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Rue Charles Nicole, Nancy

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Prix dans la rue2 490 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier236 habitants16 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
109 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,5 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 490 €/m²

L'estimation 2 490Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
L'estimation est 10 % au-dessus de Nancy et 29 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
Fourchette basse
1 740 €/m²
Fourchette haute
3 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 2 890 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 403 €4 ventes
  2. 20222 606 €9 ventes
  3. 20232 652 €3 ventes
  4. 20242 424 €5 ventes
  5. 20252 423 €3 ventes
  6. Estimation2 490 €estimé

24 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Charles Nicole le 03/10/2025 : 33 m² pour 91 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 080 €/m²

L'estimation 2 080Nancy 2 567en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
L'estimation est 19 % en dessous de Nancy et 10 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
Fourchette basse
1 250 €/m²
Fourchette haute
3 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 660 et 2 530 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20221 030 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 722 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 080 €estimé

3 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Charles Nicole le 22/07/2024 : 90 m² pour 245 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/10/20252 Rue Charles NicoleDépendance, Appartement2 Rue Charles Nicole · 33 m² · 2 758 €/m²33 m²91 000 €2 758 €
09/07/20252 Rue Charles NicoleAppartement, Dépendance2 Rue Charles Nicole · 26 m² · 2 423 €/m²26 m²63 000 €2 423 €
25/06/20256 Rue Charles NicoleAppartement, Dépendance6 Rue Charles Nicole · 31 m² · 2 097 €/m²31 m²65 000 €2 097 €
27/09/20242 Rue Charles NicoleAppartement, Dépendance2 Rue Charles Nicole · 33 m² · 2 424 €/m²33 m²80 000 €2 424 €
29/08/20246 Rue Charles NicoleDépendance, Appartement6 Rue Charles Nicole · 67 m² · 1 388 €/m²67 m²93 000 €1 388 €
Afficher les 23 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/07/20243 Rue Charles NicoleMaison, Dépendance3 Rue Charles Nicole · 90 m² · 2 722 €/m²90 m²245 000 €2 722 €
10/07/20244 Rue Charles NicoleDépendance, Appartement4 Rue Charles Nicole · 28 m² · 2 786 €/m²28 m²78 000 €2 786 €
26/06/20246 Rue Charles NicoleDépendance, Appartement6 Rue Charles Nicole · 67 m² · 2 910 €/m²67 m²195 000 €2 910 €
16/05/20246 Rue Charles NicoleDépendance, Appartement6 Rue Charles Nicole · 67 m² · 2 291 €/m²67 m²153 500 €2 291 €
18/07/20232 Rue Charles NicoleDépendance, Appartement2 Rue Charles Nicole · 26 m² · 2 885 €/m²26 m²75 000 €2 885 €
06/02/20232 Rue Charles NicoleDépendance, Appartement2 Rue Charles Nicole · 28 m² · 2 652 €/m²28 m²74 250 €2 652 €
03/02/20232 Rue Charles NicoleAppartement, Dépendance2 Rue Charles Nicole · 32 m² · 2 559 €/m²32 m²81 876 €2 559 €
09/12/20222 Rue Charles NicoleAppartement, Dépendance2 Rue Charles Nicole · 33 m² · 2 606 €/m²33 m²86 000 €2 606 €
02/11/20222 Rue Charles NicoleAppartement, Dépendance2 Rue Charles Nicole · 49 m² · 2 245 €/m²49 m²110 000 €2 245 €
14/10/20224 Rue Charles NicoleAppartement, Dépendance4 Rue Charles Nicole · 27 m² · 2 556 €/m²27 m²69 000 €2 556 €
26/09/20224 Rue Charles NicoleDépendance, Appartement4 Rue Charles Nicole · 26 m² · 2 923 €/m²26 m²76 000 €2 923 €
01/09/20224 Rue Charles NicoleDépendance, Appartement4 Rue Charles Nicole · 68 m² · 2 912 €/m²68 m²198 000 €2 912 €
09/08/202217 Rue Charles NicoleMaison, Dépendance17 Rue Charles Nicole · 80 m² · 1 368 €/m²80 m²109 440 €1 368 €
11/07/20224 Rue Charles NicoleAppartement, Dépendance4 Rue Charles Nicole · 47 m² · 2 574 €/m²47 m²121 000 €2 574 €
14/06/20224 Rue Charles NicoleAppartement, Dépendance4 Rue Charles Nicole · 27 m² · 2 963 €/m²27 m²80 000 €2 963 €
13/06/20222 Rue Charles NicoleAppartement, Dépendance2 Rue Charles Nicole · 33 m² · 2 727 €/m²33 m²90 000 €2 727 €
25/05/20222 Rue Charles NicoleLocal industriel, commercial ou assimilé, Dépendance2 Rue Charles Nicole · 32 m² · 2 750 €/m²32 m²88 000 €2 750 €
17/02/20224 Rue Charles NicoleDépendance, Appartement4 Rue Charles Nicole · 54 m² · 2 130 €/m²54 m²115 000 €2 130 €
03/02/202211 Rue Charles NicoleDépendance, Maison11 Rue Charles Nicole · 90 m² · 692 €/m²90 m²62 320 €692 €
11/10/20216 Rue Charles NicoleAppartement, Dépendance6 Rue Charles Nicole · 65 m² · 2 366 €/m²65 m²153 800 €2 366 €
29/09/20216 Rue Charles NicoleAppartement, Dépendance6 Rue Charles Nicole · 50 m² · 2 459 €/m²50 m²122 965 €2 459 €
08/04/20216 Rue Charles NicoleAppartement, Dépendance6 Rue Charles Nicole · 31 m² · 2 285 €/m²31 m²70 850 €2 285 €
08/03/20216 Rue Charles NicoleDépendance, Appartement6 Rue Charles Nicole · 50 m² · 2 440 €/m²50 m²122 000 €2 440 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis
  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr
Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Sous condition7

