Rue de Saverne, Nancy
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Prix dans la rue2 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier578 habitants26,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,2 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Nancy et 15 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 210 €/m²
L'estimation 2 210Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 860 et 2 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 386 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 415 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 262 €1 vente
- Estimation2 210 €estimé
4 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue de Saverne le 11/04/2025 : 65 m² pour 147 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Nancy et 30 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 450 €/m²
L'estimation 2 450Nancy 2 567en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 3 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 960 et 2 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 150 €2 ventes
- 20223 332 €2 ventes
- 20232 973 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 450 €estimé
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 39 Rue de Saverne le 10/05/2023 : 73 m² pour 217 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 8 Rue de Saverne | Appartement, Dépendance8 Rue de Saverne · 65 m² · 2 262 €/m² | 65 m² | 147 000 € | 2 262 € |
| 10/05/2023 | 39 Rue de Saverne | Maison39 Rue de Saverne · 73 m² · 2 973 €/m² | 73 m² | 217 000 € | 2 973 € |
| 27/02/2023 | 17 Rue de Saverne | Appartement, Dépendance17 Rue de Saverne · 65 m² · 2 415 €/m² | 65 m² | 157 000 € | 2 415 € |
| 27/07/2022 | 14 Rue de Saverne | Maison, Dépendance14 Rue de Saverne · 130 m² · 4 128 €/m² | 130 m² | 536 649 € | 4 128 € |
| 25/01/2022 | 26 Rue de Saverne | Maison26 Rue de Saverne · 97 m² · 2 536 €/m² | 97 m² | 246 000 € | 2 536 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 22 Rue de Saverne | Dépendance22 Rue de Saverne | non mesurée | 48 000 € | — |
| 22/07/2022 | 17 Rue de Saverne | Dépendance17 Rue de Saverne · 9 m² | 9 m² de terrain | 23 000 € | — |
| 17/03/2022 | 17 Rue de Saverne | Dépendance17 Rue de Saverne · 9 m² | 9 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 30/11/2021 | 17 Rue de Saverne | Dépendance, Appartement17 Rue de Saverne · 59 m² · 2 203 €/m² | 59 m² | 130 000 € | 2 203 € |
| 22/07/2021 | 34 Rue de Saverne | Maison34 Rue de Saverne · 125 m² · 1 600 €/m² | 125 m² | 200 000 € | 1 600 € |
| 21/05/2021 | 10 Rue de Saverne | Appartement10 Rue de Saverne · 56 m² · 2 569 €/m² | 56 m² | 143 850 € | 2 569 € |
| 15/03/2021 | 39 Rue de Saverne | Maison39 Rue de Saverne · 73 m² · 2 699 €/m² | 73 m² | 197 000 € | 2 699 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 199,9 m · 1,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 354 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 35 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions15
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-B
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
Informations17
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Périmètre OPAH : OPAH-RU Quatiers Saint-Pierre / René II / Bonsecours
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Monuments historiques protégés3
- Maison Bergeret
- Ancien hôtel des missions royales
- Immeuble
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 39 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue de Saverne 54000 Nancy | 47,6 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue de Saverne 54000 Nancy | 33,7 m² | 1968 | F | E |
| appartement, 5 Rue de Saverne 54000 Nancy | 75,7 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue de Saverne 54000 Nancy | 47,5 m² | — | D | C |
| appartement, 5 Rue de Saverne 54000 Nancy | 68 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue de Saverne 54000 Nancy | 59,4 m² | 1921 | E | E |
| appartement, 10 Rue de Saverne 54000 Nancy | 48 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue de Saverne 54000 Nancy | 35,2 m² | 1968 | D | C |
| appartement, 24 Rue de Saverne 54000 Nancy | 64,5 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue de Saverne 54000 Nancy | 94,7 m² | 1948 | B | A |
| appartement, 20 Rue de Saverne 54000 Nancy | 85 m² | 1992 | C | C |
| appartement, 20 Rue de Saverne 54000 Nancy | 53 m² | 1992 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SC Famille Kopec | Société civile | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 10 | Philry 21 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Du 13 Saverne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Eja | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Cadatioc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | SCI 22 Rue de Saverne | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 22 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI le Clos de Saverne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI le Clos de Saverne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 28 locaux |
| 27 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 201 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI Bel Air | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants578336 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 034 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social17,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520,2 %Des logements autour de la rue
Maisons3,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,5 %16,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 160 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 17 | 140 m |
| Librairie ou presse | 2 | 280 m |
| Banque | 1 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 140 m |
| Dentiste | 1 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 140 m |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | 1 | 450 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 450 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Saint Pierre290 m
- École maternelle Emile GallépublicREP350 m
- École élémentaire Emile GALLEpublicREP370 m
Entreprises domiciliées à 200 m493
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Carglass S.A.S. (Carglass Pare-Brise Courbevoie)commerce
- Hana Group Francehébergement et restauration
- Norauto Francecommerce
- Auchan Hypermarchecommerce
- Minit Franceautres services