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Aucadastre

Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, Nancy

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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145 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 910 €/m²

L'estimation 1 910Nancy 2 297en 2025Meurthe-et-Moselle 2 013en 2025
l'estimation 17 % en dessous de Nancy, 5 % en dessous de Meurthe-et-Moselle
Fourchette basse
1 340 €/m²
Fourchette haute
2 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 850 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 1 899 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 910 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 884 €8 ventes
  2. 20221 542 €4 ventes
  3. 20231 824 €4 ventes
  4. 20242 023 €4 ventes
  5. 20251 718 €2 ventes
  6. Estimation1 910 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

22 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 22 m² au 90 Av Mal de Lattre de Tassigny, 40 000 € le 16/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/12/202590 Av Mal de Lattre de TassignyAppartement, Dépendance22 m²40 000 €1 818 €
11/09/202590 Av Mal de Lattre de TassignyAppartement53 m²90 000 €
16/04/202590 Av Mal de Lattre de TassignyDépendance, Appartement67 m²99 750 €
26/03/202574 Av Mal de Lattre de TassignyAppartement57 m²92 250 €1 618 €
04/02/202525 Av Mal de Lattre de TassignyVente760 000 €
Afficher les 27 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/12/202464 Av Mal de Lattre de TassignyAppartement54 m²94 000 €1 741 €
31/10/202490 Av Mal de Lattre de TassignyAppartement, Dépendance81 m²168 220 €2 077 €
12/09/202456 Av Mal de Lattre de TassignyAppartement28 m²66 000 €2 357 €
11/09/202486 Av Mal de Lattre de TassignyDépendance, Appartement63 m²124 000 €1 968 €
27/05/202456 Av Mal de Lattre de TassignyAppartement60 m²78 571 €
23/10/202362 Av Mal de Lattre de TassignyAppartement, Dépendance40 m²79 800 €1 995 €
01/08/202390 Av Mal de Lattre de TassignyDépendance, Appartement110 m²181 700 €1 652 €
21/07/202390 Av Mal de Lattre de TassignyAppartement, Dépendance12 m²37 000 €3 083 €
12/05/202388 Av Mal de Lattre de TassignyAppartement124 m²162 000 €
17/02/202390 Av Mal de Lattre de TassignyDépendance, Appartement81 m²106 000 €1 309 €
13/12/202262 Av Mal de Lattre de TassignyAppartement46 m²66 700 €1 450 €
26/08/202286 Av Mal de Lattre de TassignyDépendance, Appartement45 m²73 500 €1 633 €
10/06/202290 Av Mal de Lattre de TassignyLocal industriel. commercial ou assimilé57 m²130 000 €2 281 €
29/04/202256 Av Mal de Lattre de TassignyAppartement63 m²124 500 €1 976 €
10/03/202229 Av Mal de Lattre de TassignyDépendance, Appartement122 m²102 000 €836 €
15/02/202248 Av Mal de Lattre de TassignyDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement431 m²888 788 €
15/02/202246 Av Mal de Lattre de TassignyAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé264 m²431 212 €
27/12/202129 Av Mal de Lattre de TassignyAppartement40 m²60 000 €1 500 €
22/11/202186 Av Mal de Lattre de TassignyAppartement14 m²39 900 €2 850 €
05/10/202186 Av Mal de Lattre de TassignyDépendance, Appartement29 m²70 000 €2 414 €
27/09/202129 Av Mal de Lattre de TassignyAppartement40 m²28 000 €700 €
27/07/202156 Av Mal de Lattre de TassignyAppartement, Dépendance49 m²122 000 €
30/06/202164 Av Mal de Lattre de TassignyAppartement40 m²78 000 €1 950 €
30/06/202174 Av Mal de Lattre de TassignyAppartement25 m²59 020 €2 361 €
10/03/202164 Av Mal de Lattre de TassignyAppartement30 m²54 500 €1 817 €
01/02/202164 Av Mal de Lattre de TassignyDépendancenon mesurée198 340 €
23/01/202188 Av Mal de Lattre de TassignyAppartement32 m²45 000 €1 406 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Autorisé15

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition5

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 33Commerce de gros
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 51Industrie

