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Aucadastre

Rue Saint Jean, Nancy

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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263 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BY 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 430 €/m²

L'estimation 2 430Nancy 2 297en 2025Meurthe-et-Moselle 2 013en 2025
l'estimation 6 % au-dessus de Nancy, 21 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle
Fourchette basse
1 700 €/m²
Fourchette haute
3 280 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 474 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 2 414 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 430 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 879 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 375 €3 ventes
  5. 20252 714 €1 vente
  6. Estimation2 430 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

6 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 168 m² au 57 Rue saint Jean, 456 000 € le 18/07/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/12/202557 Rue saint JeanAppartement, Dépendance151 m²437 000 €
18/07/202557 Rue saint JeanDépendance, Appartement168 m²456 000 €2 714 €
10/07/202534 Rue saint JeanDépendance, Appartement81 m²165 000 €
13/06/202547 Rue saint JeanLocal industriel. commercial ou assimilé4 197 m²15 659 767 €
12/11/202429 Rue saint JeanAppartement80 m²190 000 €2 375 €
Afficher les 12 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/11/20242 Rue saint JeanLocal industriel. commercial ou assimilé121 m²180 000 €
27/09/202457 Rue saint JeanAppartement104 m²211 700 €
28/08/202429 Rue saint JeanVente1 299 000 €
10/06/20242 Rue saint JeanLocal industriel. commercial ou assimilé55 m²138 000 €2 509 €
25/04/202457 Rue saint JeanLocal industriel. commercial ou assimilé321 m²580 000 €
19/03/20242 Rue saint JeanAppartement, Dépendance98 m²279 000 €2 847 €
22/02/20242 Rue saint JeanDépendance, Appartement67 m²133 000 €1 985 €
02/06/20232 Rue saint JeanLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance102 m²228 000 €2 235 €
20/12/202217 Rue saint JeanLocal industriel. commercial ou assimilé7 702 m²22 300 000 €
07/12/20212 Rue saint JeanAppartement, Dépendance118 m²146 900 €1 245 €
29/07/20212 Rue saint JeanDépendance, Appartement160 m²402 000 €2 513 €
11/05/202133 Rue saint JeanLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement706 m²334 992 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 22/11/2022

PSMVPlan de Sauvegarde et de Mise en Valeur

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
18Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2 · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3 · …
Servitudes d'utilité publique
39Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV · chambre de commerce et d'industrie · maison des Soeurs Macarons · …
Altitude, pente du terrain
202,3 m · 5,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2021Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 57 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations18

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
  • Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
  • Annexes sanitaires : gestion des déchets
  • Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
  • Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Annexes sanitaires : eau potable
  • Annexes sanitaires : assainissement
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Aléa sismicité : très faible
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
  • Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
  • Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
  • Annexes sanitaires : eaux pluviales
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
  • Défense extérieure contre l'incendie

Servitudes d'utilité publique39

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 38 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
  • chambre de commerce et d'industrie
  • maison des Soeurs Macarons
  • Banque Renauld
  • hôtel Alliot
  • immeuble
  • Immeuble
  • hôtel Jacquet
  • Temple protestant
  • Hôtel de la Monnaie
  • Ensemble place Stanislas, rue Héré, place de la Carrière : sols et décors
  • Maison
  • Bibliothèque municipale
  • porte Stanislas
  • hôtel de Malleloy
  • Vitraux de Gruber
  • maison de Nicolas-Roxard-de-la-Salle
  • Banque SNVB
  • maison de Médard Chuppin
  • maison de l'ancien conseiller Hanus
  • maison Margot
  • maison des Adam
  • maison Génin
  • église Saint-Sébastien
  • maison Lecreulx
  • Immeubles
  • hôtel de ville
  • Magasin Goudchaux
  • Banque Crédit Lyonnais
  • Chapelle du Lycée Henri-Poincaré
  • Cathédrale Notre-Dame-de-l'Annonciation
  • arc de triomphe
  • Magasin Vaxelaire et Pignot
  • Porte
  • Maison dite de Clodion
  • maison de Jean-Baptiste-Villiez
  • hôtel Excelsior
  • bastion d'Haussonville
  • Opéra-Théâtre
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/02/2024Permis de construire05439523000918 Rue saint JeanBY 186410 m²commencéBNP PARIBAS
21/06/2023Permis de construire054395220009848 Rue saint-JeanBY 26221 logements, 92 m²1 065 m²autoriséLMFI
05/03/2021Permis de construire05439520R007543 Rue saint JeanBX 31238 m²400 m²commencéSCPI IMMORENTE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Installations classées
27 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
110 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 11 Rue Saint Jean 54000 Nancy20,3 m²1922EB
appartement, 11 Rue Saint Jean 54000 Nancy19,1 m²1996CA
appartement, 34 Rue Saint Jean 54000 Nancy61,4 m²DD
appartement, 29 Rue Saint Jean 54000 Nancy66,7 m²DB
immeuble, 11 Rue Saint Jean 54000 NancyEB
immeuble, 11 Rue Saint Jean 54000 NancyEB
appartement, 34 Rue Saint Jean 54000 Nancy72 m²EB
appartement, 11 Rue Saint Jean 54000 Nancy19,2 m²DB
appartement, 11 Rue Saint Jean 54000 Nancy21,3 m²DB
appartement, 11 Rue Saint Jean 54000 Nancy20,8 m²DB
appartement, 11 Rue Saint Jean 54000 Nancy20,8 m²DB
appartement, 11 Rue Saint Jean 54000 Nancy19,7 m²DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

