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Rue du Colonel Grandval, Nancy

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Prix dans la rue2 220 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier586 habitants30,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
125 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 220 €/m²

L'estimation 2 220Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 921en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Nancy et 16 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
Fourchette basse
1 560 €/m²
Fourchette haute
3 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 870 et 2 590 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 187 €8 ventes
  2. 20222 422 €8 ventes
  3. 20232 323 €4 ventes
  4. 20242 161 €2 ventes
  5. 20251 915 €5 ventes
  6. Estimation2 220 €estimé

27 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Rue du Colonel Grandval le 23/12/2025 : 47 m² pour 123 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/2025Rue du Colonel GrandvalDépendance, AppartementRue du Colonel Grandval · 47 m² · 2 617 €/m²47 m²123 000 €2 617 €
20/08/2025Rue du Colonel GrandvalDépendance, AppartementRue du Colonel Grandval · 47 m² · 1 915 €/m²47 m²90 000 €1 915 €
27/06/202523 Rue du Colonel GrandvalDépendance, Appartement23 Rue du Colonel Grandval · 86 m² · 2 151 €/m²86 m²185 000 €2 151 €
29/04/2025Rue du Colonel GrandvalDépendance, AppartementRue du Colonel Grandval · 46 m² · 1 846 €/m²46 m²84 900 €1 846 €
19/03/202523 Rue du Colonel GrandvalDépendance, Appartement23 Rue du Colonel Grandval · 90 m² · 500 €/m²90 m²45 000 €500 €
Afficher les 23 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/06/202523 Rue du Colonel GrandvalDépendance23 Rue du Colonel Grandvalnon mesurée20 000 €—
23/08/202430 Rue du Colonel GrandvalAppartement, Dépendance30 Rue du Colonel Grandval · 43 m² · 2 386 €/m²43 m²102 600 €2 386 €
16/02/2024Rue du Colonel GrandvalDépendance, AppartementRue du Colonel Grandval · 62 m² · 1 935 €/m²62 m²120 000 €1 935 €
11/08/202328 Rue du Colonel GrandvalDépendance, Appartement28 Rue du Colonel Grandval · 80 m² · 2 375 €/m²80 m²190 000 €2 375 €
17/07/202330 Rue du Colonel GrandvalDépendance, Appartement30 Rue du Colonel Grandval · 67 m² · 1 925 €/m²67 m²129 000 €1 925 €
05/07/202330 Rue du Colonel GrandvalDépendance, Appartement30 Rue du Colonel Grandval · 95 m² · 2 271 €/m²95 m²215 710 €2 271 €
31/03/2023Rue du Colonel GrandvalAppartement, DépendanceRue du Colonel Grandval · 61 m² · 2 377 €/m²61 m²145 000 €2 377 €
21/11/2022Rue du Colonel GrandvalDépendance, AppartementRue du Colonel Grandval · 46 m² · 2 391 €/m²46 m²110 000 €2 391 €
28/09/2022Rue du Colonel GrandvalDépendance, AppartementRue du Colonel Grandval · 47 m² · 2 702 €/m²47 m²127 000 €2 702 €
18/07/202223 Rue du Colonel GrandvalDépendance, Appartement23 Rue du Colonel Grandval · 49 m² · 2 812 €/m²49 m²137 808,9 €2 812 €
18/07/202230 Rue du Colonel GrandvalDépendance, Appartement30 Rue du Colonel Grandval · 75 m² · 2 453 €/m²75 m²184 000 €2 453 €
26/04/202228 Rue du Colonel GrandvalDépendance, Appartement28 Rue du Colonel Grandval · 67 m² · 2 045 €/m²67 m²137 000 €2 045 €
16/02/202230 Rue du Colonel GrandvalDépendance, Appartement30 Rue du Colonel Grandval · 53 m² · 2 115 €/m²53 m²112 100 €2 115 €
04/02/202223 Rue du Colonel GrandvalAppartement, Dépendance23 Rue du Colonel Grandval · 74 m² · 1 797 €/m²74 m²133 000 €1 797 €
04/02/2022Rue du Colonel GrandvalAppartement, DépendanceRue du Colonel Grandval · 48 m² · 2 835 €/m²48 m²136 100 €2 835 €
03/11/202123 Rue du Colonel GrandvalDépendance, Appartement23 Rue du Colonel Grandval · 61 m² · 2 393 €/m²61 m²146 000 €2 393 €
24/08/202128 Rue du Colonel GrandvalDépendance, Appartement28 Rue du Colonel Grandval · 60 m² · 2 050 €/m²60 m²123 000 €2 050 €
12/07/202123 Rue du Colonel GrandvalDépendance, Appartement23 Rue du Colonel Grandval · 86 m² · 1 978 €/m²86 m²170 100 €1 978 €
01/06/2021Rue du Colonel GrandvalDépendance, AppartementRue du Colonel Grandval · 49 m² · 2 857 €/m²49 m²140 000 €2 857 €
29/03/2021Rue du Colonel GrandvalAppartement, DépendanceRue du Colonel Grandval · 48 m² · 2 083 €/m²48 m²100 000 €2 083 €
10/03/2021Rue du Colonel GrandvalAppartement, DépendanceRue du Colonel Grandval · 47 m² · 2 457 €/m²47 m²115 500 €2 457 €
19/02/2021Rue du Colonel GrandvalAppartement, DépendanceRue du Colonel Grandval · 62 m² · 2 290 €/m²62 m²142 000 €2 290 €
06/01/2021Rue du Colonel GrandvalDépendance, AppartementRue du Colonel Grandval · 62 m² · 1 915 €/m²62 m²118 700 €1 915 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis
  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr
Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Sous condition7

