Rue de la Madeleine, Nancy
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Prix dans la rue2 110 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier356 habitants31,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,5 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Nancy et 9 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 110 €/m²
L'estimation 2 110Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 480 €/m²
- Fourchette haute
- 2 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 551 €3 ventes
- 20222 281 €4 ventes
- 20231 741 €2 ventes
- 20242 098 €3 ventes
- 20252 273 €3 ventes
- Estimation2 110 €estimé
15 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 25 Rue de la Madeleine le 26/12/2025 : 22 m² pour 50 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 30 % en dessous de Nancy et 5 % en dessous de Meurthe-et-Moselle.
1 800 €/m²
L'estimation 1 800Nancy 2 567en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 440 et 2 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 385 €1 vente
- 20221 314 €2 ventes
- 20231 350 €2 ventes
- 20241 653 €1 vente
- 20252 050 €3 ventes
- Estimation1 800 €estimé
9 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue de la Madeleine le 16/07/2025 : 110 m² pour 260 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 25 Rue de la Madeleine | Appartement25 Rue de la Madeleine · 22 m² · 2 295 €/m² | 22 m² | 50 500 € | 2 295 € |
| 16/07/2025 | 7 Rue de la Madeleine | Maison7 Rue de la Madeleine · 110 m² · 2 364 €/m² | 110 m² | 260 000 € | 2 364 € |
| 09/04/2025 | 32 Rue de la Madeleine | Maison, Dépendance32 Rue de la Madeleine · 90 m² · 1 329 €/m² | 90 m² | 119 640 € | 1 329 € |
| 28/03/2025 | 25 Rue de la Madeleine | Appartement25 Rue de la Madeleine · 45 m² · 1 756 €/m² | 45 m² | 79 000 € | 1 756 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance25 Rue de la Madeleine · 33 m² · 2 273 €/m² | 33 m² | 75 000 € | 2 273 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 50 Rue de la Madeleine | Dépendance, Maison50 Rue de la Madeleine · 90 m² · 2 050 €/m² | 90 m² | 184 500 € | 2 050 € |
| 10/09/2024 | 25 Rue de la Madeleine | Appartement25 Rue de la Madeleine · 15 m² · 3 100 €/m² | 15 m² | 46 500 € | 3 100 € |
| 02/08/2024 | 41 Rue de la Madeleine | Maison41 Rue de la Madeleine · 98 m² · 1 653 €/m² | 98 m² | 162 000 € | 1 653 € |
| 10/06/2024 | 25 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance25 Rue de la Madeleine · 46 m² · 1 711 €/m² | 46 m² | 78 700 € | 1 711 € |
| 10/01/2024 | 25 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance25 Rue de la Madeleine · 51 m² · 2 098 €/m² | 51 m² | 107 000 € | 2 098 € |
| 22/12/2023 | Rue de la Madeleine | Maison, DépendanceRue de la Madeleine · 90 m² · 1 385 €/m² | 90 m² | 124 640 € | 1 385 € |
| 24/11/2023 | 24 Rue de la Madeleine | Dépendance, Maison24 Rue de la Madeleine · 106 m² · 1 314 €/m² | 106 m² | 139 280 € | 1 314 € |
| 28/04/2023 | 25 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement25 Rue de la Madeleine · 46 m² · 1 403 €/m² | 46 m² | 64 560 € | 1 403 € |
| 13/04/2023 | 13 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance13 Rue de la Madeleine · 51 m² · 2 078 €/m² | 51 m² | 106 000 € | 2 078 € |
| 13/10/2022 | 30 Rue de la Madeleine | Dépendance, Maison30 Rue de la Madeleine · 106 m² · 1 314 €/m² | 106 m² | 139 280 € | 1 314 € |
| 27/09/2022 | 25 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement25 Rue de la Madeleine · 46 m² · 1 634 €/m² | 46 m² | 75 165 € | 1 634 € |
| 06/05/2022 | 25 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance25 Rue de la Madeleine · 48 m² · 2 354 €/m² | 48 m² | 113 000 € | 2 354 € |
| 15/04/2022 | 25 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance25 Rue de la Madeleine · 48 m² · 2 500 €/m² | 48 m² | 120 000 € | 2 500 € |
| 20/01/2022 | 25 Rue de la Madeleine | Appartement, Dépendance25 Rue de la Madeleine · 48 m² · 2 208 €/m² | 48 m² | 106 000 € | 2 208 € |
| 18/01/2022 | 28 Rue de la Madeleine | Maison, Dépendance28 Rue de la Madeleine · 106 m² · 1 314 €/m² | 106 m² | 139 280 € | 1 314 € |
| 31/12/2021 | 25 Rue de la Madeleine | Appartement25 Rue de la Madeleine · 47 m² · 2 021 €/m² | 47 m² | 95 000 € | 2 021 € |
| 29/12/2021 | 65 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement65 Rue de la Madeleine · 75 m² · 1 393 €/m² | 75 m² | 104 500 € | 1 393 € |
| 02/11/2021 | 65 Rue de la Madeleine | Dépendance, Appartement65 Rue de la Madeleine · 49 m² · 1 551 €/m² | 49 m² | 76 000 € | 1 551 € |
