Rue Général Fabvier, Nancy

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Prix dans la rue2 290 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voie Quartier541 habitants41,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

305 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 290 €/m²18 ventesMaison2 470 €/m²8 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 290 €/m²

L'estimation 2 290Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Nancy et 19 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 600 €/m²
Fourchette haute: 3 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 930 et 2 660 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 481 €7 ventes
20222 246 €4 ventes
20231 992 €2 ventes
20242 316 €3 ventes
20252 100 €2 ventes
Estimation2 290 €estimé

18 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Rue Général Fabvier le 28/02/2025 : 83 m² pour 160 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 470 €/m²

L'estimation 2 470Nancy 2 567en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Nancy et 31 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 480 €/m²
Fourchette haute: 3 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 970 et 3 000 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 400 €1 vente
20223 939 €2 ventes
20232 500 €5 ventes
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation2 470 €estimé

8 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue Général Fabvier le 23/08/2023 : 130 m² pour 253 800 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/07/2025	65 Rue Général Fabvier	Appartement, Dépendance65 Rue Général Fabvier · 276 m²	276 m²	664 050 €	—
28/02/2025	23 Rue Général Fabvier	Dépendance, Appartement23 Rue Général Fabvier · 83 m² · 1 928 €/m²	83 m²	160 000 €	1 928 €
12/02/2025	45 Rue Général Fabvier	Appartement45 Rue Général Fabvier · 24 m² · 2 271 €/m²	24 m²	54 500 €	2 271 €
03/09/2024	1 Rue Général Fabvier	Dépendance, Appartement1 Rue Général Fabvier · 56 m² · 2 500 €/m²	56 m²	140 000 €	2 500 €
02/08/2024	6 Rue Général Fabvier	Dépendance, Appartement6 Rue Général Fabvier · 70 m² · 2 229 €/m²	70 m²	156 000 €	2 229 €

