Impasse du Caveau, Nancy

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Prix dans la rue69 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier65 habitants36,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 858 mGare République · 9 écoles à 500 m

68 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 222 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

69 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 570 €/m²

Fourchette basse: 1 610 €/m²
Fourchette haute: 3 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 060 et 3 140 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/12/2023	3 Impasse du Caveau	Dépendance, Appartement3 Impasse du Caveau · 83 m² · 4 313 €/m²	83 m²	358 000 €	4 313 €
27/11/2023	3 Impasse du Caveau	Appartement, Dépendance3 Impasse du Caveau · 65 m² · 4 003 €/m²	65 m²	260 200 €	4 003 €
27/10/2023	3 Impasse du Caveau	Dépendance, Appartement3 Impasse du Caveau · 88 m² · 3 773 €/m²	88 m²	332 000 €	3 773 €
16/10/2023	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 45 m² · 4 578 €/m²	45 m²	206 000 €	4 578 €
28/07/2023	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 46 m² · 4 483 €/m²	46 m²	206 200 €	4 483 €

Afficher les 64 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/06/2023	3 Impasse du Caveau	Appartement, Dépendance3 Impasse du Caveau · 83 m² · 4 530 €/m²	83 m²	376 000 €	4 530 €
06/06/2023	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 44 m² · 4 541 €/m²	44 m²	199 800 €	4 541 €
23/05/2023	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 65 m² · 3 849 €/m²	65 m²	250 175 €	3 849 €
15/05/2023	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 45 m² · 4 424 €/m²	45 m²	199 075 €	4 424 €
19/04/2023	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 47 m² · 4 189 €/m²	47 m²	196 875 €	4 189 €
27/02/2023	3 Impasse du Caveau	Dépendance, Appartement3 Impasse du Caveau · 88 m² · 4 193 €/m²	88 m²	369 000 €	4 193 €
27/02/2023	3 Impasse du Caveau	Dépendance, Appartement3 Impasse du Caveau · 65 m² · 4 120 €/m²	65 m²	267 800 €	4 120 €
30/12/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 47 m² · 3 993 €/m²	47 m²	187 675 €	3 993 €
30/12/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 45 m² · 4 531 €/m²	45 m²	203 875 €	4 531 €
23/12/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement, Dépendance3 Impasse du Caveau · 66 m² · 4 341 €/m²	66 m²	286 500 €	4 341 €
22/12/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 66 m² · 3 812 €/m²	66 m²	251 575 €	3 812 €
21/12/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement, Dépendance3 Impasse du Caveau · 64 m² · 3 188 €/m²	64 m²	204 000 €	3 188 €
20/12/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 45 m² · 4 411 €/m²	45 m²	198 475 €	4 411 €
19/12/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 64 m² · 3 609 €/m²	64 m²	230 975 €	3 609 €
14/12/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 44 m² · 4 540 €/m²	44 m²	199 775 €	4 540 €
13/12/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 65 m² · 3 850 €/m²	65 m²	250 275 €	3 850 €
18/11/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 44 m² · 4 631 €/m²	44 m²	203 775 €	4 631 €
10/11/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement, Dépendance3 Impasse du Caveau · 65 m² · 3 926 €/m²	65 m²	255 200 €	3 926 €
19/10/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 45 m² · 4 324 €/m²	45 m²	194 575 €	4 324 €
12/10/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 45 m² · 4 297 €/m²	45 m²	193 375 €	4 297 €
05/10/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 44 m² · 4 311 €/m²	44 m²	189 700 €	4 311 €
30/08/2022	3 Impasse du Caveau	Dépendance, Appartement3 Impasse du Caveau · 68 m² · 4 213 €/m²	68 m²	286 500 €	4 213 €
24/08/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 44 m² · 4 155 €/m²	44 m²	182 800 €	4 155 €
29/07/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 46 m² · 4 160 €/m²	46 m²	191 375 €	4 160 €
25/07/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 24 m² · 4 988 €/m²	24 m²	119 700 €	4 988 €
13/07/2022	3 Impasse du Caveau	Dépendance, Appartement3 Impasse du Caveau · 73 m² · 4 432 €/m²	73 m²	323 500 €	4 432 €
12/07/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé3 Impasse du Caveau · 352 m²	352 m²	927 742 €	—