PropriétaireNatureDroitDétient
1SELYNESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
2DOM CALMET 9Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
2CHRYRESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2EBYOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2LE SAUZAYSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
2M E J JSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2SCI DU SOLEILSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2SAINT DIZIER - NANCYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 31 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
3LA LORRAINE POINT CENTRALSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
4ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
5LA LORRAINE POINT CENTRALSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
622 RUE SAINT NICOLASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7LA LORRAINE POINT CENTRALSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
8ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
11SAINT JEROMESociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
11FONCIERE ETOILE LA BOETIESociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
11ASECKESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
11LA LORRAINE POINT CENTRALSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
11SCI FONTAINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12SCI RUE GRANDESociété civile immobilièrenu-propriétaire, propriétaire4 locaux
13SNC NANCY 13 ST JEANSociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
17SNC NANCY 13 ST JEANSociété en nom collectifpropriétaire5 locaux
19ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
23SAS VIVASHOPSSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
27SOFIBOUTIQUESociété civile de placement immobilierpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
28 bisSAINT JEANSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
28 bisSCI DOM1Société civilepropriétaire1 local
29LA PORTE SAINT-JEANSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
29LES COTEAUX DU VERGERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29SNVKSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29TETRAMERESociété civilepropriétaire1 local
30GALERIE RAUGRAFFSociété par actions simplifiéenu-propriétaire2 locaux
30SCI LA NOSTRASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
30SCI MIREBEAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
33IMMO FISCHERSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
34BELOCSociété civilepropriétaire2 locaux
34ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
34MANIKOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34PIERREVENUSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
39IMMO SAINT JEANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
39SAINT JEANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
40 bisGROUPE SCHERTZSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
42GROUPE SCHERTZSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
43SCPI IMMORENTESociété civile de placement immobilierpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
45COE FRANCE 1Société par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
46CONCORDIS INVESTISSEMENTSSociété par actions simplifiéepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
47COE FRANCE 1Société par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
48CCFSociété anonymepropriétaire1 local
49COE FRANCE 1Société par actions simplifiéepropriétaire1 local
55COE FRANCE 1Société par actions simplifiéepropriétaire1 local
56BNP PARIBASSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
57MARSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
57NANCY CENTRESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
57ANV IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
57DU COLISEESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
572C1THSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
57BANQUE POPULAIRE ALSACE LORRAINE CHAMPAGNEPersonne moralepropriétaire1 local
57FONDATION DE L ARMEE DU SALUTFondationpropriétaire1 local
57SCI CUCHETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
58BNP PARIBASSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

4 immeubles de sociétés civiles de placement immobilier sont déclarés ici. D'après leur rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elles détenaient à la clôture de l'exercice.

SCPIUsageSurfaceAcquis
Imarea Pierre43commerces3 562 m²2025
Imarea Pierre3 562 m²2025
Immorente43commerces2 792 m²2006
Sofiboutique27commerces484 m²2016

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants199126 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen23 478 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires23 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194586,5 %Des logements du carreau
Maisons1,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,8 %12,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 6 supermarchés, 12 supérettes ou épiceries, 29 boulangeries, 23 médecins généralistes, 13 pharmacies, 5 crèches, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché6170 m
Supérette ou épicerie1270 m
Boulangerie2910 m
Boucherie5110 m
Poissonnerie2,1 km
Fruits et légumes1220 m
Restaurant21910 m
Librairie ou presse1880 m
Banque22120 m
Bureau ou relais de poste4200 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2390 m
Pharmacie1350 m
Dentiste3930 m
Kinésithérapeute16190 m
Laboratoire d'analyses2290 m
Centre ou maison de santé2200 m
Urgences950 m
Hôpital ou clinique530 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche5120 m
École maternelle ou élémentaire2280 m
Collège1280 m
Lycée4150 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,3 km
Gymnase6320 m
Stade ou terrain de sport1,3 km
Cinéma2140 m
Bibliothèque1250 m
Conservatoire900 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1360 m
Police ou gendarmerie620 m
France Services540 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Républiquegare voyageurs uniquement419 m
  • Gare Thiersgare voyageurs uniquement424 m
  • Gare de Nancygare voyageurs et fret470 m
  • Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement539 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m9

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre d'information et d'orientation de Nancypublic
  • Collège Guynemerpublic
  • Ecole élémentaire Didion Raugraffpublic
  • Ecole maternelle Didionpublic
  • Ecole Silvya TERRADE Nancyprivésans cantine
  • Institut Supérieur d'Optiqueprivé
  • Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations Paul-Louis Cyfflépublicinternat
  • Lycée Henri Poincarépublicinternat
  • Lycée Jeanne d'Arcpublicinternat

Entreprises domiciliées à 200 m3 083

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.