Rue Fréderic Chopin, Nancy

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Prix dans la rue1 590 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier531 habitants30,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

68 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 222 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 590 €/m²

L'estimation 1 590Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025

L'estimation est 30 % en dessous de Nancy et 17 % en dessous de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 120 €/m²
Fourchette haute: 2 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 340 et 1 850 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 368 €6 ventes
20221 500 €4 ventes
20231 624 €5 ventes
20241 786 €2 ventes
20251 485 €5 ventes
Estimation1 590 €estimé

22 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Fréderic Chopin le 22/09/2025 : 101 m² pour 150 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/09/2025	2 Rue Fréderic Chopin	Dépendance, Appartement2 Rue Fréderic Chopin · 101 m² · 1 485 €/m²	101 m²	150 000 €	1 485 €
09/09/2025	9 Rue Fréderic Chopin	Appartement, Dépendance9 Rue Fréderic Chopin · 40 m² · 2 350 €/m²	40 m²	94 000 €	2 350 €
30/07/2025	2 Rue Fréderic Chopin	Dépendance, Appartement2 Rue Fréderic Chopin · 100 m² · 1 780 €/m²	100 m²	178 000 €	1 780 €
13/05/2025	9 Rue Fréderic Chopin	Dépendance, Appartement9 Rue Fréderic Chopin · 40 m² · 1 438 €/m²	40 m²	57 500 €	1 438 €
17/01/2025	9 Rue Fréderic Chopin	Appartement, Dépendance9 Rue Fréderic Chopin · 40 m² · 1 263 €/m²	40 m²	50 500 €	1 263 €

Afficher les 17 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/08/2024	2 Rue Fréderic Chopin	Dépendance, Appartement2 Rue Fréderic Chopin · 86 m² · 1 880 €/m²	86 m²	161 700 €	1 880 €
15/07/2024	2 Rue Fréderic Chopin	Appartement, Dépendance2 Rue Fréderic Chopin · 100 m² · 1 691 €/m²	100 m²	169 100 €	1 691 €
18/12/2023	2 Rue Fréderic Chopin	Dépendance, Appartement2 Rue Fréderic Chopin · 85 m² · 1 582 €/m²	85 m²	134 500 €	1 582 €
02/10/2023	2 Rue Fréderic Chopin	Appartement, Dépendance2 Rue Fréderic Chopin · 86 m² · 1 330 €/m²	86 m²	114 380 €	1 330 €
11/08/2023	2 Rue Fréderic Chopin	Dépendance, Appartement2 Rue Fréderic Chopin · 85 m² · 1 624 €/m²	85 m²	138 000 €	1 624 €
01/08/2023	2 Rue Fréderic Chopin	Appartement, Dépendance2 Rue Fréderic Chopin · 87 m² · 2 299 €/m²	87 m²	200 000 €	2 299 €
22/05/2023	2 Rue Fréderic Chopin	Appartement, Dépendance2 Rue Fréderic Chopin · 100 m² · 2 560 €/m²	100 m²	256 000 €	2 560 €
28/10/2022	2 Rue Fréderic Chopin	Appartement, Dépendance2 Rue Fréderic Chopin · 101 m² · 1 287 €/m²	101 m²	130 000 €	1 287 €
22/04/2022	2 Rue Fréderic Chopin	Appartement, Dépendance2 Rue Fréderic Chopin · 100 m² · 1 350 €/m²	100 m²	135 000 €	1 350 €
30/03/2022	9 Rue Fréderic Chopin	Appartement9 Rue Fréderic Chopin · 35 m² · 2 714 €/m²	35 m²	95 000 €	2 714 €
17/02/2022	9 Rue Fréderic Chopin	Dépendance, Appartement9 Rue Fréderic Chopin · 90 m² · 1 650 €/m²	90 m²	148 500 €	1 650 €
09/12/2021	9 Rue Fréderic Chopin	Dépendance, Appartement9 Rue Fréderic Chopin · 29 m² · 2 382 €/m²	29 m²	69 090 €	2 382 €
06/10/2021	2 Rue Fréderic Chopin	Dépendance, Appartement2 Rue Fréderic Chopin · 86 m² · 1 360 €/m²	86 m²	117 000 €	1 360 €
21/09/2021	2 Rue Fréderic Chopin	Appartement, Dépendance2 Rue Fréderic Chopin · 87 m² · 1 345 €/m²	87 m²	117 000 €	1 345 €
02/08/2021	2 Rue Fréderic Chopin	Dépendance, Appartement2 Rue Fréderic Chopin · 100 m² · 1 430 €/m²	100 m²	143 000 €	1 430 €
23/07/2021	2 Rue Fréderic Chopin	Dépendance, Appartement2 Rue Fréderic Chopin · 85 m² · 1 149 €/m²	85 m²	97 700 €	1 149 €
11/05/2021	2 Rue Fréderic Chopin	Dépendance, Appartement2 Rue Fréderic Chopin · 85 m² · 1 376 €/m²	85 m²	117 000 €	1 376 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

