Rue de Remenauville, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 330 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 039 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 2 540 €/m² en 2025). Soit 2 334 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 117 €2 ventes
- 20222 651 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 194 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 330 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 47 Rue de Remenauville, 164 575 € le 30/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 23 Rue de Remenauville | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 684 m² | 8 029 891,83 € | — |
| 11/09/2025 | 23 Rue de Remenauville | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 684 m² | 1 500 000 € | — |
| 30/12/2024 | 47 Rue de Remenauville | Maison | 75 m² | 164 575 € | 2 194 € |
| 23/07/2024 | 32 Rue de Remenauville | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 072 m² | 541 363,6 € | — |
| 01/12/2023 | 24 Rue de Remenauville | Vente | 139 m² de terrain | 30 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2023 | 2 Rue de Remenauville | Vente | 155 m² de terrain | 150 € | — |
| 27/02/2023 | 15 Rue de Remenauville | Appartement, Dépendance | 48 m² | 143 500 € | 2 990 € |
| 20/12/2022 | 45 Rue de Remenauville | Maison | 108 m² | 344 375 € | 3 189 € |
| 04/07/2022 | 13 Rue de Remenauville | Maison | 158 m² | 333 700 € | 2 112 € |
| 07/07/2021 | 29 Rue de Remenauville | Maison | 140 m² | 193 700 € | 1 384 € |
| 30/04/2021 | 26 Rue de Remenauville | Vente | 286 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 28/04/2021 | 38 Rue de Remenauville | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 016 m² | 1,2 € | — |
| 15/03/2021 | 31 Rue de Remenauville | Maison | 80 m² | 228 000 € | 2 850 € |
| 28/01/2021 | 15 Rue de Remenauville | Dépendance, Appartement | 54 m² | 85 500 € | 1 583 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 13Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique · …
- Informations
- 17Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 198,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 30 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Hauteurs : 12 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Informations17
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Aléa inondation - Meurthe - TRI Nancy Damelevières Crue extrême
- Périmètre OPAH : OPAH-RU Quatiers Saint-Pierre / René II / Bonsecours
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eau potable
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2020 | Permis de construire05439520R0011 | 21 Rue de Remenauville | AY 348 | 30 m² | 1 093 m² | commencé | particulier |
| 09/03/2020 | Permis de construire05439519R0081 | 26 Rue de Remenauville | AY 30 | 2 logements, 220 m² | 280 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Rue Marcel Brot, à 77 mla Meurthe, le 10 avril 1983
- 20 rue de Tomblaine, à 154 mla Meurthe, le 10 avril 1983
- 19 rue de Tomblaine, à 169 mla Meurthe, le 31 décembre 1947 et le 11 avril 1983
- Rue Victor, à 230 mla Meurthe, le 11 avril 1983
- Rue de Tomblaine, à 287 mla Meurthe, le 11 avril 1983
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 43 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue de Remenauville 54000 Nancy | 91,9 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue de Remenauville 54000 Nancy | 91,9 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Rue de Remenauville 54000 Nancy | 21,5 m² | 1930 | E | B |
| maison, 19bis Rue de Remenauville 54000 Nancy | 60,1 m² | — | G | G |
| maison, 13 Rue de Remenauville 54000 Nancy | 145 m² | — | D | C |
| appartement, 13 Rue de Remenauville 54000 Nancy | 18 m² | — | G | D |
| maison, 26 Rue de Remenauville 54000 Nancy | 158 m² | 2023 | A | A |
| maison, 41 Rue de Remenauville 54000 Nancy | 84,9 m² | — | E | E |
| maison, Rue de Remenauville 54000 Nancy | 172,2 m² | — | A | A |
| maison, 41 Rue de Remenauville 54000 Nancy | 63,7 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 15 Rue de Remenauville 54000 Nancy | 22 m² | 1930 | C | B |
| maison, 47 Rue de Remenauville 54000 Nancy | 73,4 m² | 1958 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | METROPOLE DU GRAND NANCY | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CENTRE HOSPITALIER DE NANCY | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI ALKYA IS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI LUCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI GCI | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | DAUVIR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | J L F | Société civile immobilière | propriétaire | 28 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LES BOIS DE LORRAINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | SCI JAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI BROTHERETSISTERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 30 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE GRAND EST | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | BMG ACTIVITE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 34 | BMG ACTIVITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | THEOBALD SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 49 | SCI LETGP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 200 m |
| Boulangerie | — | 770 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 9 | 20 m |
| Librairie ou presse | 2 | 340 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 930 m |
| Urgences | — | 830 m |
| Hôpital ou clinique | — | 830 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 760 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 300 m |
| Cinéma | — | 780 m |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m270
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CHAUSSON MATERIAUXcommerce
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
- FRANS BONHOMMEcommerce
- SMACconstruction
- CIBOMATcommerce
- ESKA (FERROTRADE)eau et déchets
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.