Rue de Phalsbourg, Nancy
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 222 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 280 €/m²
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 930 et 2 650 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 94 % (47 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 259 €/m²), le quartier pour 6 % (452 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 334 €/m²). Soit 2 263 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 280 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 166 €14 ventes
- 20222 385 €9 ventes
- 20232 070 €8 ventes
- 20242 063 €6 ventes
- 20252 521 €10 ventes
- Estimation2 280 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
47 appartements mesurés. 81 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 46 Rue de Phalsbourg le 18/12/2025 : 85 m² pour 250 000 €.
2 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 690 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 250 et 3 440 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 077 €/m²), le quartier pour 48 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 823 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 540 €/m² en 2025). Soit 2 815 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 810 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 964 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 092 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 810 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 81 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 9 Rue de Phalsbourg le 20/11/2024 : 87 m² pour 288 050 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 46 Rue de Phalsbourg | Appartement, Dépendance46 Rue de Phalsbourg · 85 m² · 2 941 €/m² | 85 m² | 250 000 € | 2 941 € |
| 12/12/2025 | 50 Rue de Phalsbourg | Maison, Appartement, Dépendance50 Rue de Phalsbourg · 168 m² | 168 m² | 630 000 € | — |
| 01/10/2025 | 17 Rue de Phalsbourg | Appartement, Dépendance17 Rue de Phalsbourg · 33 m² · 2 564 €/m² | 33 m² | 84 600 € | 2 564 € |
| 17/09/2025 | 48 Rue de Phalsbourg | Appartement48 Rue de Phalsbourg · 34 m² · 2 515 €/m² | 34 m² | 85 500 € | 2 515 € |
| 12/09/2025 | 48 Rue de Phalsbourg | Dépendance, Appartement48 Rue de Phalsbourg · 40 m² · 2 600 €/m² | 40 m² | 104 000 € | 2 600 € |
Afficher les 76 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 46 Rue de Phalsbourg | Dépendance46 Rue de Phalsbourg | non mesurée | 13 000 € | — |
| 01/09/2025 | 20 Rue de Phalsbourg | Dépendance, Appartement20 Rue de Phalsbourg · 38 m² · 2 503 €/m² | 38 m² | 95 100 € | 2 503 € |
| 01/09/2025 | 18 Rue de Phalsbourg | Appartement18 Rue de Phalsbourg · 44 m² | 44 m² | 115 000 € | — |
| 05/08/2025 | 17 Rue de Phalsbourg | Appartement, Dépendance17 Rue de Phalsbourg · 37 m² · 2 259 €/m² | 37 m² | 83 600 € | 2 259 € |
| 16/07/2025 | 24 Rue de Phalsbourg | Appartement24 Rue de Phalsbourg · 33 m² · 1 818 €/m² | 33 m² | 60 000 € | 1 818 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue de Phalsbourg | Appartement18 Rue de Phalsbourg · 22 m² · 2 527 €/m² | 22 m² | 55 600 € | 2 527 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue de Phalsbourg | Appartement18 Rue de Phalsbourg · 22 m² · 2 182 €/m² | 22 m² | 48 000 € | 2 182 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue de Phalsbourg | Dépendance21 Rue de Phalsbourg | non mesurée | 12 000 € | — |
| 13/02/2025 | 24 Rue de Phalsbourg | Dépendance24 Rue de Phalsbourg | non mesurée | 10 000 € | — |
| 13/02/2025 | 21 Rue de Phalsbourg | Appartement, Dépendance21 Rue de Phalsbourg · 28 m² · 3 607 €/m² | 28 m² | 101 000 € | 3 607 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue de Phalsbourg | Maison9 Rue de Phalsbourg · 87 m² · 3 311 €/m² | 87 m² | 288 050 € | 3 311 € |
| 24/10/2024 | 21 Rue de Phalsbourg | Dépendance, Maison21 Rue de Phalsbourg · 188 m² · 2 872 €/m² | 188 m² | 540 000 € | 2 872 € |
