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Place Karlsruhe, Nancy

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Prix dans la rue2 040 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier586 habitants30,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
37 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 040 €/m²

L'estimation 2 040Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 921en 2025
L'estimation est 10 % en dessous de Nancy et 6 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
Fourchette basse
1 430 €/m²
Fourchette haute
2 760 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 380 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 951 €11 ventes
  2. 20222 234 €10 ventes
  3. 20231 925 €5 ventes
  4. 20241 693 €7 ventes
  5. 20251 849 €4 ventes
  6. Estimation2 040 €estimé

37 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Place Karlsruhe le 11/08/2025 : 32 m² pour 97 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/08/20252 Place KarlsruheDépendance, Appartement2 Place Karlsruhe · 32 m² · 3 031 €/m²32 m²97 000 €3 031 €
13/06/202517 Place KarlsruheDépendance, Appartement17 Place Karlsruhe · 67 m² · 2 013 €/m²67 m²134 900 €2 013 €
13/05/202527 Place KarlsruheAppartement, Dépendance27 Place Karlsruhe · 71 m² · 1 575 €/m²71 m²111 850 €1 575 €
28/04/202523 Place KarlsruheAppartement, Dépendance23 Place Karlsruhe · 69 m² · 1 684 €/m²69 m²116 179 €1 684 €
16/10/20248 Place KarlsruheDépendance, Appartement8 Place Karlsruhe · 65 m² · 2 508 €/m²65 m²163 000 €2 508 €
Afficher les 34 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/10/20248 Place KarlsruheDépendance, Maison8 Place Karlsruhe · 84 m² · 2 771 €/m²84 m²232 750 €2 771 €
23/08/20242 Place KarlsruheAppartement, Dépendance2 Place Karlsruhe · 43 m² · 2 386 €/m²43 m²102 600 €2 386 €
15/05/202425 Place KarlsruheAppartement, Dépendance25 Place Karlsruhe · 63 m² · 1 693 €/m²63 m²106 670 €1 693 €
22/04/202419 Place KarlsruheDépendance, Appartement19 Place Karlsruhe · 84 m² · 1 202 €/m²84 m²101 000 €1 202 €
14/02/202427 Place KarlsruheAppartement, Dépendance27 Place Karlsruhe · 88 m² · 1 581 €/m²88 m²139 089 €1 581 €
23/01/20246 Place KarlsruheAppartement6 Place Karlsruhe · 28 m² · 2 486 €/m²28 m²69 600 €2 486 €
09/01/202417 Place KarlsruheAppartement, Dépendance17 Place Karlsruhe · 90 m² · 1 576 €/m²90 m²141 800 €1 576 €
20/09/20234 Place KarlsruheDépendance, Appartement4 Place Karlsruhe · 82 m² · 2 594 €/m²82 m²212 670 €2 594 €
11/08/20232 Place KarlsruheDépendance, Appartement2 Place Karlsruhe · 80 m² · 2 375 €/m²80 m²190 000 €2 375 €
17/07/20232 Place KarlsruheDépendance, Appartement2 Place Karlsruhe · 67 m² · 1 925 €/m²67 m²129 000 €1 925 €
20/02/202325 Place KarlsruheAppartement, Dépendance25 Place Karlsruhe · 74 m² · 1 727 €/m²74 m²127 779 €1 727 €
10/02/202325 Place KarlsruheDépendance, Appartement25 Place Karlsruhe · 59 m² · 1 719 €/m²59 m²101 420 €1 719 €
26/08/20222 Place KarlsruheAppartement, Dépendance2 Place Karlsruhe · 32 m² · 2 563 €/m²32 m²82 000 €2 563 €
25/08/20222 Place KarlsruheDépendance, Appartement2 Place Karlsruhe · 85 m² · 2 399 €/m²85 m²203 950 €2 399 €
21/07/20226 Place KarlsruheDépendance, Appartement6 Place Karlsruhe · 48 m² · 2 500 €/m²48 m²120 000 €2 500 €
20/07/20222 Place KarlsruheDépendance, Appartement2 Place Karlsruhe · 55 m² · 1 945 €/m²55 m²107 000 €1 945 €
18/07/20222 Place KarlsruheDépendance, Appartement2 Place Karlsruhe · 75 m² · 2 453 €/m²75 m²184 000 €2 453 €
23/05/202225 Place KarlsruheDépendance, Appartement25 Place Karlsruhe · 88 m² · 1 259 €/m²88 m²110 759 €1 259 €
26/04/20222 Place KarlsruheDépendance, Appartement2 Place Karlsruhe · 67 m² · 2 045 €/m²67 m²137 000 €2 045 €
25/04/202217 Place KarlsruheAppartement, Dépendance17 Place Karlsruhe · 68 m² · 2 353 €/m²68 m²160 000 €2 353 €
16/02/20222 Place KarlsruheDépendance, Appartement2 Place Karlsruhe · 53 m² · 2 115 €/m²53 m²112 100 €2 115 €
04/02/202225 Place KarlsruheDépendance, Appartement25 Place Karlsruhe · 64 m² · 1 410 €/m²64 m²90 229 €1 410 €
22/10/20212 Place KarlsruheDépendance2 Place Karlsruhenon mesurée12 000 €—
29/09/202125 Place KarlsruheAppartement, Dépendance25 Place Karlsruhe · 85 m² · 1 232 €/m²85 m²104 720 €1 232 €
24/08/20212 Place KarlsruheDépendance, Appartement2 Place Karlsruhe · 60 m² · 2 050 €/m²60 m²123 000 €2 050 €
24/06/202127 Place KarlsruheAppartement, Dépendance27 Place Karlsruhe · 112 m² · 1 188 €/m²112 m²133 000 €1 188 €
23/06/202125 Place KarlsruheDépendance, Appartement25 Place Karlsruhe · 112 m² · 1 188 €/m²112 m²133 000 €1 188 €
15/06/202125 Place KarlsruheDépendance, Appartement25 Place Karlsruhe · 27 m² · 1 616 €/m²27 m²43 620 €1 616 €
01/06/20214 Place KarlsruheDépendance, Appartement4 Place Karlsruhe · 82 m² · 1 951 €/m²82 m²160 000 €1 951 €
14/05/202117 Place KarlsruheAppartement, Dépendance17 Place Karlsruhe · 60 m² · 2 067 €/m²60 m²124 000 €2 067 €
14/05/202119 Place KarlsruheDépendance, Appartement19 Place Karlsruhe · 45 m² · 2 400 €/m²45 m²108 000 €2 400 €
06/04/20214 Place KarlsruheAppartement, Dépendance4 Place Karlsruhe · 66 m² · 2 836 €/m²66 m²187 200 €2 836 €
17/03/20212 Place KarlsruheDépendance, Appartement2 Place Karlsruhe · 54 m² · 2 185 €/m²54 m²118 000 €2 185 €
25/02/20216 Place KarlsruheDépendance, Appartement6 Place Karlsruhe · 81 m² · 1 840 €/m²81 m²149 000 €1 840 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis
  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau sous condition
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr
Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Sous condition7

