Rue Notre-Dame des Anges, Nancy

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Prix dans la rue2 220 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voie Quartier270 habitants45,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

321 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 177 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 220 €/m²

L'estimation 2 220Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Nancy et 15 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 550 €/m²
Fourchette haute: 2 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 870 et 2 580 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 202 €3 ventes
20222 095 €10 ventes
20232 400 €2 ventes
20242 000 €7 ventes
20252 637 €6 ventes
Estimation2 220 €estimé

28 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue Notre-Dame des Anges le 22/08/2025 : 34 m² pour 90 250 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/08/2025	22 Rue Notre-Dame des Anges	Appartement, Dépendance22 Rue Notre-Dame des Anges · 34 m² · 2 654 €/m²	34 m²	90 250 €	2 654 €
09/07/2025	22 Rue Notre-Dame des Anges	Appartement, Dépendance22 Rue Notre-Dame des Anges · 21 m² · 2 619 €/m²	21 m²	55 000 €	2 619 €
12/06/2025	22 Rue Notre-Dame des Anges	Appartement, Dépendance22 Rue Notre-Dame des Anges · 53 m² · 1 385 €/m²	53 m²	73 400 €	1 385 €
28/05/2025	76 Rue Notre-Dame des Anges	Appartement76 Rue Notre-Dame des Anges · 10 m² · 4 500 €/m²	10 m²	45 000 €	4 500 €
18/03/2025	18 Rue Notre-Dame des Anges	Dépendance, Appartement18 Rue Notre-Dame des Anges · 36 m² · 2 083 €/m²	36 m²	75 000 €	2 083 €