| 04/10/2024 | 11 Rue de Phalsbourg | Appartement, Dépendance11 Rue de Phalsbourg · 217 m² | 217 m² | 350 000 € | — |
| 06/08/2024 | 41 Rue de Phalsbourg | Appartement41 Rue de Phalsbourg · 23 m² · 2 463 €/m² | 23 m² | 56 650 € | 2 463 € |
| 15/07/2024 | 18 Rue de Phalsbourg | Appartement18 Rue de Phalsbourg · 22 m² · 2 955 €/m² | 22 m² | 65 000 € | 2 955 € |
| 11/07/2024 | 21 Rue de Phalsbourg | Dépendance21 Rue de Phalsbourg | non mesurée | 8 000 € | — |
| 21/06/2024 | 15 Rue de Phalsbourg | Dépendance15 Rue de Phalsbourg · 72 m² | 72 m² de terrain | 32 000 € | — |
| 18/06/2024 | 17 Rue de Phalsbourg | Dépendance, Appartement17 Rue de Phalsbourg · 93 m² · 1 495 €/m² | 93 m² | 139 000 € | 1 495 € |
| 28/05/2024 | 46 Rue de Phalsbourg | Appartement, Dépendance46 Rue de Phalsbourg · 160 m² · 1 663 €/m² | 160 m² | 266 000 € | 1 663 € |
| 10/04/2024 | 28 Rue de Phalsbourg | Appartement, Dépendance28 Rue de Phalsbourg · 26 m² · 2 625 €/m² | 26 m² | 68 250 € | 2 625 € |
| 20/02/2024 | 21 Rue de Phalsbourg | Dépendance21 Rue de Phalsbourg | non mesurée | 8 500 € | — |
| 13/02/2024 | 18 Rue de Phalsbourg | Appartement18 Rue de Phalsbourg · 22 m² · 1 555 €/m² | 22 m² | 34 200 € | 1 555 € |
| 29/12/2023 | 18 Rue de Phalsbourg | Dépendance18 Rue de Phalsbourg | non mesurée | 17 000 € | — |
| 12/12/2023 | 26 Rue de Phalsbourg | Dépendance26 Rue de Phalsbourg | non mesurée | 93 000 € | — |
| 28/11/2023 | 22 Rue de Phalsbourg | Dépendance22 Rue de Phalsbourg | non mesurée | 75 000 € | — |
| 26/10/2023 | 21 Rue de Phalsbourg | Appartement, Dépendance21 Rue de Phalsbourg · 112 m² · 2 754 €/m² | 112 m² | 308 500 € | 2 754 € |
| 13/10/2023 | 58 Rue de Phalsbourg | Dépendance58 Rue de Phalsbourg | non mesurée | 16 000 € | — |
| 02/08/2023 | 6 Rue de Phalsbourg | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance6 Rue de Phalsbourg · 46 m² · 2 935 €/m² | 46 m² | 135 000 € | 2 935 € |
| 26/07/2023 | 46 Rue de Phalsbourg | Dépendance46 Rue de Phalsbourg | non mesurée | 13 000 € | — |
| 18/07/2023 | 18 Rue de Phalsbourg | Appartement18 Rue de Phalsbourg · 22 m² · 2 227 €/m² | 22 m² | 49 000 € | 2 227 € |
| 05/07/2023 | 5 Rue de Phalsbourg | Appartement, Dépendance5 Rue de Phalsbourg · 49 m² · 2 288 €/m² | 49 m² | 112 100 € | 2 288 € |
| 05/07/2023 | 60 Rue de Phalsbourg | Dépendance, Appartement60 Rue de Phalsbourg · 122 m² · 2 295 €/m² | 122 m² | 280 000 € | 2 295 € |
| 02/06/2023 | 17 Rue de Phalsbourg | Appartement, Dépendance17 Rue de Phalsbourg · 53 m² · 1 792 €/m² | 53 m² | 95 000 € | 1 792 € |
| 02/06/2023 | 18 Rue de Phalsbourg | Dépendance18 Rue de Phalsbourg | non mesurée | 60 000 € | — |
| 30/03/2023 | 18 Rue de Phalsbourg | Appartement18 Rue de Phalsbourg · 22 m² · 1 818 €/m² | 22 m² | 40 000 € | 1 818 € |
| 21/03/2023 | 32 Rue de Phalsbourg | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement32 Rue de Phalsbourg · 375 m² | 375 m² | 432 000 € | — |
| 24/02/2023 | 34 Rue de Phalsbourg | Dépendance, Appartement34 Rue de Phalsbourg · 57 m² · 1 912 €/m² | 57 m² | 109 000 € | 1 912 € |
| 16/01/2023 | 18 Rue de Phalsbourg | Appartement18 Rue de Phalsbourg · 22 m² · 1 591 €/m² | 22 m² | 35 000 € | 1 591 € |
| 21/12/2022 | 21 Rue de Phalsbourg | Dépendance, Appartement21 Rue de Phalsbourg · 92 m² · 2 717 €/m² | 92 m² | 250 000 € | 2 717 € |
| 06/10/2022 | 5 Rue de Phalsbourg | Appartement, Dépendance5 Rue de Phalsbourg · 48 m² · 2 385 €/m² | 48 m² | 114 500 € | 2 385 € |
| 20/09/2022 | 21 Rue de Phalsbourg | Dépendance21 Rue de Phalsbourg | non mesurée | 45 000 € | — |
| 07/09/2022 | 20 Rue de Phalsbourg | Dépendance, Appartement20 Rue de Phalsbourg · 38 m² | 38 m² | 65 000 € | — |
| 11/08/2022 | 49 Rue de Phalsbourg | Appartement, Dépendance49 Rue de Phalsbourg · 451 m² | 451 m² | 945 000 € | — |
