Rue de l'Oratoire, Nancy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 3 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 779 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 2 587 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 837 €2 ventes
- 20222 889 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 047 €1 vente
- 20252 945 €1 vente
- Estimation2 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 2 Rue de L Oratoire, 117 800 € le 21/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 Rue de L Oratoire | Dépendance, Appartement | 40 m² | 117 800 € | 2 945 € |
| 26/11/2024 | 2 Rue de L Oratoire | Dépendance, Appartement | 82 m² | 249 850 € | 3 047 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue de L Oratoire | Dépendance, Appartement | 42 m² | 142 500 € | — |
| 03/07/2023 | 20 Rue de L Oratoire | Dépendance, Maison | 320 m² | 1 100 000 € | 3 438 € |
| 31/01/2023 | 20 Rue de L Oratoire | Dépendance, Maison | 320 m² | 950 000 € | 2 969 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2022 | 4 Rue de L Oratoire | Dépendance, Appartement | 90 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 17/01/2022 | 8 Rue de L Oratoire | Appartement, Dépendance | 42 m² | 85 000 € | — |
| 06/05/2021 | 10 Rue de L Oratoire | Dépendance | non mesurée | 5 600 € | — |
| 24/02/2021 | 8 Rue de L Oratoire | Appartement | 43 m² | 72 000 € | 1 674 € |
| 10/02/2021 | 10 Rue de L Oratoire | Dépendance, Appartement | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Avis de l'ABF requisAutorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 14Hauteurs - dispositions particulières : Limitation stricte · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce · Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité · …
- Informations
- 17Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Annexes sanitaires : gestion des déchets · Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2 · …
- Monuments historiques protégés
- 5Villa Les Pins · maison Bouret · Maison Huot · …
- Altitude, pente du terrain
- 214,9 m · 2,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 36 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions14
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation stricte
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 3 - Ensemble de villas
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation stricte
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Centre (C)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Informations17
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2
Monuments historiques protégés5
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Villa Les Pins
- maison Bouret
- Maison Huot
- Siège de la société Pont-à-Mousson
- immeuble
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Rue de l'Oratoire 54000 Nancy | 46 m² | — | F | F |
| appartement, 7 Rue de l'Oratoire 54000 Nancy | 182,6 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue de l'Oratoire 54000 Nancy | 169,4 m² | — | F | F |
| appartement, 7 Rue de l'Oratoire 54000 Nancy | 92,7 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue de l'Oratoire 54000 Nancy | 46,8 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue de l'Oratoire 54000 Nancy | 302,4 m² | — | E | E |
| appartement, 26 Rue de l'Oratoire 54000 Nancy | 45 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 15 Rue de l'Oratoire 54000 Nancy | 90 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue de l'Oratoire 54000 Nancy | 44 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue de l'Oratoire 54000 Nancy | 39 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 6 Rue de l'Oratoire 54000 Nancy | 81,9 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue de l'Oratoire 54000 Nancy | 80,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CASA FAMILIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | SCI COLLINS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | SCI ORASON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | FAP RESIDENCES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | ORATOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | 3 | 280 m |
| Boucherie | 2 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | 10 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | 3 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 1 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 540 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 350 m |
| Gymnase | 4 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 830 m |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | 1 | 340 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 530 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Thiersgare voyageurs uniquement541 m
- Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement573 m
- Gare de Nancygare voyageurs et fret616 m
- Gare Républiquegare voyageurs uniquement735 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dame Saint-SigisbertprivéULIS
- Ecole primaire privée Notre-Dame-St Sigisbertprivé
- Ecole supérieure technique privée Ecole PIGIERprivé
- Lycée Notre-Dame - Saint-Sigisbertprivé
Entreprises domiciliées à 200 m832
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- INDIGO PARKtransport
- VOIES NAVIGABLES DE FRANCE (VNF)administration publique
- UNIVERSITE DE LORRAINEenseignement
- GROUPE SOS JEUNESSEsanté et action sociale
- PEP LOR ESTsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.