industrie

Interdit3

Voir les 3 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 52Entrepôt
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
196 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 32 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions13

  • Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
  • Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
  • Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
  • Hauteurs : 15 m hauteur de façade + gabarit n°1
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
  • Minoration des règles de stationnement
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
  • Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I)
  • Stationnement : Première couronne (1)
  • Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 4 - Ensemble homogène d'habitat groupé

Informations16

  • Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
  • Défense extérieure contre l'incendie
  • Annexes sanitaires : eau potable
  • Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
  • Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
  • Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
  • Annexes sanitaires : assainissement
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Aléa sismicité : très faible
  • Annexes sanitaires : eaux pluviales
  • Annexes sanitaires : gestion des déchets
  • Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
  • Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

Servitudes d'utilité publique3

  • Plan de Prévention des Risques Inondations de la MEURTHE CUGN - Nancy
  • maison d'Eugène Vallin
  • Atelier d'Eugène Vallin

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
  • Rue d'Algérie, à 43 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 10 avril 1983.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
54 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
7 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 19 Rue du Progres 54000 Nancy81,2 m²—DD
maison, 29 Rue du Progres 54000 Nancy82,3 m²—DD
maison, 31 Rue du Progres 54000 Nancy53,7 m²—FF
maison, 31 Rue du Progres 54000 Nancy53,7 m²—FF
maison, 25 Rue du Progres 54000 Nancy58 m²—EC
maison, 36 Rue du Progres 54000 Nancy60 m²—FE
appartement, 16 Rue du Progres 54000 Nancy74,4 m²—CA
appartement, 16 Rue du Progrès 54000 Nancy72,5 m²—EB
appartement, 16 Rue du Progres 54000 Nancy71,6 m²1930CA
maison, 24 Rue du Progrès 54000 Nancy72,9 m²—CC
appartement, 16 Rue du Progrès 54000 Nancy90,2 m²—CA
maison, 20 Rue du Progrès 54000 Nancy57 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants22798 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 898 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires23,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social67,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194527,6 %Des logements autour de la rue
Maisons25,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,8 %6,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 3 crèches.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1490 m
Supérette ou épicerie2350 m
Boulangerie1400 m
Boucherie—860 m
Poissonnerie—2,9 km
Fruits et légumes—1,3 km
Restaurant2080 m
Librairie ou presse—520 m
Banque2340 m
Bureau ou relais de poste1460 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2280 m
Pharmacie—610 m
Dentiste—600 m
Kinésithérapeute6310 m
Laboratoire d'analyses—660 m
Centre ou maison de santé—600 m
Urgences—940 m
Hôpital ou clinique—940 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche380 m
École maternelle ou élémentaire—630 m
Collège—790 m
Lycée1490 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,0 km
Gymnase2180 m
Stade ou terrain de sport3120 m
Cinéma1250 m
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—2,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,0 km
Police ou gendarmerie1380 m
France Services—1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • Lycée Henri Loritzpublicinternat480 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.