| 11/07/2022 | 20 Rue de Phalsbourg | Dépendance, Appartement20 Rue de Phalsbourg · 47 m² | 47 m² | 92 360 € | — |
| 01/07/2022 | 46 Rue de Phalsbourg | Appartement, Dépendance46 Rue de Phalsbourg · 95 m² · 1 859 €/m² | 95 m² | 176 650 € | 1 859 € |
| 13/06/2022 | 41 Rue de Phalsbourg | Appartement41 Rue de Phalsbourg · 51 m² · 2 510 €/m² | 51 m² | 128 000 € | 2 510 € |
| 19/05/2022 | 21 Rue de Phalsbourg | Dépendance21 Rue de Phalsbourg | non mesurée | 15 000 € | — |
| 13/05/2022 | 60 Rue de Phalsbourg | Dépendance, Appartement60 Rue de Phalsbourg · 122 m² | 122 m² | 305 000 € | — |
| 26/04/2022 | 20 Rue de Phalsbourg | Dépendance, Appartement20 Rue de Phalsbourg · 38 m² | 38 m² | 65 100 € | — |
| 15/04/2022 | 46 Rue de Phalsbourg | Dépendance, Appartement46 Rue de Phalsbourg · 85 m² · 2 706 €/m² | 85 m² | 230 000 € | 2 706 € |
| 25/02/2022 | 18 Rue de Phalsbourg | Appartement18 Rue de Phalsbourg · 44 m² | 44 m² | 76 000 € | — |
| 25/02/2022 | 18 Rue de Phalsbourg | Appartement18 Rue de Phalsbourg · 22 m² · 1 727 €/m² | 22 m² | 38 000 € | 1 727 € |
| 18/02/2022 | 41 Rue de Phalsbourg | Appartement41 Rue de Phalsbourg · 42 m² · 2 286 €/m² | 42 m² | 96 000 € | 2 286 € |
| 16/02/2022 | 17 Rue de Phalsbourg | Appartement, Dépendance17 Rue de Phalsbourg · 40 m² · 3 064 €/m² | 40 m² | 122 543,8 € | 3 064 € |
| 02/02/2022 | 38 Rue de Phalsbourg | Maison38 Rue de Phalsbourg · 56 m² · 4 964 €/m² | 56 m² | 278 000 € | 4 964 € |
| 10/01/2022 | 17 Rue de Phalsbourg | Dépendance, Appartement17 Rue de Phalsbourg · 93 m² · 737 €/m² | 93 m² | 68 500 € | 737 € |
| 10/11/2021 | 21 Rue de Phalsbourg | Dépendance, Appartement21 Rue de Phalsbourg · 93 m² · 3 366 €/m² | 93 m² | 313 000 € | 3 366 € |
| 08/11/2021 | 21 Rue de Phalsbourg | Dépendance21 Rue de Phalsbourg | non mesurée | 1 € | — |
| 18/10/2021 | 13 Rue de Phalsbourg | Appartement, Dépendance13 Rue de Phalsbourg · 49 m² · 2 294 €/m² | 49 m² | 112 400 € | 2 294 € |
| 13/10/2021 | 17 Rue de Phalsbourg | Appartement, Dépendance17 Rue de Phalsbourg · 34 m² · 1 662 €/m² | 34 m² | 56 500 € | 1 662 € |
| 24/09/2021 | 26 Rue de Phalsbourg | Dépendance, Appartement26 Rue de Phalsbourg · 41 m² · 2 146 €/m² | 41 m² | 88 000 € | 2 146 € |
| 22/07/2021 | 17 Rue de Phalsbourg | Appartement, Dépendance17 Rue de Phalsbourg · 46 m² · 2 098 €/m² | 46 m² | 96 500 € | 2 098 € |
| 20/07/2021 | 18 Rue de Phalsbourg | Appartement18 Rue de Phalsbourg · 44 m² | 44 m² | 108 280 € | — |
| 09/07/2021 | 15 Rue de Phalsbourg | Dépendance, Appartement15 Rue de Phalsbourg · 75 m² · 1 427 €/m² | 75 m² | 107 000 € | 1 427 € |
| 01/07/2021 | 21 Rue de Phalsbourg | Dépendance21 Rue de Phalsbourg | non mesurée | 1 000 € | — |
| 28/06/2021 | 46 Rue de Phalsbourg | Appartement, Dépendance46 Rue de Phalsbourg · 88 m² · 2 591 €/m² | 88 m² | 228 000 € | 2 591 € |
| 25/06/2021 | 17 Rue de Phalsbourg | Dépendance, Appartement17 Rue de Phalsbourg · 40 m² | 40 m² | 68 000 € | — |
| 02/06/2021 | 6 Rue de Phalsbourg | Appartement6 Rue de Phalsbourg · 43 m² · 2 698 €/m² | 43 m² | 116 000 € | 2 698 € |
| 31/05/2021 | 18 Rue de Phalsbourg | Dépendance, Appartement18 Rue de Phalsbourg · 22 m² · 1 364 €/m² | 22 m² | 30 000 € | 1 364 € |
| 05/05/2021 | 46 Rue de Phalsbourg | Dépendance, Appartement46 Rue de Phalsbourg · 65 m² · 2 185 €/m² | 65 m² | 142 000 € | 2 185 € |
| 01/04/2021 | 21 Rue de Phalsbourg | Dépendance21 Rue de Phalsbourg | non mesurée | 120 336 € | — |
| 25/03/2021 | 18 Rue de Phalsbourg | Appartement18 Rue de Phalsbourg · 22 m² · 2 455 €/m² | 22 m² | 54 000 € | 2 455 € |
| 18/03/2021 | 28 Rue de Phalsbourg | Dépendance, Appartement28 Rue de Phalsbourg · 30 m² · 2 000 €/m² | 30 m² | 60 000 € | 2 000 € |
| 26/02/2021 | 62 Rue de Phalsbourg | Dépendance, Appartement62 Rue de Phalsbourg · 19 m² · 2 632 €/m² | 19 m² | 50 000 € | 2 632 € |
| 23/02/2021 | 17 Rue de Phalsbourg | Appartement, Dépendance17 Rue de Phalsbourg · 39 m² · 2 141 €/m² | 39 m² | 83 500 € | 2 141 € |