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 51Industrie
  • 53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 52Entrepôt
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
230,4 m · 3,9 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 356 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 33 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions13

  • Stationnement : Première couronne (1)
  • Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
  • Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
  • Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
  • Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
  • Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
  • Hauteurs : 15 m hauteur de façade + gabarit n°1
  • Minoration des règles de stationnement

Informations16

  • Annexes sanitaires : eau potable
  • Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) : zone ZP1b
  • Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Annexes sanitaires : assainissement
  • Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
  • Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
  • Annexes sanitaires : eaux pluviales
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 24/09/2026
  • Défense extérieure contre l'incendie
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Aléa sismicité : très faible
  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
  • Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
  • Annexes sanitaires : gestion des déchets

Monuments historiques protégés4

  • Nancy thermal
  • villa Bonnabelle
  • villa Lang
  • Établissement Gallé

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 28 Rue du Colonel Grandval 54000 Nancy37,5 m²—DB
appartement, 16 Rue du Colonel Grandval 54000 Nancy31,7 m²—CA
appartement, 14 Rue du Colonel Grandval 54000 Nancy47,3 m²—DB
appartement, 28 Rue du Colonel Grandval 54000 Nancy60 m²—DB
appartement, 14 Rue du Colonel Grandval 54000 Nancy47,5 m²—DB
appartement, 14 Rue du Colonel Grandval 54000 Nancy46,4 m²—CA
appartement, 14 Rue du Colonel Grandval 54000 Nancy30 m²—DB
appartement, 14 Rue du Colonel Grandval 54000 Nancy65,6 m²1989DB
appartement, 14 Rue du Colonel Grandval 54000 Nancy47,5 m²—EC
appartement, 14 Rue du Colonel Grandval 54000 Nancy46,4 m²—DB
appartement, 16 Rue du Colonel Grandval 54000 Nancy46,4 m²—CB
appartement, 16 Rue du Colonel Grandval 54000 Nancy50,4 m²1989CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 21

N°PropriétaireNatureDroitDétient
13F Grand EstBailleur socialpropriétaire82 locaux et 1 parcelle non bâtie
5Batigere HabitatBailleur socialpropriétaire131 locaux
11Batigere HabitatBailleur socialpropriétaire38 locaux
15Batigere HabitatBailleur socialpropriétaire36 locaux
17Batigere HabitatBailleur socialpropriétaire30 locaux et 1 parcelle non bâtie
17EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
27Centre Communal d'Action SocialeCentre communal d'action socialepropriétaire55 locaux
Afficher les 5 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
28SCI Quatre MarsSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
28VanilleSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
31Centre Communal d'Action SocialeCentre communal d'action socialepropriétaire1 local
38Batigere HabitatBailleur socialpropriétaire14 locaux
42Batigere HabitatBailleur socialpropriétaire14 locaux et 1 parcelle non bâtie
9200SCI l'EglantineSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
9200AbcSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9200CD BGSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9200Kev ImmoSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
9200Les AlerionsSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9200Résidence Henri MatisseSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9200SCI du GuidelSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9200SCI PaminaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9200ValdelyaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants586347 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 113 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social27,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,9 %Des logements autour de la rue
Maisons4,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,8 %23,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—560 m
Supérette ou épicerie1230 m
Boulangerie5230 m
Boucherie—530 m
Poissonnerie—660 m
Fruits et légumes—870 m
Restaurant22130 m
Librairie ou presse1380 m
Banque2190 m
Bureau ou relais de poste—560 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste8130 m
Pharmacie2310 m
Dentiste—670 m
Kinésithérapeute9190 m
Laboratoire d'analyses—760 m
Centre ou maison de santé—1,2 km
Urgences—1,3 km
Hôpital ou clinique—1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3140 m
École maternelle ou élémentaire2310 m
Collège—590 m
Lycée2410 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—500 m
Gymnase1280 m
Stade ou terrain de sport—600 m
Cinéma—1,1 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—2,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

  • École élémentaire Emile Gébhartpublic340 m
  • École maternelle Emile Gébhartpublic380 m
  • Lycée professionnel Claude Daunotprivé430 m
  • Lycée technologique Claude Daunotprivé460 m

Entreprises domiciliées à 200 m562

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.