Afficher les 28 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/06/2024	51 Rue Général Fabvier	Dépendance, Appartement51 Rue Général Fabvier · 48 m² · 2 316 €/m²	48 m²	111 150 €	2 316 €
26/03/2024	14 Rue Général Fabvier	Dépendance, Appartement14 Rue Général Fabvier · 188 m²	188 m²	480 500 €	—
29/01/2024	3 Rue Général Fabvier	Dépendance3 Rue Général Fabvier	non mesurée	25 000 €	—
21/12/2023	3 Rue Général Fabvier	Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue Général Fabvier · 45 m² · 1 289 €/m²	45 m²	58 000 €	1 289 €
23/08/2023	4 Rue Général Fabvier	Dépendance, Maison4 Rue Général Fabvier · 130 m² · 1 952 €/m²	130 m²	253 800 €	1 952 €
24/07/2023	2 Rue Général Fabvier	Maison, Dépendance2 Rue Général Fabvier · 206 m² · 1 607 €/m²	206 m²	331 000 €	1 607 €
08/06/2023	3 Rue Général Fabvier	Appartement, Dépendance3 Rue Général Fabvier · 68 m² · 2 074 €/m²	68 m²	141 000 €	2 074 €
02/05/2023	67 Rue Général Fabvier	Appartement, Dépendance67 Rue Général Fabvier · 55 m² · 1 909 €/m²	55 m²	105 000 €	1 909 €
10/02/2023	3 Rue Général Fabvier	Maison, Dépendance3 Rue Général Fabvier · 280 m² · 2 500 €/m²	280 m²	700 000 €	2 500 €
07/02/2023	20 Rue Général Fabvier	Dépendance, Maison20 Rue Général Fabvier · 105 m² · 3 843 €/m²	105 m²	403 500 €	3 843 €
20/01/2023	19 Rue Général Fabvier	Maison, Dépendance19 Rue Général Fabvier · 156 m² · 2 506 €/m²	156 m²	391 000 €	2 506 €
03/11/2022	9 Rue Général Fabvier	Dépendance, Appartement9 Rue Général Fabvier · 104 m² · 1 082 €/m²	104 m²	112 500 €	1 082 €
13/09/2022	61 Rue Général Fabvier	Dépendance, Appartement61 Rue Général Fabvier · 108 m² · 1 329 €/m²	108 m²	143 500 €	1 329 €
12/09/2022	57 Rue Général Fabvier	Maison57 Rue Général Fabvier · 95 m² · 3 888 €/m²	95 m²	369 400 €	3 888 €
18/08/2022	4 Rue Général Fabvier	Dépendance, Maison4 Rue Général Fabvier · 236 m²	236 m²	433 800 €	—
15/07/2022	18 Rue Général Fabvier	Maison, Dépendance18 Rue Général Fabvier · 155 m² · 3 990 €/m²	155 m²	618 500 €	3 990 €
13/07/2022	8 Rue Général Fabvier	Dépendance, Appartement8 Rue Général Fabvier · 37 m² · 3 162 €/m²	37 m²	117 000 €	3 162 €
03/06/2022	23 Rue Général Fabvier	Vente23 Rue Général Fabvier · 70 m²	70 m² de terrain	120 000 €	—
19/01/2022	51 Rue Général Fabvier	Appartement51 Rue Général Fabvier · 17 m² · 4 235 €/m²	17 m²	72 000 €	4 235 €
21/10/2021	30 Rue Général Fabvier	Maison30 Rue Général Fabvier · 125 m² · 2 400 €/m²	125 m²	300 000 €	2 400 €
26/07/2021	51 Rue Général Fabvier	Dépendance, Appartement51 Rue Général Fabvier · 41 m² · 2 426 €/m²	41 m²	99 450 €	2 426 €
24/06/2021	61 Rue Général Fabvier	Appartement, Dépendance61 Rue Général Fabvier · 39 m²	39 m²	109 000 €	—
29/04/2021	8 Rue Général Fabvier	Dépendance, Appartement8 Rue Général Fabvier · 37 m² · 2 978 €/m²	37 m²	110 200 €	2 978 €
11/02/2021	61 Rue Général Fabvier	Appartement, Dépendance61 Rue Général Fabvier · 17 m² · 2 941 €/m²	17 m²	50 000 €	2 941 €
29/01/2021	61 Rue Général Fabvier	Dépendance, Appartement61 Rue Général Fabvier · 26 m² · 2 481 €/m²	26 m²	64 500 €	2 481 €
29/01/2021	61 Rue Général Fabvier	Dépendance, Appartement61 Rue Général Fabvier · 26 m² · 2 481 €/m²	26 m²	64 500 €	2 481 €
28/01/2021	9 Rue Général Fabvier	Dépendance, Appartement9 Rue Général Fabvier · 104 m² · 1 846 €/m²	104 m²	192 000 €	1 846 €
21/01/2021	67 Rue Général Fabvier	Dépendance, Appartement67 Rue Général Fabvier · 54 m² · 1 759 €/m²	54 m²	95 000 €	1 759 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

21Logement
22Hébergement
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Sous condition7

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie
53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
37Autres hébergements touristiques
52Entrepôt
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2024La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 230,1 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 356 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 35 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions14

Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
Minoration des règles de stationnement
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
Stationnement : Première couronne (1)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce

Informations14

Périmètre de droit de préemption urbain
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
Annexes sanitaires : eau potable
Annexes sanitaires : eaux pluviales
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Défense extérieure contre l'incendie
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable

Monuments historiques protégés7

villa Bonnabelle
villa Lang
villa Les Glycines
Immeuble
loge du concierge de cité-jardin de Saurupt
Établissement Gallé
villa Marguerite

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
12/06/2024	Permis de construire0543952400009	19 Rue General Fabvier	BO 759, BO 896, BO 897	4 logements	476 m²	terminé	SCI SABLON

