Rue de Thionville, Nancy
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Prix dans la rue2 210 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier291 habitants65,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 177 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Nancy et 15 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 210 €/m²
L'estimation 2 210Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 550 €/m²
- Fourchette haute
- 2 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 860 et 2 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 042 €2 ventes
- 20222 027 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 187 €2 ventes
- 20252 876 €3 ventes
- Estimation2 210 €estimé
8 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 30 Rue de Thionville le 10/10/2025 : 83 m² pour 140 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 30 Rue de Thionville | Dépendance, Appartement30 Rue de Thionville · 83 m² · 1 693 €/m² | 83 m² | 140 500 € | 1 693 € |
| 27/06/2025 | 11 Rue de Thionville | Dépendance, Appartement11 Rue de Thionville · 76 m² | 76 m² | 429 300 € | — |
| 28/03/2025 | 7 Rue de Thionville | Appartement, Dépendance7 Rue de Thionville · 85 m² · 2 962 €/m² | 85 m² | 251 750 € | 2 962 € |
| 17/01/2025 | 13 Rue de Thionville | Dépendance, Appartement13 Rue de Thionville · 109 m² · 2 876 €/m² | 109 m² | 313 500 € | 2 876 € |
| 30/08/2024 | 18 Rue de Thionville | Dépendance, Appartement18 Rue de Thionville · 125 m² · 1 579 €/m² | 125 m² | 197 400 € | 1 579 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 30 Rue de Thionville | Appartement, Dépendance30 Rue de Thionville · 89 m² · 2 794 €/m² | 89 m² | 248 700 € | 2 794 € |
| 22/03/2024 | 11 Rue de Thionville | Dépendance11 Rue de Thionville | non mesurée | 15 000 € | — |
| 06/03/2023 | 16 Rue de Thionville | Dépendance, Maison16 Rue de Thionville · 202 m² · 3 517 €/m² | 202 m² | 710 400 € | 3 517 € |
| 17/06/2022 | 22 Rue de Thionville | Maison22 Rue de Thionville · 76 m² · 4 408 €/m² | 76 m² | 335 000 € | 4 408 € |
| 28/04/2022 | 6 Rue de Thionville | Dépendance, Appartement6 Rue de Thionville · 37 m² · 2 027 €/m² | 37 m² | 75 000 € | 2 027 € |
| 11/10/2021 | 18 Rue de Thionville | Dépendance, Appartement18 Rue de Thionville · 125 m² · 1 760 €/m² | 125 m² | 220 000 € | 1 760 € |
| 30/09/2021 | 10 Rue de Thionville | Dépendance, Appartement10 Rue de Thionville · 71 m² · 2 324 €/m² | 71 m² | 165 000 € | 2 324 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 215,9 m · 2,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 35 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions14
- Stationnement : Centre (C)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
Informations16
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eau potable
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Monuments historiques protégés5
- maison Bouret
- hôtel Excelsior
- Villa Les Pins
- porte Stanislas
- Siège de la société Pont-à-Mousson
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 18 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue de Thionville 54000 Nancy | 21,7 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue de Thionville 54000 Nancy | 66,8 m² | 1921 | D | D |
| appartement, 30 Rue de Thionville 54000 Nancy | 26,2 m² | 1910 | D | B |
| appartement, 30 Rue de Thionville 54000 Nancy | 28,5 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue de Thionville 54000 Nancy | 10,8 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue de Thionville 54000 Nancy | 64,1 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue de Thionville 54000 Nancy | 64,1 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue de Thionville 54000 Nancy | 64,1 m² | — | E | E |
| maison, 26 Rue de Thionville 54000 Nancy | 275 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue de Thionville 54000 Nancy | 50,8 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 7 Rue de Thionville 54000 Nancy | 88,2 m² | — | D | D |
| immeuble, 9 Rue de Thionville 54000 Nancy | — | 1900 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Du Pellieu | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | SCI Rfo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | Adc Frères | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | Bev | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Berthion | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 18 | Aslan | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 29 | Département de Meurthe et Moselle | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants291140 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 930 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,4 %Des logements autour de la rue
Maisons25 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,4 %26,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 400 m |
| Boulangerie | 3 | 370 m |
| Boucherie | 2 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 19 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 4 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | 11 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 610 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 370 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 440 m |
| Gymnase | 4 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 730 m |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | 1 | 390 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Thiersgare voyageurs uniquement452 m
- Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement481 m
- Gare de Nancygare voyageurs et fret526 m
- Gare Républiquegare voyageurs uniquement645 m
Écoles, collèges et lycées5
- Collège Notre-Dame Saint-Sigisbertprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- École primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert350 m
- Lycée Notre-Dame - Saint-Sigisbertprivé350 m
- École élémentaire Stanislaspublic430 m
- École maternelle d'application Stanislaspublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m783
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Manpower Franceservices administratifs
- La Mutuelle Générale (MG)finance et assurance
- Universite de Lorraineenseignement
- Groupe Sos Jeunessesanté et action sociale