Rue de Paris, Nancy
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Prix dans la rue2 360 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier217 habitants50,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 177 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Nancy et 22 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 360 €/m²
L'estimation 2 360Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 2 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 719 €2 ventes
- 20222 849 €1 vente
- 20231 884 €4 ventes
- 20242 209 €3 ventes
- 20252 339 €1 vente
- Estimation2 360 €estimé
11 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue de Paris le 02/07/2025 : 31 m² pour 72 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Nancy et 38 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 610 €/m²
L'estimation 2 610Nancy 2 567en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 3 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 612 €1 vente
- 20222 525 €1 vente
- 20232 370 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 610 €estimé
3 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue de Paris le 05/09/2023 : 83 m² pour 196 716 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 11 Rue de Paris | Appartement, Dépendance11 Rue de Paris · 31 m² · 2 339 €/m² | 31 m² | 72 500 € | 2 339 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue de Paris | Appartement, Dépendance2 Rue de Paris · 86 m² · 2 209 €/m² | 86 m² | 190 000 € | 2 209 € |
| 21/10/2024 | 36 Rue de Paris | Dépendance, Appartement36 Rue de Paris · 54 m² · 2 007 €/m² | 54 m² | 108 380 € | 2 007 € |
| 04/10/2024 | 11 Rue de Paris | Dépendance, Appartement11 Rue de Paris · 28 m² · 2 679 €/m² | 28 m² | 75 000 € | 2 679 € |
| 05/09/2023 | 21 Rue de Paris | Dépendance, Maison21 Rue de Paris · 83 m² · 2 370 €/m² | 83 m² | 196 716 € | 2 370 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2023 | 50 Rue de Paris | Vente50 Rue de Paris · 95 m² | 95 m² de terrain | 223 500 € | — |
| 30/06/2023 | 2 Rue de Paris | Appartement2 Rue de Paris · 51 m² · 1 608 €/m² | 51 m² | 82 000 € | 1 608 € |
| 24/04/2023 | 36 Rue de Paris | Dépendance, Appartement36 Rue de Paris · 41 m² · 2 159 €/m² | 41 m² | 88 500 € | 2 159 € |
| 06/04/2023 | 2 Rue de Paris | Dépendance, Appartement2 Rue de Paris · 73 m² · 2 562 €/m² | 73 m² | 187 000 € | 2 562 € |
| 01/03/2023 | 10 Rue de Paris | Dépendance, Appartement10 Rue de Paris · 52 m² · 1 371 €/m² | 52 m² | 71 300 € | 1 371 € |
| 09/11/2022 | 22 Rue de Paris | Maison22 Rue de Paris · 138 m² · 2 525 €/m² | 138 m² | 348 500 € | 2 525 € |
| 28/07/2022 | 50 Rue de Paris | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé50 Rue de Paris · 232 m² | 232 m² | 454 500 € | — |
| 19/05/2022 | 29 Rue de Paris | Dépendance, Appartement29 Rue de Paris · 53 m² · 2 849 €/m² | 53 m² | 151 000 € | 2 849 € |
| 15/12/2021 | 10 Rue de Paris | Dépendance, Appartement10 Rue de Paris · 58 m² · 3 082 €/m² | 58 m² | 178 750 € | 3 082 € |
| 13/10/2021 | 13 Rue de Paris | Dépendance, Maison13 Rue de Paris · 121 m² · 1 612 €/m² | 121 m² | 195 000 € | 1 612 € |
| 12/05/2021 | 31 Rue de Paris | Appartement, Dépendance31 Rue de Paris · 32 m² · 2 356 €/m² | 32 m² | 75 380 € | 2 356 € |
| 16/02/2021 | 27 Rue de Paris | Appartement27 Rue de Paris · 225 m² | 225 m² | 520 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 229,2 m · 6,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 34 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions15
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
Informations17
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa mouvement de terrain - Aléa faible
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2
Monuments historiques protégés2
- Siège de la société Pont-à-Mousson
- Villa Les Pins
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2024 | Déclaration préalable0543952301625 | 10 Rue de Paris | CI 11 | 1 logement, 32 m² | 225 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2023 | Permis de démolir0543952300018 | 10 Rue de Paris | CI 11 | — | 225 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 36bis Rue de Paris 54000 Nancy | 32,5 m² | — | D | B |
| appartement, 52 Rue de Paris 54000 Nancy | 58,1 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue de Paris 54000 Nancy | 52,6 m² | — | E | E |
| immeuble, 36 Rue de Paris 54000 Nancy | — | 1905 | F | C |
| appartement, 52 Rue de Paris 54000 Nancy | 55,2 m² | — | F | E |
| maison, Rue de Paris 54000 Nancy | 65 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue de Paris 54000 Nancy | 133 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Rue de Paris 54000 Nancy | 37 m² | — | E | E |
| appartement, 31 Rue de Paris 54000 Nancy | 18,3 m² | — | D | B |
| appartement, 31 Rue de Paris 54000 Nancy | 37,3 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue de Paris 54000 Nancy | 26,7 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue de Paris 54000 Nancy | 25,8 m² | 1912 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Elles | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | Assb | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 13 | T Corp | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | B A J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Valaya | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Gap | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
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Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants217120 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 997 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194566,7 %Des logements autour de la rue
Maisons30 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,9 %16,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 2 | 420 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 5 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | 4 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 3 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 910 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 500 m |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 730 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement637 m
- Gare Thiersgare voyageurs uniquement657 m
- Gare de Nancygare voyageurs et fret713 m
- Gare Républiquegare voyageurs uniquement812 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Stanislaspublic380 m
- École maternelle d'application Stanislaspublic450 m
- Centre Educatif pour Déficients Visuelsprivé460 m
- École de Condé Nancyprivé500 m
Entreprises domiciliées à 200 m636
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS)activités scientifiques et techniques
- Certas Energy Francecommerce
- Universite de Lorraineenseignement
- Gi Services France (Gi Group Automotive - Onepi - Grafton - Gi Life Sciences)services administratifs