27/06/2022	3 Impasse du Caveau	Dépendance, Appartement3 Impasse du Caveau · 66 m² · 3 985 €/m²	66 m²	263 000 €	3 985 €
24/06/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 46 m² · 4 361 €/m²	46 m²	200 600 €	4 361 €
31/05/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 44 m² · 4 251 €/m²	44 m²	187 044,2 €	4 251 €
18/05/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 40 m² · 4 310 €/m²	40 m²	172 400 €	4 310 €
16/05/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 41 m² · 4 127 €/m²	41 m²	169 200 €	4 127 €
06/05/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 44 m² · 4 382 €/m²	44 m²	192 800 €	4 382 €
04/05/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement, Dépendance3 Impasse du Caveau · 65 m² · 3 846 €/m²	65 m²	250 000 €	3 846 €
28/04/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 44 m² · 4 140 €/m²	44 m²	182 164 €	4 140 €
26/04/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement, Dépendance3 Impasse du Caveau · 65 m² · 3 808 €/m²	65 m²	247 498 €	3 808 €
22/04/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement, Dépendance3 Impasse du Caveau · 65 m² · 3 862 €/m²	65 m²	251 000 €	3 862 €
21/04/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement, Dépendance3 Impasse du Caveau · 70 m² · 3 919 €/m²	70 m²	274 300 €	3 919 €
20/04/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement, Dépendance3 Impasse du Caveau · 127 m² · 4 906 €/m²	127 m²	623 000 €	4 906 €
19/04/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 44 m² · 4 393 €/m²	44 m²	193 275 €	4 393 €
30/03/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 25 m² · 4 448 €/m²	25 m²	111 200 €	4 448 €
30/03/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement, Dépendance3 Impasse du Caveau · 118 m² · 4 432 €/m²	118 m²	523 000 €	4 432 €
29/03/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 30 m² · 4 533 €/m²	30 m²	136 000 €	4 533 €
28/03/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 27 m² · 4 583 €/m²	27 m²	123 743 €	4 583 €
28/03/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 30 m² · 5 153 €/m²	30 m²	154 587 €	5 153 €
25/03/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement, Dépendance3 Impasse du Caveau · 65 m² · 3 792 €/m²	65 m²	246 500 €	3 792 €
25/03/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 30 m² · 4 893 €/m²	30 m²	146 800 €	4 893 €
25/03/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 27 m² · 4 530 €/m²	27 m²	122 300 €	4 530 €
25/03/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 44 m² · 4 482 €/m²	44 m²	197 200 €	4 482 €
24/03/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 30 m² · 4 783 €/m²	30 m²	143 500 €	4 783 €
24/03/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 25 m² · 4 516 €/m²	25 m²	112 900 €	4 516 €
24/03/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 35 m² · 4 306 €/m²	35 m²	150 700 €	4 306 €
23/03/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 40 m² · 4 347 €/m²	40 m²	173 875 €	4 347 €
22/03/2022	3 Impasse du Caveau	Dépendance, Appartement3 Impasse du Caveau · 88 m² · 3 814 €/m²	88 m²	335 600 €	3 814 €
21/03/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 45 m² · 4 222 €/m²	45 m²	190 000 €	4 222 €
16/03/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 26 m² · 4 950 €/m²	26 m²	128 700 €	4 950 €
16/03/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 45 m² · 4 416 €/m²	45 m²	198 700 €	4 416 €
16/03/2022	3 Impasse du Caveau	Appartement3 Impasse du Caveau · 44 m² · 4 225 €/m²	44 m²	185 900 €	4 225 €
15/03/2022	3 Impasse du Caveau	Dépendance, Appartement3 Impasse du Caveau · 66 m² · 3 774 €/m²	66 m²	249 100 €	3 774 €
04/03/2022	3 Impasse du Caveau	Dépendance, Appartement3 Impasse du Caveau · 65 m² · 4 083 €/m²	65 m²	265 400 €	4 083 €
22/12/2021	Impasse du Caveau	VenteImpasse du Caveau · 1 012 m²	1 012 m² de terrain	1 056 600 €	—
10/11/2021	3 Impasse du Caveau	Vente3 Impasse du Caveau · 1 753 m²	1 753 m² de terrain	1 555 859 €	—
28/10/2021	3 Impasse du Caveau	Vente3 Impasse du Caveau · 451 m²	451 m² de terrain	7 504,64 €	—
14/05/2021	1 Impasse du Caveau	Dépendance1 Impasse du Caveau · 1 453 m²	1 453 m² de terrain	987 348,8 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Logement autorisé
Commerce autorisé
Bureau autorisé

