Rue de la Douane, Nancy
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UZone urbaineLogement sous conditionRisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnostics3 diagnosticsdans la voiePropriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier19 habitants6 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,2 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
2 170 €/m²
- Fourchette basse
- 1 360 €/m²
- Fourchette haute
- 3 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 730 et 2 650 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 35 Rue de la Douane | Maison35 Rue de la Douane · 8 m² · 16 250 €/m² | 8 m² | 130 000 € | 16 250 € |
| 15/10/2021 | 29 Rue de la Douane | Dépendance, Maison29 Rue de la Douane · 95 m² · 2 758 €/m² | 95 m² | 262 000 € | 2 758 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
- Logement sous condition
- Commerce interdit
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé7
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
Sous condition10
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 21Logement
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Interdit6
Voir les 6 destinations interdites
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 54Centre de congrès et d'exposition
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 198,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 28 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions12
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Activités Limitées (L)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Stationnement : Première couronne (1)
- Hauteurs : 22 m hauteur absolue
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Mixité sociale : secteur non réglementé (NR)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Informations16
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre OPAH : OPAH-RU Quatiers Saint-Pierre / René II / Bonsecours
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | Permis de construire0543952500103 | 39 Rue de la Douane | AY 183 | 113 m² | 248 m² | commencé | DE LA DOUANE |
| 03/09/2025 | Permis de construire0543952500031 | 2 Rue de la Douane | AY 319, AY 395 | 137 m² | 3 338 m² | terminé | EURL BLUE DOLPHIN |
| 30/04/2025 | Permis de construire0543952500015 | 35 Rue de la Douane | AY 116, AY 118 | 530 m² | 821 m² | commencé | CI IMMO |
| 02/04/2018 | Permis de construire05439517R0083 | 33 Rue de la Douane | AY 115 | 1 logement, 80 m² | 478 m² | autorisé | particulier |
| 24/08/2015 | Permis de construire0543951500033 | 20 Rue de la Douane | AY 13, AY 21, AY 21 | 597 m² | — | terminé | particulier |
| 24/08/2015 | Permis de construire05439515R0033 | 20 Rue de la Douane | AY 139, AY 215, AY 216 | 597 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.Repère de crue le plus proche
- Rue KRUG, à 207 mSes repères marquent le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983 et le 16 février 1990.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- NANCY, à 208 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en octobre 2006.
- Rue Marcel Brot, à 274 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 10 avril 1983.
- Rue de Tomblaine, à 357 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe le 11 avril 1983.
- NANCY, à 360 mSon repère marque le niveau atteint par la Meurthe en octobre 2006.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue de la Douane 54000 Nancy | 120 m² | 1955 | C | C |
| maison, 27 Rue de la Douane 54000 Nancy | 80,9 m² | — | G | G |
| maison, 29 Rue de la Douane 54000 Nancy | — | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Métropole du Grand Nancy | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Loxam | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | SCI de la Douane | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI de la Douane | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Cridam | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 11 | Ass Canine Territoriale de Lorraine | Association | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 12 | Matedo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | 2 D R F M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Immobilière les Trois Muses | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 20 | Imprimerie Thorax | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI Entre Meurthe et Brot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | TD2R | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Presence Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Jean Moulin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Jean Moulin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Jean Moulin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Mecibet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants196 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 2 supérettes ou épiceries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 170 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 4 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m190
- Chausson Materiauxcommerce
- Société Française de Restauration et Services (Sodexo Ecoles & Universites Del Appro les Petits Gastronomes Sodexo Enseignement Superieur) (SFRS)hébergement et restauration
- Loxamservices administratifs
- Xellent SAS (Contitrade France)commerce
- PPG Distribution (SKD)commerce
- Hilti-Francecommerce