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Aucadastre

Rue Abbé Didelot, Nancy

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Prix dans la rue3 220 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier370 habitants24,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
43 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 222 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 220 €/m²

L'estimation 3 220Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
L'estimation est 42 % au-dessus de Nancy et 67 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
Fourchette basse
2 250 €/m²
Fourchette haute
4 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 710 et 3 740 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 261 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 984 €1 vente
  4. 20243 868 €1 vente
  5. Estimation3 220 €estimé

4 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Abbé Didelot le 06/11/2024 : 70 m² pour 270 750 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/11/20242 Rue Abbé DidelotDépendance, Appartement2 Rue Abbé Didelot · 70 m² · 3 868 €/m²70 m²270 750 €3 868 €
31/07/20232 Rue Abbé DidelotAppartement, Dépendance2 Rue Abbé Didelot · 128 m² · 3 984 €/m²128 m²510 000 €3 984 €
01/06/20212 Rue Abbé DidelotDépendance, Appartement2 Rue Abbé Didelot · 107 m² · 4 299 €/m²107 m²460 000 €4 299 €
04/01/20212 Rue Abbé DidelotDépendance, Appartement2 Rue Abbé Didelot · 103 m² · 4 223 €/m²103 m²435 000 €4 223 €
Afficher les 6 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/02/20242 Rue Abbé DidelotDépendance2 Rue Abbé Didelotnon mesurée4 300 €—
15/12/20232 Rue Abbé DidelotVente2 Rue Abbé Didelot · 7 335 m²7 335 m² de terrain7 517 667,5 €—
05/12/20222 Rue Abbé DidelotVente2 Rue Abbé Didelot · 4 092 m²4 092 m² de terrain6 143 907 €—
29/12/20212 Rue Abbé DidelotDépendance2 Rue Abbé Didelotnon mesurée18 000 €—
08/10/20212 Rue Abbé DidelotDépendance2 Rue Abbé Didelotnon mesurée16 000 €—
30/09/20212 Rue Abbé DidelotDépendance2 Rue Abbé Didelotnon mesurée15 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis
  • Logement autorisé
  • Commerce autorisé
  • Bureau autorisé
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr
Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé16

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition4

  • 11Exploitation agricole
  • 33Commerce de gros
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 51Industrie

Interdit3

Voir les 3 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 52Entrepôt
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
211,8 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 40 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions12

  • Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
  • Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
  • Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
  • Stationnement : Centre (C)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
  • Mixité sociale : site de projet (ZAC)
  • Hauteurs : 25 m hauteur de façade + gabarit n°2
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
  • Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)

Informations18

  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
  • Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
  • Défense extérieure contre l'incendie
  • Annexes sanitaires : gestion des déchets
  • Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
  • Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
  • Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
  • Annexes sanitaires : eaux pluviales
  • Annexes sanitaires : assainissement
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Aléa sismicité : très faible
  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPU-R)
  • Annexes sanitaires : eau potable
  • Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

Monuments historiques protégés10

  • Immeuble
  • maison de Nicolas-Roxard-de-la-Salle
  • porte Saint-Nicolas
  • maison Geschwindenhamer
  • Maison
  • synagogue
  • maison des Soeurs Macarons
  • Imprimerie Royer
  • maison de Jean-Baptiste-Villiez
  • église Saint-Sébastien

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
74 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 2 Rue Abbé Didelot 54000 Nancy69 m²—CC
appartement, 2 Rue Abbé Didelot 54000 Nancy52,5 m²2020CC
appartement, 2 Rue Abbé Didelot 54000 Nancy40 m²2019BB
appartement, 2 Rue Abbé Didelot 54000 Nancy44,5 m²2019BB
appartement, 2 Rue Abbé Didelot 54000 Nancy34,9 m²2016CC
appartement, 2 Rue Abbé Didelot 54000 Nancy41 m²—CB
appartement, 2 Rue Abbé Didelot 54000 Nancy58,8 m²2020BB
appartement, 2 Rue Abbé Didelot 54000 Nancy45,4 m²—BB
appartement, 2 Rue Abbé Didelot 54000 Nancy27,2 m²2019BB
appartement, 2 Rue Abbé Didelot 54000 Nancy37,3 m²—CC
appartement, 2 Rue Abbé Didelot 54000 Nancy65,8 m²2019BB
appartement, 2 Rue Abbé Didelot 54000 Nancy67 m²—CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Office Public de l'Habitat de la Métropole du Grand NancyBailleur socialpropriétaire18 locaux
2SCI AnvaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2Métropole du Grand NancyMétropolepropriétaire4 parcelles non bâties
2Les Maisons HospitalieresAssociationpropriétaire2 parcelles non bâties
2Région Grand EstCollectivité territorialepropriétaire2 parcelles non bâties
2Trio Grand CoeurSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
6Congregation Soeurs Hosp ST CharlesAssociationpropriétaire1 local
7Les Maisons HospitalieresAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants370228 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 482 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté32 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires24,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194579,8 %Des logements autour de la rue
Maisons0,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,9 %8,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supermarchés, 13 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 21 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché5140 m
Supérette ou épicerie13180 m
Boulangerie13180 m
Boucherie7330 m
Poissonnerie—1,8 km
Fruits et légumes1340 m
Restaurant115140 m
Librairie ou presse6220 m
Banque5230 m
Bureau ou relais de poste3370 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste21200 m
Pharmacie5260 m
Dentiste18240 m
Kinésithérapeute14240 m
Laboratoire d'analyses1280 m
Centre ou maison de santé160 m
Urgences1470 m
Hôpital ou clinique230 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2480 m
École maternelle ou élémentaire7250 m
Collège1410 m
Lycée4160 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase5110 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—530 m
Bibliothèque—810 m
Conservatoire—1,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—860 m
Police ou gendarmerie—840 m
France Services—960 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Gare Républiquegare voyageurs uniquement700 m
  • Gare Thiersgare voyageurs uniquement738 m
  • Gare de Nancygare voyageurs et fret825 m
  • Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement872 m

Écoles, collèges et lycées12

  • Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations Paul-Louis Cyfflépublicinternat150 m
  • École élémentaire privée Charles de Foucauld220 m
  • Collège Guynemerpublic360 m
  • Lycée professionnel Marie-Immaculéeprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat380 m
  • École maternelle Charles IIIpublicREP390 m
  • École élémentaire Didion Raugraffpublic400 m
  • École Primaire Montetpublic420 m
  • Lycée Pierre de Coubertinprivé420 m
  • Lycée professionnel Pierre de Coubertinprivé420 m
  • Institut Supérieur d'Optiqueprivé440 m
  • École élémentaire OrypublicREP470 m
  • École élémentaire Jean Jaurèspublic490 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 027

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.