Rue Jamerai Duval, Nancy
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Prix dans la rue2 160 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier575 habitants21,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 222 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Nancy et 12 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 160 €/m²
L'estimation 2 160Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 2 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 979 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 167 €5 ventes
- Estimation2 160 €estimé
6 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Jamerai Duval le 20/09/2024 : 27 m² pour 53 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 2 Rue Jamerai Duval | Appartement2 Rue Jamerai Duval · 27 m² · 1 963 €/m² | 27 m² | 53 000 € | 1 963 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue Jamerai Duval | Appartement2 Rue Jamerai Duval · 30 m² · 2 167 €/m² | 30 m² | 65 000 € | 2 167 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue Jamerai Duval | Appartement2 Rue Jamerai Duval · 26 m² · 2 308 €/m² | 26 m² | 60 000 € | 2 308 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Jamerai Duval | Appartement2 Rue Jamerai Duval · 25 m² · 2 000 €/m² | 25 m² | 50 000 € | 2 000 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue Jamerai Duval | Appartement2 Rue Jamerai Duval · 40 m² · 2 525 €/m² | 40 m² | 101 000 € | 2 525 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2023 | 6 Rue Jamerai Duval | Appartement, Dépendance6 Rue Jamerai Duval · 123 m² | 123 m² | 234 000 € | — |
| 22/10/2021 | 5 Rue Jamerai Duval | Appartement, Dépendance5 Rue Jamerai Duval · 38 m² · 1 979 €/m² | 38 m² | 75 200 € | 1 979 € |
| 04/01/2021 | 21 Rue Jamerai Duval | Dépendance, Appartement21 Rue Jamerai Duval · 207 m² | 207 m² | 320 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition5
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 216,1 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 35 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions14
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Stationnement : Centre (C)
Informations18
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Monuments historiques protégés3
- synagogue
- Immeuble
- église Saint-Sébastien
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 25 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 65 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Jamerai Duval 54000 Nancy | 26,1 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Rue Jamerai Duval 54000 Nancy | 34,7 m² | — | E | B |
| appartement, 19 Rue Jamerai Duval 54000 Nancy | 44,8 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Jamerai Duval 54000 Nancy | 42,2 m² | — | E | B |
| appartement, 15 Rue Jamerai Duval 54000 Nancy | 38 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Jamerai Duval 54000 Nancy | 43,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Jamerai Duval 54000 Nancy | 61 m² | — | C | B |
| maison, 17 Rue Jamerai Duval 54000 Nancy | 108 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 2 Rue Jamerai Duval 54000 Nancy | 28,2 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Jamerai Duval 54000 Nancy | 26,9 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue Jamerai Duval 54000 Nancy | 31 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Jamerai Duval 54000 Nancy | 60,6 m² | 1930 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Les Rives D Or | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI Jaki | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | Granjimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | SCI du Vieil Aitre | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Vicari | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Evelynetta | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Vicari | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI 4 R | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SCI Zola | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI Jamthoval | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants575409 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 116 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires21,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194585,8 %Des logements autour de la rue
Maisons3,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement50 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,8 %12,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 11 médecins généralistes, 4 pharmacies, 6 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 70 m |
| Boulangerie | 5 | 80 m |
| Boucherie | 1 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 40 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | 4 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 60 m |
| Pharmacie | 4 | 60 m |
| Dentiste | 8 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 400 m |
| Urgences | — | 870 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 430 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 220 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | 3 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | 3 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | 2 | 460 m |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 690 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Républiquegare voyageurs uniquement473 m
- Gare Thiersgare voyageurs uniquement515 m
- Gare de Nancygare voyageurs et fret602 m
- Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement617 m
Écoles, collèges et lycées9
- École élémentaire Jean Jaurèspublic210 m
- École maternelle Jean Jaurèspublic260 m
- Lycée Pierre de Coubertinprivé300 m
- Lycée professionnel Pierre de Coubertinprivé300 m
- Institut Supérieur d'Optiqueprivé320 m
- Collège Guynemerpublic330 m
- École élémentaire Didion Raugraffpublic360 m
- Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations Paul-Louis Cyfflépublicinternat400 m
- École maternelle Didionpublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 100
- SNCF Reseautransport
- SNCF Voyageurstransport
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Manpower Franceservices administratifs
- SNCF Gares & Connexionstransport
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport