Rue de la Légion Etrangere, Nancy
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Prix dans la rue2 080 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier433 habitants39,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Nancy et 8 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 080 €/m²
L'estimation 2 080Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 921en 2025
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 750 et 2 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 034 €6 ventes
- 20222 002 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 886 €4 ventes
- 20252 013 €1 vente
- Estimation2 080 €estimé
14 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Rue de la Légion Etrangere le 13/06/2025 : 67 m² pour 134 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Rue de la Légion Etrangere | Dépendance, Appartement14 Rue de la Légion Etrangere · 67 m² · 2 013 €/m² | 67 m² | 134 900 € | 2 013 € |
| 06/11/2024 | 5 Rue de la Légion Etrangere | Appartement5 Rue de la Légion Etrangere · 69 m² · 2 196 €/m² | 69 m² | 151 550 € | 2 196 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue de la Légion Etrangere | Appartement, Dépendance7 Rue de la Légion Etrangere · 69 m² · 2 543 €/m² | 69 m² | 175 500 € | 2 543 € |
| 22/04/2024 | 14 Rue de la Légion Etrangere | Dépendance, Appartement14 Rue de la Légion Etrangere · 84 m² · 1 202 €/m² | 84 m² | 101 000 € | 1 202 € |
| 09/01/2024 | 14 Rue de la Légion Etrangere | Appartement, Dépendance14 Rue de la Légion Etrangere · 90 m² · 1 576 €/m² | 90 m² | 141 800 € | 1 576 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2022 | 7 Rue de la Légion Etrangere | Dépendance7 Rue de la Légion Etrangere | non mesurée | 27 000 € | — |
| 25/04/2022 | 14 Rue de la Légion Etrangere | Appartement, Dépendance14 Rue de la Légion Etrangere · 68 m² · 2 353 €/m² | 68 m² | 160 000 € | 2 353 € |
| 14/02/2022 | 5 Rue de la Légion Etrangere | Dépendance, Appartement5 Rue de la Légion Etrangere · 84 m² · 2 002 €/m² | 84 m² | 168 150 € | 2 002 € |
| 26/01/2022 | 3 Rue de la Légion Etrangere | Appartement, Dépendance3 Rue de la Légion Etrangere · 108 m² · 1 778 €/m² | 108 m² | 192 000 € | 1 778 € |
| 15/11/2021 | 5 Rue de la Légion Etrangere | Dépendance5 Rue de la Légion Etrangere | non mesurée | 16 000 € | — |
| 09/11/2021 | 5 Rue de la Légion Etrangere | Dépendance, Appartement5 Rue de la Légion Etrangere · 104 m² · 2 827 €/m² | 104 m² | 294 000 € | 2 827 € |
| 26/07/2021 | 7 Rue de la Légion Etrangere | Appartement, Dépendance7 Rue de la Légion Etrangere · 108 m² · 1 815 €/m² | 108 m² | 196 000 € | 1 815 € |
| 20/07/2021 | 1 Rue de la Légion Etrangere | Appartement, Dépendance1 Rue de la Légion Etrangere · 84 m² · 2 000 €/m² | 84 m² | 168 000 € | 2 000 € |
| 14/05/2021 | 14 Rue de la Légion Etrangere | Appartement, Dépendance14 Rue de la Légion Etrangere · 60 m² · 2 067 €/m² | 60 m² | 124 000 € | 2 067 € |
| 14/05/2021 | 14 Rue de la Légion Etrangere | Dépendance, Appartement14 Rue de la Légion Etrangere · 45 m² · 2 400 €/m² | 45 m² | 108 000 € | 2 400 € |
| 23/02/2021 | 5 Rue de la Légion Etrangere | Dépendance, Appartement5 Rue de la Légion Etrangere · 104 m² · 1 846 €/m² | 104 m² | 192 000 € | 1 846 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 230 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 31 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions13
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Stationnement : Première couronne (1)
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Hauteurs : 15 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Informations16
- Annexes sanitaires : eau potable
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) : zone ZP1b
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Annexes sanitaires : assainissement
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 24/09/2026
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
Monuments historiques protégés2
- Nancy thermal
- villa Bonnabelle
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue de la Légion Etrangere 54000 Nancy | 55,1 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue de la Légion Etrangere 54000 Nancy | 55,1 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue de la Légion Etrangere 54000 Nancy | 52,4 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue de la Légion Etrangere 54000 Nancy | 50,3 m² | 1983 | D | D |
| appartement, Rue de la Légion Etrangere 54000 Nancy | 90,8 m² | — | C | C |
| immeuble, 14 Rue de la Légion Etrangere 54000 Nancy | — | 1981 | D | D |
| appartement, 5 Rue de la Légion Etrangere 54000 Nancy | 38,6 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 3 Rue de la Légion Etrangere 54000 Nancy | 84,7 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue de la Légion Etrangere 54000 Nancy | 105 m² | 1983 | D | B |
| immeuble, Rue de la Légion Etrangere 54000 Nancy | — | — | D | B |
| immeuble, Rue de la Légion Etrangere 54000 Nancy | — | — | D | B |
| immeuble, Rue de la Légion Etrangere 54000 Nancy | — | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 4 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 10 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 11 | Établissement Public Foncier de Grand Est | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 74 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Victoire | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | Etoile | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Emiclose | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Hippocrate | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants433192 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 521 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social41,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons21,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,9 %13,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 6 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 6 | 260 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 580 m |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 23 | 20 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 2 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 230 m |
| Pharmacie | 3 | 330 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | 1 | 500 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Emile Gébhartpublic320 m
- École maternelle Emile Gébhartpublic350 m