Rue Pierre Villard, Nancy

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Prix dans la rue2 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voie Quartier605 habitants29,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

106 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,3 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 900 €/m²

L'estimation 2 900Nancy 2 567en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025

L'estimation est 13 % au-dessus de Nancy et 53 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 740 €/m²
Fourchette haute: 4 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 530 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 521 €3 ventes
20222 487 €2 ventes
2023aucune vente
20245 407 €2 ventes
Estimation2 900 €estimé

7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Rue Pierre Villard le 02/10/2024 : 80 m² pour 313 750 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/10/2024	41 Rue Pierre Villard	Maison41 Rue Pierre Villard · 80 m² · 3 922 €/m²	80 m²	313 750 €	3 922 €
08/03/2024	15 Rue Pierre Villard	Maison, Dépendance15 Rue Pierre Villard · 74 m² · 6 892 €/m²	74 m²	510 000 €	6 892 €
23/12/2022	19 Rue Pierre Villard	Maison19 Rue Pierre Villard · 86 m² · 1 628 €/m²	86 m²	140 000 €	1 628 €
24/11/2022	23 Rue Pierre Villard	Maison23 Rue Pierre Villard · 81 m² · 3 346 €/m²	81 m²	271 000 €	3 346 €
20/09/2021	43 Rue Pierre Villard	Maison43 Rue Pierre Villard · 80 m² · 3 521 €/m²	80 m²	281 675 €	3 521 €

Afficher les 4 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/12/2023	22 Rue Pierre Villard	Dépendance22 Rue Pierre Villard	non mesurée	14 000 €	—
08/03/2022	22 Rue Pierre Villard	Dépendance22 Rue Pierre Villard	non mesurée	19 000 €	—
26/07/2021	33 Rue Pierre Villard	Maison33 Rue Pierre Villard · 89 m² · 5 045 €/m²	89 m²	449 000 €	5 045 €
27/05/2021	27 Rue Pierre Villard	Dépendance, Maison27 Rue Pierre Villard · 88 m² · 2 807 €/m²	88 m²	247 000 €	2 807 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

21Logement
22Hébergement
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Sous condition7

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie
53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
37Autres hébergements touristiques
52Entrepôt
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 216,7 m · 2,1 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 356 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 37 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions15

Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
Minoration des règles de stationnement
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Stationnement : Première couronne (1)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple

Informations15

Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Défense extérieure contre l'incendie
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
Annexes sanitaires : eau potable
Périmètre de droit de préemption urbain
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Annexes sanitaires : eaux pluviales

Monuments historiques protégés7

villa Les Glycines
loge du concierge de cité-jardin de Saurupt
Ancien hôtel des missions royales
maison Geschwindenhamer
villa Marguerite
Immeuble
villa Lang

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 5F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 38 Rue Pierre Villard 54000 Nancy	47,7 m²	—	F	C
maison, 33 Rue Pierre Villard 54000 Nancy	123 m²	—	D	D
appartement, 24 Rue Pierre Villard 54000 Nancy	125,4 m²	1952	D	D
maison, 19 Rue Pierre Villard 54000 Nancy	123,1 m²	1949	D	D
appartement, 1 Rue Pierre Villard 54000 Nancy	38,5 m²	1920	C	C
appartement, 1 Rue Pierre Villard 54000 Nancy	91,2 m²	1920	D	D
appartement, 1 Rue Pierre Villard 54000 Nancy	82,1 m²	1920	C	C
appartement, 1 Rue Pierre Villard 54000 Nancy	48,8 m²	1920	C	C
appartement, 1 Rue Pierre Villard 54000 Nancy	57,3 m²	1920	C	C
appartement, 1 Rue Pierre Villard 54000 Nancy	38,7 m²	1920	C	C
appartement, 1 Rue Pierre Villard 54000 Nancy	47,4 m²	1920	C	C
appartement, 1 Rue Pierre Villard 54000 Nancy	40,9 m²	1920	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 20

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Livie	Société anonyme	propriétaire	17 locaux
3	Livie	Société anonyme	propriétaire	25 locaux
5	Livie	Société anonyme	propriétaire	16 locaux
6	Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	18 locaux
6 bis	Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	18 locaux
7	Livie	Société anonyme	propriétaire	16 locaux
8	Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	19 locaux
8 bis	Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	19 locaux

Afficher les 8 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	Livie	Société anonyme	propriétaire	35 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	Batigere Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	19 locaux
12	Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local
14	Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	1 local
16	Vivest Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	18 locaux
22	SCI Parc des Tilleuls	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
22	Les Lilas de Patricia	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
22	BH Invest	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
22	SCI du Paradis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
24	SCI du Patural	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
36	Association Regionale pour le Logement et L Insertion par L	Association	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants605322 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 394 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires29,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social32,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19456,2 %Des logements autour de la rue

Maisons6,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,5 %13,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	570 m
Supérette ou épicerie	3	320 m
Boulangerie	2	230 m
Boucherie	—	640 m
Poissonnerie	—	1,5 km
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	11	310 m
Librairie ou presse	—	520 m
Banque	1	470 m
Bureau ou relais de poste	—	520 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	150 m
Pharmacie	2	280 m
Dentiste	2	460 m
Kinésithérapeute	6	150 m
Laboratoire d'analyses	—	670 m
Centre ou maison de santé	—	650 m
Urgences	1	330 m
Hôpital ou clinique	1	330 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	330 m
École maternelle ou élémentaire	6	260 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	1	340 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	1	290 m
Stade ou terrain de sport	—	540 m
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	—	510 m
Conservatoire	—	2,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées12

École Primaire Montetpublic260 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Jarvillepublic330 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy Ipublic330 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy IIpublic330 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy III - ASHpublic330 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy IV - Adjoint DSDENpublic330 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Maxpublic330 m
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Meurthe-et-Mosellepublic330 m
École élémentaire Emile GALLEpublicREP420 m
École maternelle Emile GallépublicREP430 m
École primaire privée Saint Pierre470 m
École Sainte Philomèneprivésans cantine480 m

Entreprises domiciliées à 200 m596

France Travailadministration publique
Union Nationale du Sport Scolaire (Unss)arts et spectacles
Universite de Lorraineenseignement
Fondation de L Armee du Salutsanté et action sociale
Regicomactivités scientifiques et techniques
Conservatoire National des Arts et Metiers (Cnam)enseignement

Voies voisines1

Rue Jules Dorget60 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.