Rue Ferri III, Nancy
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 222 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 540 €/m²
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 2 950 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 593 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 2 521 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 540 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 650 €3 ventes
- 20222 696 €4 ventes
- 20232 057 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 613 €1 vente
- Estimation2 540 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 27 Rue Ferri Iii le 31/03/2025 : 20 m² pour 52 250 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 3 Rue Ferri Iii | Appartement3 Rue Ferri Iii · 78 m² | 78 m² | 270 000 € | — |
| 31/03/2025 | 27 Rue Ferri Iii | Appartement, Dépendance27 Rue Ferri Iii · 20 m² · 2 613 €/m² | 20 m² | 52 250 € | 2 613 € |
| 21/12/2023 | 23 Rue Ferri Iii | Dépendance, Appartement23 Rue Ferri Iii · 70 m² · 2 259 €/m² | 70 m² | 158 100 € | 2 259 € |
| 20/03/2023 | 10 Rue Ferri Iii | Appartement, Dépendance10 Rue Ferri Iii · 41 m² · 1 854 €/m² | 41 m² | 76 000 € | 1 854 € |
| 09/03/2023 | 29 Rue Ferri Iii | Dépendance29 Rue Ferri Iii · 20 m² · 750 €/m² | 20 m² | 15 000 € | 750 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2023 | 7 Rue Ferri Iii | Dépendance7 Rue Ferri Iii | non mesurée | 1 € | — |
| 16/01/2023 | 25 Rue Ferri Iii | Maison25 Rue Ferri Iii · 40 m² · 3 375 €/m² | 40 m² | 135 000 € | 3 375 € |
| 30/11/2022 | 14 Rue Ferri Iii | Appartement, Dépendance14 Rue Ferri Iii · 186 m² | 186 m² | 560 000 € | — |
| 12/09/2022 | 22 Rue Ferri Iii | Appartement22 Rue Ferri Iii · 101 m² · 2 713 €/m² | 101 m² | 274 000 € | 2 713 € |
| 06/07/2022 | 27 Rue Ferri Iii | Dépendance, Appartement27 Rue Ferri Iii · 45 m² | 45 m² | 133 000 € | — |
| 01/07/2022 | 7 Rue Ferri Iii | Appartement, Dépendance7 Rue Ferri Iii · 39 m² · 2 679 €/m² | 39 m² | 104 500 € | 2 679 € |
| 27/06/2022 | 7 Rue Ferri Iii | Dépendance, Appartement7 Rue Ferri Iii · 30 m² | 30 m² | 67 500 € | — |
| 22/04/2022 | 10 Rue Ferri Iii | Dépendance, Appartement10 Rue Ferri Iii · 46 m² · 2 371 €/m² | 46 m² | 109 050 € | 2 371 € |
| 02/03/2022 | 27 Rue Ferri Iii | Dépendance, Appartement27 Rue Ferri Iii · 22 m² · 2 795 €/m² | 22 m² | 61 500 € | 2 795 € |
| 07/02/2022 | 13 Rue Ferri Iii | Dépendance, Appartement13 Rue Ferri Iii · 72 m² | 72 m² | 138 200 € | — |
| 29/09/2021 | 25 Rue Ferri Iii | Appartement, Dépendance25 Rue Ferri Iii · 40 m² · 2 650 €/m² | 40 m² | 106 000 € | 2 650 € |
| 02/07/2021 | 27 Rue Ferri Iii | Appartement, Dépendance27 Rue Ferri Iii · 30 m² · 2 867 €/m² | 30 m² | 86 000 € | 2 867 € |
| 27/05/2021 | 25 Rue Ferri Iii | Dépendance, Appartement25 Rue Ferri Iii · 37 m² · 2 324 €/m² | 37 m² | 86 000 € | 2 324 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition5
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 217,4 m · 2,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 36 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions14
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I)
- Stationnement : Centre (C)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Informations16
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : eau potable
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Monuments historiques protégés6
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- maison Jacques
- synagogue
- Immeuble
- maison Loppinet
- maison Biet
- maison Spilmann
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 35 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Ferri III 54000 Nancy | 25,9 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Ferri III 54000 Nancy | 47,1 m² | — | E | E |
| immeuble, 14 Rue Ferri III 54000 Nancy | — | 1890 | E | D |
| appartement, 1 Rue Ferri III 54000 Nancy | 27,9 m² | — | E | C |
| appartement, Rue Ferri III 54000 Nancy | 106 m² | — | C | C |
| immeuble, 25 Rue Ferri III 54000 Nancy | — | 1890 | E | C |
| appartement, 9 Rue Ferri III 54000 Nancy | 76,3 m² | 1890 | E | C |
| appartement, 13 Rue Ferri III 54000 Nancy | 28,5 m² | — | E | C |
| appartement, 18 Rue Ferri III 54000 Nancy | 28,4 m² | 1900 | E | C |
| immeuble, 22 Rue Ferri III 54000 Nancy | — | — | C | C |
| appartement, 23 Rue Ferri III 54000 Nancy | 65,4 m² | — | C | B |
| immeuble, 2 Rue Ferri III 54000 Nancy | — | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SYDNEY | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 7 | BRETON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | BOX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | SCI FERRI III | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LIBE 46 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | LA PETITE FONCIERE DES REGIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | INDIANA CAV INVESTMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | PRESENCE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | M F I | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | A2CP | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | SCI GUILLAUME DE FLAY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 27 | DU CROS DU CLOT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 280 m |
| Boulangerie | 5 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 33 | 70 m |
| Librairie ou presse | 2 | 440 m |
| Banque | 2 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 110 m |
| Pharmacie | 3 | 90 m |
| Dentiste | 13 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 690 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 270 m |
| Collège | 2 | 440 m |
| Lycée | 3 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | 2 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | 1 | 330 m |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Républiquegare voyageurs uniquement489 m
- Gare Thiersgare voyageurs uniquement513 m
- Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement579 m
- Gare de Nancygare voyageurs et fret596 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Estprivé
- Collège Saint-Léon IXprivé
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- Ecole maternelle Marcel Leroypublic
- Institut Supérieur d'Optiqueprivé
- Lycée Pierre de Coubertinprivé
- Lycée professionnel Pierre de Coubertinprivé
- Lycée Saint-Léon IXprivé