Afficher les 33 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/10/2025	8 Rue Notre-Dame des Anges	Dépendance8 Rue Notre-Dame des Anges	non mesurée	12 000 €	—
24/01/2025	10 Rue Notre-Dame des Anges	Dépendance10 Rue Notre-Dame des Anges	non mesurée	15 000 €	—
08/01/2025	10 Rue Notre-Dame des Anges	Dépendance, Appartement10 Rue Notre-Dame des Anges · 66 m² · 3 167 €/m²	66 m²	209 000 €	3 167 €
19/12/2024	50 Rue Notre-Dame des Anges	Dépendance50 Rue Notre-Dame des Anges · 44 m²	44 m² de terrain	35 000 €	—
27/11/2024	10 Rue Notre-Dame des Anges	Dépendance, Appartement10 Rue Notre-Dame des Anges · 57 m² · 2 000 €/m²	57 m²	114 000 €	2 000 €
10/10/2024	16 Rue Notre-Dame des Anges	Dépendance, Appartement16 Rue Notre-Dame des Anges · 65 m² · 2 215 €/m²	65 m²	144 000 €	2 215 €
25/09/2024	10 Rue Notre-Dame des Anges	Dépendance10 Rue Notre-Dame des Anges	non mesurée	6 000 €	—
13/09/2024	8 Rue Notre-Dame des Anges	Dépendance8 Rue Notre-Dame des Anges	non mesurée	8 500 €	—
28/06/2024	20 Rue Notre-Dame des Anges	Appartement, Dépendance20 Rue Notre-Dame des Anges · 34 m² · 2 946 €/m²	34 m²	100 150 €	2 946 €
26/06/2024	8 Rue Notre-Dame des Anges	Appartement, Dépendance8 Rue Notre-Dame des Anges · 62 m² · 1 419 €/m²	62 m²	88 000 €	1 419 €
19/06/2024	76 Rue Notre-Dame des Anges	Appartement76 Rue Notre-Dame des Anges · 17 m² · 2 529 €/m²	17 m²	43 000 €	2 529 €
05/04/2024	8 Rue Notre-Dame des Anges	Appartement, Dépendance8 Rue Notre-Dame des Anges · 96 m² · 1 458 €/m²	96 m²	140 000 €	1 458 €
11/03/2024	10 Rue Notre-Dame des Anges	Appartement, Dépendance10 Rue Notre-Dame des Anges · 83 m² · 1 627 €/m²	83 m²	135 000 €	1 627 €
03/11/2023	18 Rue Notre-Dame des Anges	Dépendance, Appartement18 Rue Notre-Dame des Anges · 32 m² · 2 000 €/m²	32 m²	64 000 €	2 000 €
09/06/2023	78 Rue Notre-Dame des Anges	Appartement78 Rue Notre-Dame des Anges · 77 m²	77 m²	260 000 €	—
07/03/2023	10 Rue Notre-Dame des Anges	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue Notre-Dame des Anges · 70 m² · 1 561 €/m²	70 m²	109 250 €	1 561 €
02/03/2023	42 Rue Notre-Dame des Anges	Appartement42 Rue Notre-Dame des Anges · 25 m² · 2 800 €/m²	25 m²	70 000 €	2 800 €
19/12/2022	8 Rue Notre-Dame des Anges	Dépendance, Appartement8 Rue Notre-Dame des Anges · 96 m² · 2 568 €/m²	96 m²	246 500 €	2 568 €
02/12/2022	16 Rue Notre-Dame des Anges	Dépendance, Appartement16 Rue Notre-Dame des Anges · 49 m² · 2 694 €/m²	49 m²	132 000 €	2 694 €
05/09/2022	42 Rue Notre-Dame des Anges	Appartement, Dépendance42 Rue Notre-Dame des Anges · 37 m² · 1 959 €/m²	37 m²	72 500 €	1 959 €
19/08/2022	8 Rue Notre-Dame des Anges	Dépendance, Appartement8 Rue Notre-Dame des Anges · 79 m² · 1 914 €/m²	79 m²	151 200 €	1 914 €
27/07/2022	8 Rue Notre-Dame des Anges	Dépendance, Appartement, Maison8 Rue Notre-Dame des Anges · 496 m²	496 m²	2 146 000 €	—
11/07/2022	8 Rue Notre-Dame des Anges	Appartement, Dépendance8 Rue Notre-Dame des Anges · 78 m² · 1 523 €/m²	78 m²	118 757,7 €	1 523 €
30/06/2022	8 Rue Notre-Dame des Anges	Appartement, Dépendance8 Rue Notre-Dame des Anges · 78 m² · 1 641 €/m²	78 m²	128 000 €	1 641 €
09/06/2022	10 Rue Notre-Dame des Anges	Dépendance, Appartement10 Rue Notre-Dame des Anges · 79 m² · 1 266 €/m²	79 m²	100 000 €	1 266 €
29/04/2022	42 Rue Notre-Dame des Anges	Dépendance, Appartement42 Rue Notre-Dame des Anges · 32 m² · 2 672 €/m²	32 m²	85 500 €	2 672 €
07/04/2022	8 Rue Notre-Dame des Anges	Dépendance, Appartement8 Rue Notre-Dame des Anges · 75 m² · 2 231 €/m²	75 m²	167 300 €	2 231 €
23/03/2022	8 Rue Notre-Dame des Anges	Dépendance8 Rue Notre-Dame des Anges	non mesurée	15 000 €	—
09/02/2022	8 Rue Notre-Dame des Anges	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue Notre-Dame des Anges · 70 m² · 1 403 €/m²	70 m²	98 185,5 €	1 403 €
07/01/2022	12 Rue Notre-Dame des Anges	Appartement, Dépendance12 Rue Notre-Dame des Anges · 53 m² · 2 420 €/m²	53 m²	128 250 €	2 420 €
14/12/2021	20 Rue Notre-Dame des Anges	Appartement, Dépendance20 Rue Notre-Dame des Anges · 33 m² · 2 824 €/m²	33 m²	93 200 €	2 824 €
17/08/2021	10 Rue Notre-Dame des Anges	Dépendance, Appartement10 Rue Notre-Dame des Anges · 66 m² · 2 202 €/m²	66 m²	145 350 €	2 202 €
02/07/2021	14 Rue Notre-Dame des Anges	Dépendance, Appartement14 Rue Notre-Dame des Anges · 58 m² · 2 155 €/m²	58 m²	125 000 €	2 155 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

21Logement
22Hébergement
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Sous condition7

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie
53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
37Autres hébergements touristiques
52Entrepôt
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2019La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 226,2 m · 4,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 34 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions15

Stationnement : Première couronne (1)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Minoration des règles de stationnement
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité

Informations15

Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Périmètre de droit de préemption urbain
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
Annexes sanitaires : eau potable
Annexes sanitaires : eaux pluviales
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Défense extérieure contre l'incendie

