Rue Edmonde Charles-Roux, Nancy
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Prix dans la rue3 340 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier147 habitants43 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBZ 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 48 % au-dessus de Nancy et 73 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
3 340 €/m²
L'estimation 3 340Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 3 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 365 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 850 €3 ventes
- 20243 000 €1 vente
- 20254 147 €2 ventes
- Estimation3 340 €estimé
8 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Edmonde Charles-Roux le 21/10/2025 : 62 m² pour 268 450 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 4 Rue Edmonde Charles-Roux | Dépendance, Appartement4 Rue Edmonde Charles-Roux · 62 m² · 4 330 €/m² | 62 m² | 268 450 € | 4 330 € |
| 24/03/2025 | 4 Rue Edmonde Charles-Roux | Dépendance, Appartement4 Rue Edmonde Charles-Roux · 169 m² · 3 964 €/m² | 169 m² | 670 000 € | 3 964 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue Edmonde Charles-Roux | Appartement4 Rue Edmonde Charles-Roux · 27 m² · 3 000 €/m² | 27 m² | 81 000 € | 3 000 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue Edmonde Charles-Roux | Appartement4 Rue Edmonde Charles-Roux · 20 m² · 3 850 €/m² | 20 m² | 77 000 € | 3 850 € |
| 21/04/2023 | 4 Rue Edmonde Charles-Roux | Appartement4 Rue Edmonde Charles-Roux · 29 m² · 3 310 €/m² | 29 m² | 96 000 € | 3 310 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2023 | 4 Rue Edmonde Charles-Roux | Appartement4 Rue Edmonde Charles-Roux · 35 m² · 3 914 €/m² | 35 m² | 137 000 € | 3 914 € |
| 25/11/2021 | 4 Rue Edmonde Charles-Roux | Dépendance, Appartement4 Rue Edmonde Charles-Roux · 64 m² · 3 016 €/m² | 64 m² | 193 000 € | 3 016 € |
| 09/07/2021 | 4 Rue Edmonde Charles-Roux | Appartement4 Rue Edmonde Charles-Roux · 35 m² · 3 714 €/m² | 35 m² | 130 000 € | 3 714 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Bonus arbres plafonné à 10 % du reste à produireà Nancy
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé16
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition4
- 11Exploitation agricole
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 211,6 m · 2,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 43 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions12
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Mixité sociale : site de projet (ZAC)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité - Hypercentre (H)
- Hauteurs : 22 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Stationnement : Centre (C)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Informations19
- Zone d'aménagement concerté (ZAC) : Nancy Grand Coeur
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPU-R)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 29/06/2023
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Monuments historiques protégés12
- Temple protestant
- synagogue
- Imprimerie Royer
- maison de l'ancien conseiller Hanus
- maison Génin
- église Saint-Sébastien
- maison de Nicolas-Roxard-de-la-Salle
- Immeuble
- Banque Renauld
- Banque SNVB
- immeuble
- Magasin Vaxelaire et Pignot
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 27 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 73 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Edmonde Charles-Roux 54000 Nancy | 63,9 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 4 Rue Edmonde Charles-Roux 54000 Nancy | 20,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 2 Rue Edmonde Charles-Roux 54000 Nancy | 64,4 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Edmonde Charles-Roux 54000 Nancy | 27,3 m² | 2021 | B | B |
| appartement, 2 Rue Edmonde Charles-Roux 54000 Nancy | 64,6 m² | — | B | B |
| appartement, 2 Rue Edmonde Charles-Roux 54000 Nancy | 46,4 m² | 2015 | B | B |
| appartement, 4 Rue Edmonde Charles-Roux 54000 Nancy | 27 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Edmonde Charles-Roux 54000 Nancy | 61,3 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 4 Rue Edmonde Charles-Roux 54000 Nancy | 35,6 m² | 2021 | B | B |
| appartement, 4 Rue Edmonde Charles-Roux 54000 Nancy | 39,3 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Edmonde Charles-Roux 54000 Nancy | 27,3 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 4 Rue Edmonde Charles-Roux 54000 Nancy | 61,4 m² | 2017 | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Soc Lor Économie Mixte Amenagemen Urbain | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 1 | Métropole du Grand Nancy | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Le Chat PL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Man | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Pauclepere 16 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Le Chat PL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Riad de la Fontaine Chrob N Chouf | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI Man | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI Man | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14793 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 738 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté32,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,9 %Des logements autour de la rue
Maisons21,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,8 %39,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 15 médecins généralistes, 8 pharmacies, 5 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 6 | 70 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 190 m |
| Boulangerie | 14 | 30 m |
| Boucherie | 4 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 270 m |
| Restaurant | 108 | 120 m |
| Librairie ou presse | 10 | 190 m |
| Banque | 10 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 180 m |
| Pharmacie | 8 | 250 m |
| Dentiste | 15 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 230 m |
| Urgences | — | 790 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 310 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 160 m |
| Collège | 1 | 160 m |
| Lycée | 3 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 3 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 2 | 280 m |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 640 m |
| France Services | — | 950 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Républiquegare voyageurs uniquement387 m
- Gare Thiersgare voyageurs uniquement427 m
- Gare de Nancygare voyageurs et fret518 m
- Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement556 m
Écoles, collèges et lycées10
- Collège Guynemerpublic110 m
- Institut Supérieur d'Optiqueprivé140 m
- École élémentaire Didion Raugraffpublic150 m
- Lycée des métiers des industries graphiques et des services aux organisations Paul-Louis Cyfflépublicinternat220 m
- École maternelle Didionpublic250 m
- École élémentaire Jean Jaurèspublic410 m
- Lycée Pierre de Coubertinprivé440 m
- Lycée professionnel Pierre de Coubertinprivé440 m
- École maternelle Jean Jaurèspublic450 m
- École élémentaire privée Charles de Foucauld470 m