Rue Ferri III, Nancy

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Prix dans la rue2 460 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier592 habitants22,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

169 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 222 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 460 €/m²

L'estimation 2 460Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Nancy et 28 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 720 €/m²
Fourchette haute: 3 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 070 et 2 860 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 650 €3 ventes
20222 525 €6 ventes
20232 057 €2 ventes
2024aucune vente
20252 613 €1 vente
Estimation2 460 €estimé

12 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 27 Rue Ferri III le 31/03/2025 : 20 m² pour 52 250 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/08/2025	3 Rue Ferri III	Appartement3 Rue Ferri III · 78 m²	78 m²	270 000 €	—
31/03/2025	27 Rue Ferri III	Appartement, Dépendance27 Rue Ferri III · 20 m² · 2 613 €/m²	20 m²	52 250 €	2 613 €
21/12/2023	23 Rue Ferri III	Dépendance, Appartement23 Rue Ferri III · 70 m² · 2 259 €/m²	70 m²	158 100 €	2 259 €
20/03/2023	10 Rue Ferri III	Appartement, Dépendance10 Rue Ferri III · 41 m² · 1 854 €/m²	41 m²	76 000 €	1 854 €
16/01/2023	25 Rue Ferri III	Maison25 Rue Ferri III · 40 m² · 3 375 €/m²	40 m²	135 000 €	3 375 €

Afficher les 13 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/10/2023	7 Rue Ferri III	Dépendance7 Rue Ferri III	non mesurée	1 €	—
09/03/2023	29 Rue Ferri III	Dépendance29 Rue Ferri III	non mesurée	15 000 €	—
30/11/2022	14 Rue Ferri III	Appartement, Dépendance14 Rue Ferri III · 186 m²	186 m²	560 000 €	—
12/09/2022	22 Rue Ferri III	Appartement22 Rue Ferri III · 101 m² · 2 713 €/m²	101 m²	274 000 €	2 713 €
06/07/2022	27 Rue Ferri III	Dépendance, Appartement27 Rue Ferri III · 45 m²	45 m²	133 000 €	—
01/07/2022	7 Rue Ferri III	Appartement, Dépendance7 Rue Ferri III · 39 m² · 2 679 €/m²	39 m²	104 500 €	2 679 €
27/06/2022	7 Rue Ferri III	Dépendance, Appartement7 Rue Ferri III · 30 m² · 2 250 €/m²	30 m²	67 500 €	2 250 €
22/04/2022	10 Rue Ferri III	Dépendance, Appartement10 Rue Ferri III · 46 m² · 2 371 €/m²	46 m²	109 050 €	2 371 €
02/03/2022	27 Rue Ferri III	Dépendance, Appartement27 Rue Ferri III · 22 m² · 2 795 €/m²	22 m²	61 500 €	2 795 €
07/02/2022	13 Rue Ferri III	Dépendance, Appartement13 Rue Ferri III · 72 m² · 1 919 €/m²	72 m²	138 200 €	1 919 €
29/09/2021	25 Rue Ferri III	Appartement, Dépendance25 Rue Ferri III · 40 m² · 2 650 €/m²	40 m²	106 000 €	2 650 €
02/07/2021	27 Rue Ferri III	Appartement, Dépendance27 Rue Ferri III · 30 m² · 2 867 €/m²	30 m²	86 000 €	2 867 €
27/05/2021	25 Rue Ferri III	Dépendance, Appartement25 Rue Ferri III · 37 m² · 2 324 €/m²	37 m²	86 000 €	2 324 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau autorisé

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé15

21Logement
22Hébergement
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte
53Bureau
54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition5

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
33Commerce de gros
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie

Interdit3

Voir les 3 destinations interdites

12Exploitation forestière
52Entrepôt
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 217,4 m · 2,9 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 36 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions14

Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I)
Stationnement : Centre (C)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)

