Rue Saint Léon, Nancy
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Prix dans la rue2 430 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voieQuartier118 habitants32,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 191 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Nancy et 26 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 430 €/m²
L'estimation 2 430Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 040 et 2 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 014 €1 vente
- 20232 337 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 575 €1 vente
- Estimation2 430 €estimé
3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue Saint Léon le 06/06/2025 : 131 m² pour 337 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue Saint Léon | Appartement, Dépendance11 Rue Saint Léon · 131 m² · 2 575 €/m² | 131 m² | 337 300 € | 2 575 € |
| 04/01/2023 | 12 Rue Saint Léon | Dépendance, Appartement12 Rue Saint Léon · 86 m² · 2 337 €/m² | 86 m² | 201 000 € | 2 337 € |
| 21/11/2022 | 9 Rue Saint Léon | Appartement, Dépendance9 Rue Saint Léon · 44 m² · 3 014 €/m² | 44 m² | 132 600 € | 3 014 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2022 | 8 Rue Saint Léon | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue Saint Léon · 62 m² · 3 297 €/m² | 62 m² | 204 400 € | 3 297 € |
| 25/03/2022 | 12 Rue Saint Léon | Dépendance12 Rue Saint Léon | non mesurée | 18 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Bonus arbres plafonné à 10 % du reste à produireà Nancy
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition5
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2024La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 218,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 51 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions13
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Stationnement : Centre (C)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I)
Informations18
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eau potable
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Monuments historiques protégés20
- hôtel Excelsior
- maison Margot
- Banque SNVB
- maison Spilmann
- maison Loppinet
- immeuble
- maison Biet
- Banque Renauld
- maison France-Lanord
- Tour de la Commanderie Saint-Jean
- Temple protestant
- synagogue
- Immeuble
- maison Lombard
- maison Génin
- chambre de commerce et d'industrie
- maison Jacques
- Confiserie Lefèvre-Lemoine
- porte Stanislas
- Vitraux de Gruber
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | Déclaration préalable0543952500314 | 11 Rue saint Leon | BY 18 | — | 275 m² | autorisé | particulier |
| 21/11/2024 | Déclaration préalable0543952401414 | 26 Rue saint Leon | CD 1035 | 4 m² | 157 m² | terminé | FAMILYA NANCY |
| 22/05/2024 | Permis de construire0543952300105 | 7 Rue saint Leon | BY 13 | 30 m² | 315 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 23 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 58 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Saint Léon 54000 Nancy | 131,2 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue Saint Léon 54000 Nancy | 76,4 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Saint Léon 54000 Nancy | 63 m² | — | D | C |
| appartement, 10 Rue Saint Léon 54000 Nancy | 57,2 m² | 1950 | C | C |
| appartement, 10 Rue Saint Léon 54000 Nancy | 59,4 m² | 1850 | C | C |
| appartement, 11 Rue Saint Léon 54000 Nancy | 125,2 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Saint Léon 54000 Nancy | 132 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Saint Léon 54000 Nancy | 63 m² | — | D | C |
| appartement, Rue Saint-Léon 54000 Nancy | 48 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Saint-Léon 54000 Nancy | 40 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Saint-Léon 54000 Nancy | 14 m² | — | E | C |
| appartement, Rue Saint-Léon 54000 Nancy | 42 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 28
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune de Nancy | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Nancy - Saint Leon | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 5 | Cap 54 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 bis | Saint Leon V | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | Saint Leon V | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Métropole du Grand Nancy | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 8 | SAS SW | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | SCI du 10 Rue ST Leon | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 12 | Du Prieure | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 12 | SCI du 10 Rue ST Leon | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | Diocesaine de Nancy | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI Geogimo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | Drouot | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI du 10 Rue ST Leon | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 16 | Association Socileon | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 16 | Commune de Nancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Association Socileon | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 22 | Domaine de L Asnee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Association Socileon | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Diocesaine de Nancy | Association | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Domaine de L Asnee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Association Socileon | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 32 | Office Public de l'Habitat de la Métropole du Grand Nancy | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Association des Établissements Scolaire Catholique Saintleon | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Association Socileon | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Organisme de Gestion de l'Ens Scolaire ST Leon 9 | Personne morale | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 9032 | Office Public de l'Habitat de la Métropole du Grand Nancy | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11865 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 680 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 1945100 %Des logements autour de la rue
Maisons3,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,5 %5,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 12 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 120 m |
| Boulangerie | 3 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 45 | 20 m |
| Librairie ou presse | 5 | 20 m |
| Banque | 12 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 280 m |
| Pharmacie | 5 | 110 m |
| Dentiste | 23 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 500 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 50 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 900 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 40 m |
| Collège | 2 | 80 m |
| Lycée | 1 | 80 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | 3 | 80 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | 3 | 250 m |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | 780 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 60 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement67 m
- Gare Thiersgare voyageurs uniquement137 m
- Gare de Nancygare voyageurs et fret142 m
- Gare Républiquegare voyageurs uniquement202 m
Écoles, collèges et lycées9
- École primaire privée Saint Léon IX40 m
- Collège Saint-Léon IXprivé110 m
- Lycée Saint-Léon IXprivé110 m
- École maternelle d'application Stanislaspublic180 m
- École élémentaire Stanislaspublic280 m
- École maternelle Didionpublic440 m
- Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Estprivé450 m
- Institut Supérieur d'Optiqueprivé480 m
- Lycée Henri Poincarépublicinternat490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 551
- La Postetransport
- Électricité de France (Edf)énergie
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- SNCF Reseautransport
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Orangeinformation et communication