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 51Industrie
  • 53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 52Entrepôt
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
209,7 m · 2,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 356 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 32 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions14

  • Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
  • Hauteurs : 12 m hauteur de façade + gabarit n°1
  • Minoration des règles de stationnement
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
  • Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
  • Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
  • Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-B
  • Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
  • Stationnement : Première couronne (1)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce

Informations16

  • Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
  • Défense extérieure contre l'incendie
  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
  • Annexes sanitaires : eau potable
  • Annexes sanitaires : assainissement
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Aléa sismicité : très faible
  • Annexes sanitaires : gestion des déchets
  • Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
  • Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
  • Périmètre OPAH : OPAH-RU Quatiers Saint-Pierre / René II / Bonsecours
  • Annexes sanitaires : eaux pluviales

Monuments historiques protégés2

  • Immeuble
  • église Notre-Dame-de-Bonsecours

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 2 Rue Charles Nicole 54000 Nancy46,6 m²—CC
appartement, 4 Rue Charles Nicole 54000 Nancy54,4 m²—CC
appartement, 4 Rue Charles Nicole 54000 Nancy26,6 m²—CA
appartement, 2 Rue Charles Nicole 54000 Nancy29 m²—CA
appartement, 6 Rue Charles Nicole 54000 Nancy30,2 m²—DB
appartement, 2 Rue Charles Nicole 54000 Nancy30,4 m²—DB
appartement, 6 Rue Charles Nicole 54000 Nancy65,7 m²1999DD
appartement, 6 Rue Charles Nicole 54000 Nancy31,7 m²—DB
appartement, 4 Rue Charles Nicole 54000 Nancy68,8 m²2002DD
appartement, 4 Rue Charles Nicole 54000 Nancy25,9 m²—CA
appartement, 2 Rue Charles Nicole 54000 Nancy45,8 m²—DD
appartement, 4 Rue Charles Nicole 54000 Nancy47,1 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2SandralorSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4Arn'laurSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
4SajoSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
4Foncière CRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
53F Grand EstBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
6Loup BlancSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
6Foncière CRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
73F Grand EstBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 4 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
93F Grand EstBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
133F Grand EstBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
193F Grand EstBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
213F Grand EstBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants236119 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 981 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires16 %Des ménages, contre locataires
Logement social26,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,1 %Des logements autour de la rue
Maisons29,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2340 m
Supérette ou épicerie3260 m
Boulangerie1230 m
Boucherie1250 m
Poissonnerie—2,0 km
Fruits et légumes—1,5 km
Restaurant1070 m
Librairie ou presse—690 m
Banque2290 m
Bureau ou relais de poste—820 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1330 m
Pharmacie1430 m
Dentiste1190 m
Kinésithérapeute3280 m
Laboratoire d'analyses1430 m
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—510 m
Hôpital ou clinique—510 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2200 m
École maternelle ou élémentaire3390 m
Collège—530 m
Lycée1340 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,7 km
Gymnase2170 m
Stade ou terrain de sport1150 m
Cinéma—1,5 km
Bibliothèque1350 m
Conservatoire—2,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—740 m
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

  • Lycée des métiers de la gestion d'énergie et des process Jean Prouvépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat330 m
  • École primaire privée Saint Pierre340 m
  • École maternelle Emile GallépublicREP470 m
  • École élémentaire Emile GALLEpublicREP490 m

Entreprises domiciliées à 200 m521

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.