Informations16

Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Défense extérieure contre l'incendie
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2
Périmètre de droit de préemption urbain
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
Annexes sanitaires : eaux pluviales
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Annexes sanitaires : eau potable
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable

Monuments historiques protégés6

maison Spilmann
maison Loppinet
maison Biet
synagogue
Immeuble
maison Jacques

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 1E · 8

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 9 Rue Ferri III 54000 Nancy	25,9 m²	—	D	B
appartement, 14 Rue Ferri III 54000 Nancy	47,1 m²	—	E	E
immeuble, 14 Rue Ferri III 54000 Nancy	—	1890	E	D
appartement, 1 Rue Ferri III 54000 Nancy	27,9 m²	—	E	C
appartement, Rue Ferri III 54000 Nancy	106 m²	—	C	C
immeuble, 25 Rue Ferri III 54000 Nancy	—	1890	E	C
appartement, 9 Rue Ferri III 54000 Nancy	76,3 m²	1890	E	C
appartement, 13 Rue Ferri III 54000 Nancy	28,5 m²	—	E	C
appartement, 18 Rue Ferri III 54000 Nancy	28,4 m²	1900	E	C
immeuble, 22 Rue Ferri III 54000 Nancy	—	—	C	C
appartement, 23 Rue Ferri III 54000 Nancy	65,4 m²	—	C	B
immeuble, 2 Rue Ferri III 54000 Nancy	—	—	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Sydney	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
7	Breton	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9	Box	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
12	SCI Ferri Iii	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	Libe 46	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	La Petite Foncière des Regions	Société par actions simplifiée	propriétaire	19 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Indiana Cav Investment	Société civile immobilière	propriétaire	21 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	Presence Habitat	Bailleur social	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
20	M F I	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	A2CP	Société civile	propriétaire	3 locaux
27	SCI Guillaume de Flay	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
27	Du Cros du Clot	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants592363 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 918 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté27,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires22,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social19 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194566,7 %Des logements autour de la rue

Maisons8,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,7 %9,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	110 m
Supérette ou épicerie	4	280 m
Boulangerie	5	130 m
Boucherie	1	360 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	700 m
Restaurant	33	70 m
Librairie ou presse	2	440 m
Banque	2	420 m
Bureau ou relais de poste	1	480 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	9	110 m
Pharmacie	3	90 m
Dentiste	13	280 m
Kinésithérapeute	14	250 m
Laboratoire d'analyses	—	770 m
Centre ou maison de santé	—	520 m
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	690 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	200 m
École maternelle ou élémentaire	4	270 m
Collège	2	440 m
Lycée	3	460 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	710 m
Gymnase	2	430 m
Stade ou terrain de sport	—	620 m
Cinéma	1	330 m
Bibliothèque	—	910 m
Conservatoire	—	1,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	620 m
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gare Républiquegare voyageurs uniquement489 m
Gare Thiersgare voyageurs uniquement513 m
Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement579 m
Gare de Nancygare voyageurs et fret596 m

Écoles, collèges et lycées10

École élémentaire spéciale Marcel Leroypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
École maternelle Marcel Leroypublic310 m
École élémentaire Jean Jaurèspublic320 m
École maternelle Jean Jaurèspublic360 m
Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Estprivé440 m
Collège Saint-Léon IXprivé450 m
Lycée Saint-Léon IXprivé450 m
Lycée Pierre de Coubertinprivé460 m
Lycée professionnel Pierre de Coubertinprivé460 m
Institut Supérieur d'Optiqueprivé480 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 193

SNCF Reseautransport
Société Nationale SNCF (SNCF)transport
Caisse d'Épargne et de Prevoyance Grand Est Europe (Caisse d'Épargne Grand Est Europe) (C.E.G.E.E)finance et assurance
Direction des Ressources Humaines des Ministeres Economiques et Financiers (SG/DRH)administration publique
Ass Valentin Hauy Sce Aveugles Malvoyants (Avh)santé et action sociale
Union Française Centre Vacances Loisirs (Ufcv)enseignement

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.