Interdit3

Voir les 3 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 52Entrepôt
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Prescriptions
15Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-B · Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB) · …
Informations
17Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · Périmètre de droit de préemption urbain · …
Servitudes d'utilité publique
6Site patrimonial remarquable de Nancy - ZPPAUP Saint-pierre/Bonsecours · Maison Bergeret · Imprimerie Royer · …
Altitude, pente du terrain
207,1 m · 1,9 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 38 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions15

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Territoriale : OAP-B
  • Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
  • Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
  • Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
  • Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
  • Stationnement : Première couronne (1)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
  • Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
  • Minoration des règles de stationnement
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
  • Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I)
  • Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité

Informations17

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
  • Défense extérieure contre l'incendie
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
  • Annexes sanitaires : gestion des déchets
  • Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
  • Périmètre OPAH : OPAH-RU Quatiers Saint-Pierre / René II / Bonsecours
  • Annexes sanitaires : eaux pluviales
  • Annexes sanitaires : assainissement
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Aléa sismicité : très faible
  • Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
  • Annexes sanitaires : eau potable
  • Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable

Servitudes d'utilité publique6

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 5 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Site patrimonial remarquable de Nancy - ZPPAUP Saint-pierre/Bonsecours
  • Maison Bergeret
  • Imprimerie Royer
  • maison Geschwindenhamer
  • Ancien hôtel des missions royales
  • porte Saint-Nicolas
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Sites potentiellement pollués
55 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
25COMMUNE DE NANCYCommunepropriétaire1 local
25FRANCE PIERRE PATRIMOINESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
25METROPOLE DU GRAND NANCYMétropolepropriétaire1 local
27 bisOGFSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
29CENTRE HOSPITALIER DE NANCYÉtablissement de santépropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
46HYPNOSSociété à responsabilité limitéepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
46THANATOSSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
48THANATOSSociété à responsabilité limitéepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 21 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
49TAMPA INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
50PBCCSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
51BOCALOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
53BOCALOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
54SCI LORRAINE PROVENCESociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
56URBAN PARKSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
57 bisDIOCESAINE DE NANCYAssociationpropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
57DIOCESAINE DE NANCYAssociationpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
60LE BALORYSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
62LETZSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
64SCI GALLIENISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
64CREDIT LYONNAISSociété anonymepropriétaire1 local
65COMMUNE DE NANCYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
66SCI BOU ARADASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
68SCI BOU ARADASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
74JEANNE D'ARC - MARECHAL DE LATTRE DE TASSIGNYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
74NANCY IISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
76SCI PAULSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
76RECHADESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
78BATIFAMISociété civilepropriétaire13 locaux
86 bisSOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BENETISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
86DEUX AILESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
90SCI DU TRENTE-SEPTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
92CENTRE HOSPITALIER DE NANCYÉtablissement de santépropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
94ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire2 locaux
94UNIVERSITE DE LORRAINEÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État2 locaux
96ELECTRICITE DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 local
96ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 local
96UNIVERSITE DE LORRAINEÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants165115 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 234 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté34,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires25,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 194591,3 %Des logements du carreau
Maisons1,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,9 %17,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 8 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2370 m
Supérette ou épicerie650 m
Boulangerie510 m
Boucherie520 m
Poissonnerie2,0 km
Fruits et légumes810 m
Restaurant4230 m
Librairie ou presse370 m
Banque4130 m
Bureau ou relais de poste1130 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste8280 m
Pharmacie330 m
Dentiste9160 m
Kinésithérapeute10160 m
Laboratoire d'analyses640 m
Centre ou maison de santé1460 m
Urgences270 m
Hôpital ou clinique270 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1230 m
École maternelle ou élémentaire8220 m
Collège730 m
Lycée1460 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,6 km
Gymnase2420 m
Stade ou terrain de sport690 m
Cinéma1,0 km
Bibliothèque1360 m
Conservatoire1,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,2 km
Police ou gendarmerie620 m
France Services1,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m8

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Emile GALLEpublicREP
  • Ecole élémentaire OrypublicREP
  • Ecole élémentaire privée Charles de Foucauldprivé
  • Ecole maternelle Charles IIIpublicREP
  • Ecole maternelle Emile GallépublicREP
  • ECOLE PRIMAIRE MONTETpublic
  • Ecole primaire privée Saint Pierreprivé
  • Lycée professionnel Marie-ImmaculéeprivéULISinternat

Entreprises domiciliées à 200 m887

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.