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé16

21Logement
22Hébergement
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte
53Bureau
54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition4

11Exploitation agricole
33Commerce de gros
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie

Interdit3

Voir les 3 destinations interdites

12Exploitation forestière
52Entrepôt
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2020La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 213,3 m · 6,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 39 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions12

Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
Mixité sociale : site de projet (ZAC)
Hauteurs : 25 m hauteur de façade + gabarit n°2
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Stationnement : Centre (C)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)

Informations19

Zone d'aménagement concerté (ZAC) : Nancy Grand Coeur
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Défense extérieure contre l'incendie
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPU-R)
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
Annexes sanitaires : eaux pluviales
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Annexes sanitaires : eau potable
Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
Périmètre de droit de préemption urbain
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir

Monuments historiques protégés8

Imprimerie Royer
villa Les Glycines
Immeuble
porte Saint-Nicolas
Ancien hôtel des missions royales
loge du concierge de cité-jardin de Saurupt
maison de Nicolas-Roxard-de-la-Salle
maison Geschwindenhamer

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/12/2020	Permis de construire05439520R0041	Imp du Caveau	BV 1025, BV 1029, BV 1032	50 logements, 2 935 m²	5 891 m²	commencé	ICADE PROMOTION
07/05/2020	Permis de construire05439519R0129	1 Imp du Caveau	BV 1027, BV 481, BV 482	54 logements, 2 619 m²	1 380 m²	autorisé	BATIGERE

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 53 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Nancynaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	Soc Lor Économie Mixte Amenagemen Urbain	Société anonyme	propriétaire	8 parcelles non bâties
7	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	3 parcelles non bâties
7	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6538 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 222 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté21,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires36,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194568,4 %Des logements autour de la rue

Maisons13,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans7,7 %16,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 6 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 14 médecins généralistes, 4 pharmacies et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	6	170 m
Supérette ou épicerie	8	150 m
Boulangerie	9	230 m
Boucherie	2	390 m
Poissonnerie	—	1,7 km
Fruits et légumes	—	540 m
Restaurant	60	90 m
Librairie ou presse	3	380 m
Banque	3	210 m
Bureau ou relais de poste	2	320 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	14	180 m
Pharmacie	4	220 m
Dentiste	10	190 m
Kinésithérapeute	12	150 m
Laboratoire d'analyses	1	480 m
Centre ou maison de santé	1	170 m
Urgences	1	380 m
Hôpital ou clinique	2	230 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	510 m
École maternelle ou élémentaire	6	220 m
Collège	—	590 m
Lycée	4	180 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	3	210 m
Stade ou terrain de sport	—	950 m
Cinéma	—	710 m
Bibliothèque	—	720 m
Conservatoire	—	1,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	870 m
France Services	—	1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Gare Républiquegare voyageurs uniquement858 m
Gare Thiersgare voyageurs uniquement897 m
Gare de Nancygare voyageurs et fret987 m

Écoles, collèges et lycées9

Lycée professionnel Marie-Immaculéeprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat190 m
École Primaire Montetpublic230 m
Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations Paul-Louis Cyfflépublicinternat340 m
École élémentaire privée Charles de Foucauld350 m
Lycée Pierre de Coubertinprivé350 m
Lycée professionnel Pierre de Coubertinprivé350 m
École maternelle Charles IIIpublicREP460 m
École élémentaire Jean Jaurèspublic470 m
École maternelle Jean Jaurèspublic470 m

Entreprises domiciliées à 200 m566

La Postetransport
Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Lidl (Lidl)commerce
Adomahébergement et restauration
Armand Thiery SAS (At Sas)commerce
Fiducial Consulting (Fiducial Consulting) (Fidinfor)services administratifs

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.