| 29/01/2021 | 7 Rue de Phalsbourg | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé7 Rue de Phalsbourg · 174 m² | 174 m² | 410 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 16 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 217 m · 4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 39 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Stationnement : Centre (C)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
Informations16
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : eau potable
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique10
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 9 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SUP T1 de Meurthe-et-Moselle
- Immeuble
- synagogue
- maison de Nicolas-Roxard-de-la-Salle
- porte Saint-Nicolas
- villa Les Glycines
- maison Geschwindenhamer
- Établissement Gallé
- Imprimerie Royer
- loge du concierge de cité-jardin de Saurupt
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Déclaration préalable0543952501616 | 24 Rue de Phalsbourg | BV 863 | 1 logement, 12 m² | 96 m² | terminé | BOUKO SYNDIC |
| 25/02/2024 | Permis de construire0543951900114 | 15 Rue de Phalsbourg | BV 461 | 1 logement, 104 m² | 210 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2020 | Permis de construire05439519R0114 | 15 Rue de Phalsbourg | BV 461 | 1 logement, 104 m² | 210 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2019 | Permis de construire05439519R0060 | Rue de Phalsbourg | BV 556, BV 559, BV 560 | 783 m² | 1 095 m² | terminé | L P PRIVE PIERRE DE COUBERTIN |
| 24/07/2019 | Permis de démolir0543951900008 | 10 Rue de Phalsbourg | BV 454 | — | 1 545 m² | autorisé | COMMUNE DE NANCY |
| 19/03/2019 | Permis de construire05439518R0090 | 46 Rue de Phalsbourg | BV 522 | 1 logement | 1 375 m² | terminé | particulier |
| 12/07/2018 | Permis de démolir05439518R0009 | Rue de Phalsbourg | BV 561, BV 570, BV 571 | — | 1 953 m² | autorisé | particulier |
| 22/05/2018 | Permis de construire05439518N0001 | 31 Rue de Phalsbourg | BV 465, BV 465 | 209 logements, 1 401 m² | 2 728 m² | commencé | ADOMA |
| 19/11/2013 | Permis de construire05439513R0070 | 19-29 Rue de Phalsbourg | BV 73, BV 73, BV 73 | 89 logements, 5 034 m² | — | autorisé | EIFFAGE IMMOBILIER GRAND EST |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 51 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 47 Rue de Phalsbourg 54000 Nancy | 14,3 m² | — | G | C |
| appartement, 18 Rue de Phalsbourg 54000 Nancy | 22,6 m² | 1988 | D | D |
| appartement, 62 Rue de Phalsbourg 54000 Nancy | 87,5 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 18 Rue de Phalsbourg 54000 Nancy | 22,5 m² | 1988 | E | E |
| appartement, 18 Rue de Phalsbourg 54000 Nancy | 22,4 m² | 1988 | D | D |
| appartement, 7 Rue de Phalsbourg 54000 Nancy | 32,9 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Rue de Phalsbourg 54000 Nancy | 44,8 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue de Phalsbourg 54000 Nancy | 38,9 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 49 Rue de Phalsbourg 54000 Nancy | 33,7 m² | 1925 | B | A |
| appartement, 49 Rue de Phalsbourg 54000 Nancy | 32 m² | 1925 | C | B |
| appartement, 5 Rue de Phalsbourg 54000 Nancy | 26,4 m² | — | E | C |
| appartement, 41 Rue de Phalsbourg 54000 Nancy | 14,5 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 44