| 03/02/2021 | 36 Rue de la Madeleine | Maison36 Rue de la Madeleine · 90 m² · 1 385 €/m² | 90 m² | 124 640 € | 1 385 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 1156 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 209,3 m · 2,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 34 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions15
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Stationnement : Première couronne (1)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-B
- Minoration des règles de stationnement
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
Informations16
- Annexes sanitaires : eau potable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre OPAH : OPAH-RU Quatiers Saint-Pierre / René II / Bonsecours
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) : zone ZP1b
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : assainissement
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Monuments historiques protégés3
- Ancien hôtel des missions royales
- église Notre-Dame-de-Bonsecours
- Immeuble
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue de la Madeleine 54000 Nancy | 32,6 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue de la Madeleine 54000 Nancy | 46 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue de la Madeleine 54000 Nancy | 47 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 25 Rue de la Madeleine 54000 Nancy | 49,2 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 14 Rue de la Madeleine 54000 Nancy | 38 m² | 1957 | C | C |
| appartement, 14 Rue de la Madeleine 54000 Nancy | 38 m² | 1957 | C | C |
| appartement, 14 Rue de la Madeleine 54000 Nancy | 54 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 14 Rue de la Madeleine 54000 Nancy | 38 m² | 1957 | C | C |
| appartement, 14 Rue de la Madeleine 54000 Nancy | 54 m² | 1957 | C | C |
| appartement, 14 Rue de la Madeleine 54000 Nancy | 54 m² | 1957 | C | C |
| appartement, 14 Rue de la Madeleine 54000 Nancy | 54 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 14 Rue de la Madeleine 54000 Nancy | 54 m² | 1957 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI Bitschine | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Centre Psychotherapique de Nancy | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Office Public de l'Habitat de la Métropole du Grand Nancy | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 12 | Commune de Nancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Office Public de l'Habitat de la Métropole du Grand Nancy | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | 3F Grand Est | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Gespa | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | 3F Grand Est | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 25 | Mansanti Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Gicia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | 3F Grand Est | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 32 | 3F Grand Est | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | 3F Grand Est | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | 3F Grand Est | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | 3F Grand Est | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | 3F Grand Est | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | 3F Grand Est | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI Lexopolis | Société civile immobilière | propriétaire | 28 locaux |
| 65 | Tout et Bien | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants356225 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 010 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires31,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social16,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194528,9 %Des logements autour de la rue
Maisons8,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,6 %16 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 260 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 140 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 9 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | 2 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 1 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | 1 | 410 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 410 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Saint Pierre230 m
- École maternelle Emile GallépublicREP360 m
- École élémentaire Emile GALLEpublicREP380 m
- Lycée des métiers de la gestion d'énergie et des process Jean Prouvépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat440 m
Entreprises domiciliées à 200 m588
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- L'Alsacienne de Restaurationhébergement et restauration
- Proteorindustrie
- Centre Psychotherapique de Nancy (CPN)santé et action sociale