Rue Gambetta, Nancy

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Prix dans la rue2 260 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en ValeurAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire67 sociétés ou organismesdans la voie Quartier366 habitants20,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

271 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 260 €/m²

L'estimation 2 260Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025

L'estimation est au prix de Nancy et 17 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 580 €/m²
Fourchette haute: 3 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 630 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 179 €2 ventes
20221 982 €2 ventes
20231 586 €5 ventes
20242 587 €4 ventes
20253 179 €2 ventes
Estimation2 260 €estimé

15 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue Gambetta le 09/10/2025 : 25 m² pour 101 650 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/12/2025	17 Rue Gambetta	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance17 Rue Gambetta · 1 718 m²	1 718 m²	2 702 000 €	—
09/10/2025	10 Rue Gambetta	Appartement10 Rue Gambetta · 25 m² · 4 066 €/m²	25 m²	101 650 €	4 066 €
27/08/2025	30 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance30 Rue Gambetta · 45 m² · 2 291 €/m²	45 m²	103 075 €	2 291 €
14/08/2025	2 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement2 Rue Gambetta · 196 m²	196 m²	480 000 €	—
30/01/2025	14 Rue Gambetta	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance14 Rue Gambetta · 554 m²	554 m²	1 400 000 €	—

Afficher les 22 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/05/2025	23 Rue Gambetta	Vente23 Rue Gambetta	—	650 000 €	—
10/02/2025	32 Rue Gambetta	Dépendance32 Rue Gambetta	non mesurée	117 050 €	—
29/01/2025	26 Rue Gambetta	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement26 Rue Gambetta · 78 m²	78 m²	228 000 €	—
30/07/2024	11 Rue Gambetta	Appartement11 Rue Gambetta · 35 m² · 2 274 €/m²	35 m²	79 600 €	2 274 €
25/07/2024	32 Rue Gambetta	Appartement32 Rue Gambetta · 27 m² · 2 741 €/m²	27 m²	74 000 €	2 741 €
22/04/2024	9 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement9 Rue Gambetta · 34 m² · 3 447 €/m²	34 m²	117 200 €	3 447 €
19/04/2024	11 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance11 Rue Gambetta · 37 m² · 2 432 €/m²	37 m²	90 000 €	2 432 €
28/03/2024	16 Rue Gambetta	Vente16 Rue Gambetta	—	500 000 €	—
30/06/2023	21 Rue Gambetta	Appartement21 Rue Gambetta · 139 m² · 1 288 €/m²	139 m²	179 000 €	1 288 €
01/06/2023	9 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement9 Rue Gambetta · 34 m² · 2 353 €/m²	34 m²	80 000 €	2 353 €
30/05/2023	12 Rue Gambetta	Appartement12 Rue Gambetta · 76 m²	76 m²	170 000 €	—
25/04/2023	21 Rue Gambetta	Appartement21 Rue Gambetta · 70 m² · 1 871 €/m²	70 m²	131 000 €	1 871 €
21/04/2023	21 Rue Gambetta	Appartement21 Rue Gambetta · 70 m² · 1 586 €/m²	70 m²	111 000 €	1 586 €
17/04/2023	21 Rue Gambetta	Appartement21 Rue Gambetta · 139 m² · 1 489 €/m²	139 m²	207 000 €	1 489 €
04/01/2023	21 Rue Gambetta	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement21 Rue Gambetta · 267 m²	267 m²	870 000 €	—
14/12/2022	26 Rue Gambetta	Appartement26 Rue Gambetta · 179 m² · 2 112 €/m²	179 m²	378 000 €	2 112 €
31/10/2022	21 Rue Gambetta	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement21 Rue Gambetta · 531 m²	531 m²	1 750 000 €	—
31/08/2022	34 Rue Gambetta	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement34 Rue Gambetta · 262 m²	262 m²	290 000 €	—
15/04/2022	2 Rue Gambetta	Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Gambetta · 146 m²	146 m²	1 100 000 €	—
15/04/2022	32 Rue Gambetta	Appartement32 Rue Gambetta · 27 m² · 1 852 €/m²	27 m²	50 000 €	1 852 €
01/10/2021	9 Rue Gambetta	Appartement, Dépendance9 Rue Gambetta · 60 m² · 2 033 €/m²	60 m²	122 000 €	2 033 €
20/08/2021	34 Rue Gambetta	Dépendance, Appartement34 Rue Gambetta · 188 m² · 2 324 €/m²	188 m²	437 000 €	2 324 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/11/2022

PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2023La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 204,1 m · 3,7 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 91 contraintes relevées au point de la rue

Informations17

Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
Défense extérieure contre l'incendie
Périmètre de droit de préemption urbain
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
Annexes sanitaires : eaux pluviales
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Annexes sanitaires : eau potable
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable

Servitudes d'utilité publique74

Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
Immeuble 4 rue Girardet
Immeuble
arc de triomphe
maison
hôtel Alliot
Immeuble 11 rue Lyautey
Porte
maison de l'ancien conseiller Hanus
immeuble
hôtel de Custines puis de Ludres
bastion d'Haussonville
Bibliothèque municipale
maison Margot
hôtel de Craon
maison de Guillaume de Rogéville
Maison des Vallée
Immeuble 2 place d'Alliance et 8 rue Lyautey
maison des Deux-Sirènes
hôtel d'Obelstein
place d' Alliance
Immeuble 1 rue Girardet
hôtel de Lillebonne
Immeuble 9 rue Lyautey
Ensemble place Stanislas, rue Héré, place de la Carrière : sols et décors
Immeuble 4 place d'Alliance
Maison dite de Clodion
hôtel de Lenoncourt
maison de Jean-Baptiste-Villiez
Magasin Vaxelaire et Pignot
Hôtel de la Monnaie
Opéra-Théâtre
Fontaine
Banque Crédit Lyonnais
hôtel de Raigecourt
Hôtel d'Alsace, 8 place d'Alliance
porte Saint-Georges
maison Génin
Temple protestant
hôtel de Rennel
église Saint-Sébastien
Cathédrale Notre-Dame-de-l'Annonciation
Hôpital des Frères-de-la-Charité
hôtel de Brémoncourt puis hôtel de Bressey
Immeuble 2bis rue Girardet
Immeuble 10 rue Lyautey
hôtel du Grand Doyen Pierre de Stainville
chambre de commerce et d'industrie
Immeuble 6 place d'Alliance
hôtel Excelsior
Maison
hôtel de ville
Immeuble 5bis rue Lyautey
hôtel de Malleloy
Chapelle du Lycée Henri-Poincaré
porte Stanislas
église Saint-Epvre
Hôtel de Lignéville ( le premier )
Immeubles
hôtel Jacquet
Vitraux de Gruber
Hôtel de Spada
Banque Renauld
Bâtiment de la Petite Carrière
maison des Adam
maison Lecreulx
Banque SNVB
Salle et salons
Palais ducal
hôtel de Morvilliers
hôtel du Baron Vincent
Hôtel Héré
Magasin Goudchaux
maison de Médard Chuppin

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/01/2026	Déclaration préalable0543952600007	21 Rue Gambetta	BE 279	—	255 m²	autorisé	SARL GENOT
28/04/2023	Permis de démolir0543952300011	12 Rue Gambetta	BE 299	—	51 m²	autorisé	particulier
23/01/2023	Déclaration préalable0543952300008	21 Rue Gambetta	BE 279	—	255 m²	autorisé	SARL GENOT

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 22 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 81 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 5E · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 10 Rue Gambetta 54000 Nancy	84,8 m²	1800	D	D
appartement, 16 Rue Gambetta 54000 Nancy	26,8 m²	—	C	A
appartement, 9 Rue Gambetta 54000 Nancy	40,7 m²	—	E	C
appartement, 11 Rue Gambetta 54000 Nancy	54 m²	—	C	C
appartement, 22 Rue Gambetta 54000 Nancy	58 m²	—	D	B
appartement, 19 Rue Gambetta 54000 Nancy	38 m²	—	E	E
appartement, 19 Rue Gambetta 54000 Nancy	20,5 m²	—	E	E
immeuble, 3 Rue Gambetta 54000 Nancy	—	—	E	C
appartement, 35 Rue Gambetta 54000 Nancy	37,7 m²	—	C	C
appartement, 35 Rue Gambetta 54000 Nancy	55,4 m²	—	D	D
appartement, 35 Rue Gambetta 54000 Nancy	65,8 m²	—	D	D
appartement, 35 Rue Gambetta 54000 Nancy	55,4 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 67