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 1E · 6F · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3ter Rue Général Fabvier 54000 Nancy	87,7 m²	1960	D	D
immeuble, 5 Rue Général Fabvier 54000 Nancy	—	—	E	D
appartement, 5 Rue Général Fabvier 54000 Nancy	77,6 m²	—	E	B
appartement, 5 Rue Général Fabvier 54000 Nancy	87,1 m²	—	E	E
appartement, 5 Rue Général Fabvier 54000 Nancy	86,9 m²	—	F	E
immeuble, 5 Rue Général Fabvier 54000 Nancy	—	—	E	D
appartement, 5 Rue Général Fabvier 54000 Nancy	87,1 m²	—	E	E
appartement, 5 Rue Général Fabvier 54000 Nancy	86,9 m²	—	F	E
immeuble, 5 Rue Général Fabvier 54000 Nancy	—	—	E	D
maison, 18 Rue Général Fabvier 54000 Nancy	179,3 m²	—	C	C
appartement, 6 Rue Général Fabvier 54000 Nancy	26,5 m²	—	F	C
appartement, 65 Rue Général Fabvier 54000 Nancy	35,9 m²	1996	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 28

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1 bis	Alicaure	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
1 bis	Jane	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
2 bis	Loatsu	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
2 bis	Euqaidoz	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Euqaidoz	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	Haut du Theme	Société civile	propriétaire	3 locaux
13	SCI de la Cité	Société civile immobilière	propriétaire	21 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 13 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
19	SCI Sablon	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 4 parcelles non bâties
22	SCI PSM	Société civile immobilière	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
23	B L P	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
25	Artemisia	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
25	SCI du Pavillon Sainte Marie	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
26	SCI Pierron Pere et Fils	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	SCI A S T O R	Société civile immobilière	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	Andromede 05	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27 bis	Office Public de l'Habitat de la Métropole du Grand Nancy	Bailleur social	propriétaire	1 local
39	SCI Hubert Marx	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
41	Arthur et Ernest Debras	Société civile immobilière	propriétaire	19 locaux et 1 parcelle non bâtie
51	SCI Lesloups	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
51	SCI Viode Invest	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
55	Paulines	Société civile	propriétaire	16 locaux et 1 parcelle non bâtie
61	Chandrasekhar Cordier	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
61	Les Dahuts	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
61	Maxima	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
65	Maxima	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
67	SCI du Lavoir	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants541285 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 804 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires41,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social9,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194549,1 %Des logements autour de la rue

Maisons16,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,7 %18,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	470 m
Supérette ou épicerie	1	150 m
Boulangerie	5	140 m
Boucherie	—	600 m
Poissonnerie	—	770 m
Fruits et légumes	—	980 m
Restaurant	19	100 m
Librairie ou presse	1	330 m
Banque	1	110 m
Bureau ou relais de poste	1	470 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	80 m
Pharmacie	3	360 m
Dentiste	—	600 m
Kinésithérapeute	10	90 m
Laboratoire d'analyses	—	690 m
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	100 m
École maternelle ou élémentaire	3	390 m
Collège	—	690 m
Lycée	2	300 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	590 m
Gymnase	1	360 m
Stade ou terrain de sport	—	670 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	2,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées12

Lycée professionnel Claude Daunotprivé310 m
Lycée technologique Claude Daunotprivé340 m
École élémentaire Emile Gébhartpublic420 m
École maternelle Emile Gébhartpublic470 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Jarvillepublic490 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy Ipublic490 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy IIpublic490 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy III - ASHpublic490 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy IV - Adjoint DSDENpublic490 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Maxpublic490 m
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Meurthe-et-Mosellepublic490 m
École maternelle Clémenceaupublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m811

Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
Economat des Armeeshébergement et restauration
Cour D Appel de Nancyadministration publique
Dlsiservices administratifs
Scutum France (Matel) (Protext)services administratifs
Association Realisesanté et action sociale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.