21Logement
22Hébergement
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Sous condition7

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie
53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
37Autres hébergements touristiques
52Entrepôt
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 219,7 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 35 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions13

Stationnement : Centre (C)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1

Informations15

Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Défense extérieure contre l'incendie
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
Annexes sanitaires : eau potable
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Annexes sanitaires : eaux pluviales
Périmètre de droit de préemption urbain
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

Monuments historiques protégés7

villa Les Glycines
Immeuble
villa Lang
Établissement Gallé
loge du concierge de cité-jardin de Saurupt
maison Geschwindenhamer
villa Marguerite

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 5E · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2 Rue Fréderic Chopin 54000 Nancy	99,8 m²	—	D	C
appartement, 2 Rue Fréderic Chopin 54000 Nancy	101,2 m²	1970	D	C
appartement, 2 Rue Fréderic Chopin 54000 Nancy	100 m²	—	D	D
appartement, 9 Rue Fréderic Chopin 54000 Nancy	61,1 m²	1973	E	E
immeuble, 5 Rue Fréderic Chopin 54000 Nancy	—	1961	C	C
appartement, 9 Rue Fréderic Chopin 54000 Nancy	25 m²	—	E	B
appartement, 2bis Rue Fréderic Chopin 54000 Nancy	100,6 m²	—	D	C
appartement, 9 Rue Fréderic Chopin 54000 Nancy	35,6 m²	—	E	E
appartement, 2 Rue Fréderic Chopin 54000 Nancy	84 m²	—	E	D
appartement, 5 Rue Fréderic Chopin 54000 Nancy	120,6 m²	1965	C	C
appartement, 5 Rue Fréderic Chopin 54000 Nancy	60,7 m²	1963	C	C
appartement, 5 Rue Fréderic Chopin 54000 Nancy	120,4 m²	—	D	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Office Public de l'Habitat de la Métropole du Grand Nancy	Bailleur social	propriétaire	37 locaux
2	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
2 bis	Office Public de l'Habitat de la Métropole du Grand Nancy	Bailleur social	propriétaire	1 local
4	Office Public de l'Habitat de la Métropole du Grand Nancy	Bailleur social	propriétaire	146 locaux
5	Geme	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
5	Nancy Plein Sud	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
7	Département de Meurthe et Moselle	Département	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	Commune de Nancy	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	Tam	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
9	SCI du Chemin Creux	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9	SCI Mosser	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9	Société Civile Immobilière Jeanisa	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9010	Certas Energy France	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants531320 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 202 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté23,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires30,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social21,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194543,8 %Des logements autour de la rue

Maisons2,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,5 %15,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	70 m
Supérette ou épicerie	3	220 m
Boulangerie	3	320 m
Boucherie	1	320 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	750 m
Restaurant	18	240 m
Librairie ou presse	1	330 m
Banque	—	580 m
Bureau ou relais de poste	1	70 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	200 m
Pharmacie	2	300 m
Dentiste	3	190 m
Kinésithérapeute	9	150 m
Laboratoire d'analyses	—	750 m
Centre ou maison de santé	—	540 m
Urgences	—	780 m
Hôpital ou clinique	—	530 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	220 m
École maternelle ou élémentaire	4	110 m
Collège	—	680 m
Lycée	3	90 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	850 m
Gymnase	1	380 m
Stade ou terrain de sport	—	840 m
Cinéma	—	790 m
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	1,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gare Républiquegare voyageurs uniquement835 m
Gare Thiersgare voyageurs uniquement876 m
Gare de Nancygare voyageurs et fret964 m
Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement977 m

Écoles, collèges et lycées12

Lycée Pierre de Coubertinprivé90 m
École maternelle Jean Jaurèspublic120 m
École élémentaire Jean Jaurèspublic160 m
Lycée professionnel Marie-Immaculéeprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat330 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Jarvillepublic390 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy Ipublic390 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy IIpublic390 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy III - ASHpublic390 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nancy IV - Adjoint DSDENpublic390 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Maxpublic390 m
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Meurthe-et-Mosellepublic390 m
École Primaire Montetpublic410 m

Entreprises domiciliées à 200 m751

Ass Office Central Cooperation Ecole (Occe 54)autres services
Certas Energy Francecommerce
Caisse d'Épargne et de Prevoyance Grand Est Europe (Caisse d'Épargne Grand Est Europe) (C.E.G.E.E)finance et assurance
Département de Meurthe et Moselleadministration publique
Commune de Nancyadministration publique
Direction Departementale Finances Publiques Meurthe et Moselle (Ddfip)administration publique

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.