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 51Industrie
  • 53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 52Entrepôt
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
228,7 m · 3,8 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 32 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions13

  • Minoration des règles de stationnement
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
  • Stationnement : Première couronne (1)
  • Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
  • Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
  • Hauteurs : 15 m hauteur de façade + gabarit n°1
  • Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
  • Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
  • Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat

Informations16

  • Annexes sanitaires : eau potable
  • Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) : zone ZP1b
  • Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Annexes sanitaires : assainissement
  • Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
  • Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
  • Annexes sanitaires : eaux pluviales
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 24/09/2026
  • Défense extérieure contre l'incendie
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Aléa sismicité : très faible
  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
  • Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
  • Annexes sanitaires : gestion des déchets

Monuments historiques protégés3

  • Nancy thermal
  • villa Bonnabelle
  • Établissement Gallé

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 27 Place Karlsruhe 54000 Nancy83,9 m²1984DD
appartement, 2 Place Karlsruhe 54000 Nancy49,4 m²—CA
appartement, 2 Place Karlsruhe 54000 Nancy30 m²1985CA
appartement, 25 Place Karlsruhe 54000 Nancy73,5 m²1984DD
appartement, 4 Place Karlsruhe 54000 Nancy48 m²1986DD
appartement, 25 Place Karlsruhe 54000 Nancy73 m²1984CC
appartement, 17 Place Karlsruhe 54000 Nancy59,4 m²1982EE
appartement, 25 Place Karlsruhe 54000 Nancy33,3 m²1984CC
appartement, 17 Place Karlsruhe 54000 Nancy59,3 m²1981DD
appartement, 25 Place Karlsruhe 54000 Nancy75,5 m²—CC
appartement, 25 Place Karlsruhe 54000 Nancy78,2 m²—DD
appartement, 19 Place Karlsruhe 54000 Nancy67,5 m²1982DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI AgoraSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
2CigSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2SCI Quatre MarsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2VanilleSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3CigSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6SCI MaciejewskiSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
6SCI RoblizSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
6BRPLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 4 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
17EmicloseSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17HippocrateSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
23Batigere HabitatBailleur socialpropriétaire3 locaux
25Batigere HabitatBailleur socialpropriétaire29 locaux
27Batigere HabitatBailleur socialpropriétaire6 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants586347 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 113 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social27,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,9 %Des logements autour de la rue
Maisons4,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,8 %23,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—570 m
Supérette ou épicerie1320 m
Boulangerie5180 m
Boucherie—580 m
Poissonnerie—660 m
Fruits et légumes—790 m
Restaurant2170 m
Librairie ou presse1350 m
Banque2290 m
Bureau ou relais de poste—570 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste8160 m
Pharmacie3390 m
Dentiste—640 m
Kinésithérapeute7280 m
Laboratoire d'analyses—860 m
Centre ou maison de santé—1,2 km
Urgences—1,3 km
Hôpital ou clinique—1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3160 m
École maternelle ou élémentaire2360 m
Collège—520 m
Lycée2500 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1400 m
Gymnase1330 m
Stade ou terrain de sport1500 m
Cinéma—1,0 km
Bibliothèque—1,5 km
Conservatoire—2,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École élémentaire Emile Gébhartpublic390 m
  • École maternelle Emile Gébhartpublic420 m

Entreprises domiciliées à 200 m370

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.