Monuments historiques protégés4

Siège de la société Pont-à-Mousson
maison Lombard
maison France-Lanord
Tour de la Commanderie Saint-Jean

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/02/2024	Déclaration préalable0543952400055	62-64 Rue Notre Dame des Anges	CI 641	1 logement	818 m²	autorisé	particulier
07/03/2019	Permis de construire05439518R0106	36 Rue Notre Dame des Anges	CI 613	1 logement, 36 m²	355 m²	commencé	particulier
07/03/2019	Permis de construire05439518R0106	36 Rue Notre Dame des Anges	CI 613	36 m²	355 m²	commencé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 4E · 5F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 42 Rue Notre-Dame des Anges 54000 Nancy	21,9 m²	—	C	A
appartement, 10 Rue Notre-Dame des Anges 54000 Nancy	68,2 m²	—	D	B
appartement, 18 Rue Notre-Dame des Anges 54000 Nancy	36,6 m²	—	D	B
appartement, 18 Rue Notre-Dame des Anges 54000 Nancy	31,9 m²	—	E	E
appartement, 42 Rue Notre-Dame des Anges 54000 Nancy	26,1 m²	1900	E	B
appartement, 52 Rue Notre-Dame des Anges 54000 Nancy	55,8 m²	—	E	B
immeuble, 52 Rue Notre-Dame des Anges 54000 Nancy	—	1948	E	D
appartement, 18 Rue Notre-Dame des Anges 54000 Nancy	39,8 m²	—	D	B
appartement, 22 Rue Notre-Dame des Anges 54000 Nancy	35,7 m²	1913	E	B
appartement, 10 Rue Notre-Dame des Anges 54000 Nancy	57,3 m²	1967	F	E
appartement, 10 Rue Notre-Dame des Anges 54000 Nancy	57,3 m²	1967	F	E
appartement, 38 Rue Notre-Dame des Anges 54000 Nancy	23,8 m²	1930	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 20

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Des Anges	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
8	Bel Air	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
8	Ebadi R G	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
8	SCI Crea Fauconnet	Société civile	propriétaire	2 locaux
8	Société Civile Immobilière Eagle et par Abreviation SCI Eagl	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
8	La Renardiere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	La Renardiere	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
10	Société Civile Immobilière Eagle et par Abreviation SCI Eagl	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 10 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	T F F	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
18	Akev	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
20	Foncière Acmg	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
38	SCI Dugro	Société civile immobilière	propriétaire	26 locaux et 1 parcelle non bâtie
42	SCI Abcn	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
42	SCI Lesloups	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
42	Piepau	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
56	HDH	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
62	DLT	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
68	Notre Dame des Anges	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
76	Les Coproprietaires de l'Immeuble Sis 76 Rue Notre	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	1 local
78	Jal Patrimoine	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants270143 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 774 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires45,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194591,6 %Des logements autour de la rue

Maisons30,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,8 %11,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	280 m
Supérette ou épicerie	1	340 m
Boulangerie	3	310 m
Boucherie	—	510 m
Poissonnerie	—	2,0 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	8	270 m
Librairie ou presse	—	550 m
Banque	4	210 m
Bureau ou relais de poste	—	560 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	220 m
Pharmacie	1	260 m
Dentiste	4	370 m
Kinésithérapeute	18	250 m
Laboratoire d'analyses	—	690 m
Centre ou maison de santé	—	550 m
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	400 m
École maternelle ou élémentaire	2	300 m
Collège	—	540 m
Lycée	—	570 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	670 m
Gymnase	1	400 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	640 m
Bibliothèque	—	790 m
Conservatoire	—	850 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	520 m
France Services	—	1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement589 m
Gare Thiersgare voyageurs uniquement628 m
Gare de Nancygare voyageurs et fret671 m
Gare Républiquegare voyageurs uniquement752 m

Écoles, collèges et lycées3

École élémentaire Stanislaspublic280 m
Centre Educatif pour Déficients Visuelsprivé350 m
École maternelle d'application Stanislaspublic370 m

Entreprises domiciliées à 200 m338

La Cle du Mentiveimmobilier
Collard Virginie et Arnaudimmobilier
Financiere Notre Dame des Angesfinance et assurance
SCI Aphroditeimmobilier
SCI Duppakimmobilier
Société Civile Immobilière le Pise et par Abreviation SCI le Piseimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.