Rue du Four, Nancy

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Prix dans la rue2 120 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en ValeurAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier660 habitants25,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

94 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,6 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 120 €/m²

L'estimation 2 120Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025

L'estimation est 6 % en dessous de Nancy et 10 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 480 €/m²
Fourchette haute: 2 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 460 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20222 020 €1 vente
20231 692 €1 vente
2024aucune vente
20252 030 €1 vente
Estimation2 120 €estimé

3 appartements mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue du Four le 04/11/2025 : 50 m² pour 101 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/11/2025	1 Rue du Four	Appartement, Dépendance1 Rue du Four · 50 m² · 2 030 €/m²	50 m²	101 500 €	2 030 €
21/07/2023	1 Rue du Four	Appartement1 Rue du Four · 48 m² · 1 692 €/m²	48 m²	81 200 €	1 692 €
08/07/2022	1 Rue du Four	Dépendance, Appartement1 Rue du Four · 76 m² · 2 020 €/m²	76 m²	153 500 €	2 020 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/11/2022

PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2013La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 204,9 m · 2,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 38 contraintes relevées au point de la rue

Informations17

Périmètre de droit de préemption urbain
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
Annexes sanitaires : eau potable
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Annexes sanitaires : eaux pluviales
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
Défense extérieure contre l'incendie
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3

Servitudes d'utilité publique21

Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
Immeuble
Maison dite de Clodion
Magasin Vaxelaire et Pignot
porte Saint-Nicolas
Cathédrale Notre-Dame-de-l'Annonciation
immeuble
maison Gaudin
Maison
maison des Soeurs Macarons
Banque Renauld
maison de Jean-Baptiste-Villiez
hôtel du Grand Doyen Pierre de Stainville
maison des Adam
église Saint-Sébastien
Banque Crédit Lyonnais
Chapelle Sainte-Elisabeth
Imprimerie Royer
maison de l'ancien conseiller Hanus
maison Génin
maison de Nicolas-Roxard-de-la-Salle

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/05/2013	Permis de construire05439513R0027	3bis Rue du Four	BW 16	2 logements	—	terminé	SCI MAJORELLE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 27 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 104 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 6E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 1bis Rue du Four 54000 Nancy	—	1900	C	C
appartement, 3 Rue du Four 54000 Nancy	30,2 m²	—	D	B
appartement, 6 Rue du Four 54000 Nancy	32 m²	1988	C	A
appartement, 6 Rue du Four 54000 Nancy	63 m²	—	D	B
appartement, 6 Rue du Four 54000 Nancy	86 m²	—	D	B
immeuble, 8 Rue du Four 54000 Nancy	—	1945	E	C
immeuble, 6 Rue du Four 54000 Nancy	—	1983	C	A
appartement, 3 Rue du Four 54000 Nancy	80 m²	—	C	B
appartement, 6 Rue du Four 54000 Nancy	63 m²	—	D	B
appartement, 6 Rue du Four 54000 Nancy	32 m²	—	D	B
appartement, 6 Rue du Four 54000 Nancy	86 m²	—	D	B
appartement, 8 Rue du Four 54000 Nancy	117 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Majorelle	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
6	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants660400 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 111 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté25,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires25,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social13 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194564 %Des logements autour de la rue

Maisons0,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,3 %13,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 7 supermarchés, 15 supérettes ou épiceries, 23 boulangeries, 18 médecins généralistes, 10 pharmacies, 5 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	7	50 m
Supérette ou épicerie	15	140 m
Boulangerie	23	60 m
Boucherie	7	190 m
Poissonnerie	—	2,0 km
Fruits et légumes	1	190 m
Restaurant	163	50 m
Librairie ou presse	12	70 m
Banque	12	260 m
Bureau ou relais de poste	2	150 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	18	70 m
Pharmacie	10	170 m
Dentiste	27	100 m
Kinésithérapeute	18	80 m
Laboratoire d'analyses	1	90 m
Centre ou maison de santé	2	240 m
Urgences	—	560 m
Hôpital ou clinique	1	200 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	5	370 m
École maternelle ou élémentaire	7	160 m
Collège	3	350 m
Lycée	5	180 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	7	170 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	2	440 m
Bibliothèque	—	640 m
Conservatoire	—	1,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	640 m
Police ou gendarmerie	—	750 m
France Services	—	730 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gare Républiquegare voyageurs uniquement650 m
Gare Thiersgare voyageurs uniquement678 m
Gare de Nancygare voyageurs et fret756 m
Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement815 m

Écoles, collèges et lycées12

École élémentaire privée Charles de Foucauld150 m
Collège Guynemerpublic320 m
École maternelle Charles IIIpublicREP320 m
École élémentaire Didion Raugraffpublic350 m
École Silvya TERRADE Nancyprivésans cantine360 m
Collège Charles de Foucauldprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat390 m
École élémentaire OrypublicREP400 m
Institut Supérieur d'Optiqueprivé400 m
École maternelle des Tiercelinspublic440 m
École maternelle Didionpublic440 m
École primaire privée Saint Dominiqueinternat490 m
Collège Saint-Dominiqueprivé500 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.