Rue des Frères Voirin, Nancy

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 160 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voie Quartier433 habitants39,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

189 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BS 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 166 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 160 €/m²

L'estimation 2 160Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 921en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Nancy et 12 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 510 €/m²
Fourchette haute: 2 930 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 820 et 2 520 €/m².

Affiner l'estimation

Le calcul de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
20222 188 €2 ventes
20231 529 €1 vente
20242 111 €1 vente
20251 739 €1 vente
Estimation2 160 €estimé

5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Rue des Frères Voirin le 18/02/2025 : 44 m² pour 76 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/06/2025	14 Rue des Frères Voirin	Dépendance, Appartement14 Rue des Frères Voirin · 137 m²	137 m²	323 000 €	—
18/02/2025	20 Rue des Frères Voirin	Appartement, Dépendance20 Rue des Frères Voirin · 44 m² · 1 739 €/m²	44 m²	76 500 €	1 739 €
20/09/2024	30 Rue des Frères Voirin	Dépendance, Appartement30 Rue des Frères Voirin · 18 m² · 2 111 €/m²	18 m²	38 000 €	2 111 €
14/12/2023	20 Rue des Frères Voirin	Appartement20 Rue des Frères Voirin · 51 m² · 1 529 €/m²	51 m²	78 000 €	1 529 €
14/12/2022	23 Rue des Frères Voirin	Appartement, Dépendance23 Rue des Frères Voirin · 2 232 m²	2 232 m²	2 800 000 €	—

Afficher les 7 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/10/2022	20 Rue des Frères Voirin	Dépendance20 Rue des Frères Voirin	non mesurée	15 000 €	—
12/10/2022	20 Rue des Frères Voirin	Dépendance20 Rue des Frères Voirin	non mesurée	125 000 €	—
01/09/2022	20 Rue des Frères Voirin	Appartement20 Rue des Frères Voirin · 77 m² · 2 208 €/m²	77 m²	170 000 €	2 208 €
10/08/2022	18 Rue des Frères Voirin	Maison18 Rue des Frères Voirin · 157 m² · 3 248 €/m²	157 m²	510 000 €	3 248 €
08/07/2022	32 Rue des Frères Voirin	Appartement, Dépendance32 Rue des Frères Voirin · 72 m² · 2 167 €/m²	72 m²	156 000 €	2 167 €
01/04/2021	30 Rue des Frères Voirin	Vente30 Rue des Frères Voirin · 174 m²	174 m² de terrain	150 €	—
03/02/2021	34 Rue des Frères Voirin	Maison34 Rue des Frères Voirin · 108 m² · 3 056 €/m²	108 m²	330 000 €	3 056 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

21Logement
22Hébergement
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Sous condition7

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie
53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
37Autres hébergements touristiques
52Entrepôt
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2025La commune en a 1156 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 228,8 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 34 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions15

Minoration des règles de stationnement
Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
Stationnement : Première couronne (1)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat

Informations15

Annexes sanitaires : eau potable
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) : zone ZP1b
Zone à risque d'exposition au plomb
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Annexes sanitaires : eaux pluviales
Périmètre de droit de préemption urbain
Aléa sismicité : très faible
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
Annexes sanitaires : assainissement
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Défense extérieure contre l'incendie
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

Monuments historiques protégés4

Nancy thermal
Parc Corbin
villa Bonnabelle
Maison

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/09/2025	Permis de démolir0543952500025	4 Rue des Freres Voirin	BS 445	—	99 m²	autorisé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 5B · 1D · 5E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 20bis Rue des Frères Voirin 54000 Nancy	—	1937	D	D
appartement, 20 Rue des Frères Voirin 54000 Nancy	94,3 m²	1960	D	D
appartement, 20 Rue des Frères Voirin 54000 Nancy	108,6 m²	—	D	B
maison, 20 Rue des Frères Voirin 54000 Nancy	93,1 m²	1975	D	B
maison, 1 Rue des Frères Voirin 54000 Nancy	95,9 m²	1955	A	A
maison, 1 Rue des Frères Voirin 54000 Nancy	119,7 m²	1955	B	A
maison, 1 Rue des Frères Voirin 54000 Nancy	112,2 m²	1955	A	A
maison, 1 Rue des Frères Voirin 54000 Nancy	95,2 m²	1955	A	A
maison, 1 Rue des Frères Voirin 54000 Nancy	112 m²	1955	A	A
maison, 1 Rue des Frères Voirin 54000 Nancy	122 m²	1955	A	A
appartement, 30 Rue des Frères Voirin 54000 Nancy	67,2 m²	—	E	E
immeuble, 20 Rue des Frères Voirin 54000 Nancy	—	1959	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 26

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1	Nove	Société par actions simplifiée	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
2	SCI Guitin	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	D G de la Gendarmerie Nationale	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local
11	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local
13	D G de la Gendarmerie Nationale	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
13	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 10 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	D G de la Gendarmerie Nationale	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	D G de la Gendarmerie Nationale	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
19	D G de la Gendarmerie Nationale	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local et 1 parcelle non bâtie
19	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Mousa Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
20	SCI des Vieilles Bagnoles	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
20	BNB	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20	Hetb Immo Transaction	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
20	Proprietaires Indivis Lot 24 sur BS 456	Personne morale	propriétaire	1 local
20	Staralag	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
21	D G de la Gendarmerie Nationale	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local
21	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local
23	Operateur National de Vente	Société anonyme	propriétaire	17 locaux
25	Operateur National de Vente	Société anonyme	propriétaire	17 locaux
27	Operateur National de Vente	Société anonyme	propriétaire	17 locaux
29	Operateur National de Vente	Société anonyme	propriétaire	17 locaux
31	Operateur National de Vente	Société anonyme	propriétaire	17 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants433192 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 521 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires39,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social41,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue

Maisons21,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,9 %13,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	660 m
Supérette ou épicerie	—	510 m
Boulangerie	3	320 m
Boucherie	—	560 m
Poissonnerie	—	550 m
Fruits et légumes	—	580 m
Restaurant	19	120 m
Librairie ou presse	—	500 m
Banque	2	190 m
Bureau ou relais de poste	—	750 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	370 m
Pharmacie	3	260 m
Dentiste	—	660 m
Kinésithérapeute	2	360 m
Laboratoire d'analyses	—	990 m
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	360 m
École maternelle ou élémentaire	2	390 m
Collège	2	420 m
Lycée	1	420 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	270 m
Gymnase	1	370 m
Stade ou terrain de sport	1	400 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	1,6 km
Conservatoire	—	2,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École élémentaire Emile Gébhartpublic400 m
École maternelle Emile Gébhartpublic410 m
Collège Fréderic Chopinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
Lycée Frédéric Chopinpublicinternat440 m

Voies voisines1

Rue Général Frere50 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.