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Wega	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
2	SCI Juliette	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
2	Chernon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	SCI Investi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 28 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	La Rose	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
3	Les Pyramides	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
3	SCI du Parc	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
3	Confort Menage Perfecta	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
3	Sogemo	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
5	Confort Menage Perfecta	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
6	LV Immobilier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
7	Société D Edition et de Musique	Société anonyme	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	SCI 9	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
9	Le Petit Manege	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9	SCI le Faou	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9	Small Steps	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9	Pierce	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	Confort Menage Perfecta	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
10	Société Civile Immobilière Ppmamie et par Abreviation SCI PP	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Elzevir	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
11	SCI 11B	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
11	Authentique	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
11	SCI Frogs	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	Chernon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	SCI Investi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	15 Rue Gambetta	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	Gambetta	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
17	Fondateur Eugene Enel	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux
18	SCI Mazteam	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
18	Confort Menage Perfecta	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
19	Fondateur Eugene Enel	Société civile immobilière	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
21 bis	As Patrimoine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	SARL de Famille GC Genot	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
21	SCI A S T O R	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
21	SCI Gambetta	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
21	Synergie et Patrimoine	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
23	As Patrimoine	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	Europe Immobilière	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	Chocolat	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
25	As Patrimoine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
25	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
25	Europe Immobilière	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
26	26 Gambetta	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
26	SCI les Portes D Or	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
26	Sorana	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
26	B M M C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26	Saint Jean	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26	Société Civile Immobilière Ppmamie et par Abreviation SCI PP	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27	As Patrimoine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
27	Europe Immobilière	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
28	Scob	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
28	SCI Grand	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 local
28	SCI MHLV-Nancy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
28	SCI Vijebelon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
29	As Patrimoine	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
29	Europe Immobilière	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	Sorana	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux
30	SCI MHLV-Nancy	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
30	SCI Vijebelon	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
31	Europe Immobilière	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
33	Batigere Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
34	Ci F Y N S	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
34	SCI Guyot Gillot	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
35	Batigere Habitat	Bailleur social	propriétaire	33 locaux
37	Livie	Société anonyme	propriétaire	26 locaux
37	Batigere Habitat	Bailleur social	propriétaire	4 locaux
39	Batigere Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants366234 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 661 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté26,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires20,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social5,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194588,9 %Des logements autour de la rue

Maisons1,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,5 %7,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 30 boulangeries, 18 médecins généralistes, 12 pharmacies et 5 crèches.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	5	100 m
Supérette ou épicerie	11	210 m
Boulangerie	30	10 m
Boucherie	4	350 m
Poissonnerie	—	2,4 km
Fruits et légumes	2	460 m
Restaurant	218	30 m
Librairie ou presse	15	70 m
Banque	22	70 m
Bureau ou relais de poste	4	60 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	18	50 m
Pharmacie	12	40 m
Dentiste	36	30 m
Kinésithérapeute	9	80 m
Laboratoire d'analyses	1	270 m
Centre ou maison de santé	1	60 m
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	760 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	5	310 m
École maternelle ou élémentaire	—	510 m
Collège	—	520 m
Lycée	3	190 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	2	330 m
Stade ou terrain de sport	—	1,2 km
Cinéma	2	360 m
Bibliothèque	1	210 m
Conservatoire	—	780 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	110 m
Police ou gendarmerie	—	740 m
France Services	1	330 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gare Thiersgare voyageurs uniquement584 m
Gare Républiquegare voyageurs uniquement603 m
Gare de Nancygare voyageurs et fret607 m
Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement675 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Centre d'information et d'orientation de Nancypublic
École maternelle Didionpublic
École Silvya TERRADE Nancyprivésans cantine
Lycée Henri Poincarépublicinternat
Lycée Jeanne d'Arcpublicinternat

Entreprises domiciliées à 200 m3 698

La Postetransport
Électricité de France (Edf)énergie
Société Générale (SG)finance et assurance
Le Souvenir Françaisautres services
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Orangeinformation et communication

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.