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DE PHALSBOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ARIANNA | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | IMMO O24 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | HIGHNAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | OZIRYS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | MELITORO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | LOS RACLURITOS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | PACKS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SHELTER | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 18 | KAWAH IJEN | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | M2L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI KERMINA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI DESAVILO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | STELLA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 18 | SYLROD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | NR2J | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | SCI AVIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | SCI GATICAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 54 locaux |
| 21 | PAS LATINA | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 21 | MULLER LAFAYETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | AS FAMIL AIDE SOUTIEN TRAV HANDIC MENTAU | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux |
| 24 | SCI NABET PERE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 26 | SCI CHAMPIONNET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | SCI JEAN JAURES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 208 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | LEOETEDR 32PHALSBOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 34 | SCI LA VILLA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 38 | SCI VRK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | L P PRIVE PIERRE DE COUBERTIN | Association | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | ECOLE PRIVEE DE SECRETARIAT D INFORMATIQUE ET DE COMPTABILIT | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI VRK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | ECOLE PRIVEE DE SECRETARIAT D INFORMATIQUE ET DE COMPTABILIT | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 49 | AMBASSO | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 50 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 51 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 51 | ADOMA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | FONCIERE VESTA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 73 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 55 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA METROPOLE DU GRAND NANCY | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | FONCIERE VESTA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 62 | SCI BIGICAT | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 5 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 120 m |
| Boulangerie | 6 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 45 | 30 m |
| Librairie ou presse | 2 | 390 m |
| Banque | 3 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 12 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | 590 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 280 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | 4 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 4 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Républiquegare voyageurs uniquement727 m
- Gare Thiersgare voyageurs uniquement769 m
- Gare de Nancygare voyageurs et fret859 m
- Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement889 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Guynemerpublic
- Ecole élémentaire Didion Raugraffpublic
- Ecole élémentaire Jean Jaurèspublic
- Ecole élémentaire privée Charles de Foucauldprivé
- Ecole maternelle Jean Jaurèspublic
- ECOLE PRIMAIRE MONTETpublic
- Institut Supérieur d'Optiqueprivé
- Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations Paul-Louis Cyfflépublicinternat
- Lycée Pierre de Coubertinprivé
- Lycée professionnel Marie-Immaculéeprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
- Lycée professionnel Pierre de Coubertinprivé