Rue de Lorraine, Nancy
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Prix dans la rue2 570 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier410 habitants43,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 177 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Nancy et 33 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 570 €/m²
L'estimation 2 570Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 160 et 2 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 554 €1 vente
- 20222 731 €1 vente
- 20232 977 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 761 €2 ventes
- Estimation2 570 €estimé
7 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue de Lorraine le 25/08/2025 : 134 m² pour 433 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 10 Rue de Lorraine | Dépendance, Appartement10 Rue de Lorraine · 134 m² · 3 231 €/m² | 134 m² | 433 000 € | 3 231 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue de Lorraine | Dépendance, Appartement2 Rue de Lorraine · 148 m² · 2 291 €/m² | 148 m² | 339 000 € | 2 291 € |
| 04/09/2023 | 5 Rue de Lorraine | Dépendance, Appartement5 Rue de Lorraine · 110 m² · 3 270 €/m² | 110 m² | 359 700 € | 3 270 € |
| 26/07/2023 | 11 Rue de Lorraine | Dépendance, Appartement11 Rue de Lorraine · 146 m² · 2 772 €/m² | 146 m² | 404 750 € | 2 772 € |
| 24/03/2023 | 7 Rue de Lorraine | Dépendance, Appartement7 Rue de Lorraine · 110 m² · 2 977 €/m² | 110 m² | 327 500 € | 2 977 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 11 Rue de Lorraine | Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue de Lorraine · 170 m² | 170 m² | 420 000 € | — |
| 11/07/2022 | 12 Rue de Lorraine | Dépendance12 Rue de Lorraine | non mesurée | 5 000 € | — |
| 28/06/2022 | 12 Rue de Lorraine | Appartement, Dépendance12 Rue de Lorraine · 160 m² · 2 731 €/m² | 160 m² | 437 000 € | 2 731 € |
| 04/10/2021 | 11 Rue de Lorraine | Dépendance, Appartement11 Rue de Lorraine · 150 m² · 2 554 €/m² | 150 m² | 383 100 € | 2 554 € |
| 27/09/2021 | 2 Rue de Lorraine | Dépendance2 Rue de Lorraine | non mesurée | 150 € | — |
| 27/09/2021 | 2 Rue de Lorraine | Dépendance2 Rue de Lorraine | non mesurée | 32 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition5
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit3
Voir les 3 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 52Entrepôt
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 218 m · 2,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 43 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions14
- Stationnement : Centre (C)
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I)
Informations16
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure ferroviaire / voie de catégorie 2
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eau potable
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Monuments historiques protégés13
- hôtel Excelsior
- maison Margot
- Banque SNVB
- maison Spilmann
- maison Loppinet
- Temple protestant
- Immeuble
- chambre de commerce et d'industrie
- maison Jacques
- Confiserie Lefèvre-Lemoine
- maison Bouret
- porte Stanislas
- Vitraux de Gruber
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | Permis de démolir0543952600007 | 13 Rue de Lorraine | CI 327 | — | 375 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue de Lorraine 54000 Nancy | 105,5 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue de Lorraine 54000 Nancy | 154 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue de Lorraine 54000 Nancy | 89,8 m² | — | E | E |
| maison, Rue de Lorraine 54000 Nancy | 66,9 m² | 1975 | F | E |
| appartement, 13 Rue de Lorraine 54000 Nancy | 106,9 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Rue de Lorraine 54000 Nancy | 98,4 m² | — | F | F |
| appartement, 12 Rue de Lorraine 54000 Nancy | 151,1 m² | 1850 | D | D |
| appartement, 2 Rue de Lorraine 54000 Nancy | 34 m² | — | E | B |
| appartement, 10 Rue de Lorraine 54000 Nancy | 133,9 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue de Lorraine 54000 Nancy | 134,1 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue de Lorraine 54000 Nancy | 89,3 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 8 Rue de Lorraine 54000 Nancy | 270 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Du Prieure | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Audeline | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI la Fosse le Loup | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI la Vigne | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 10 | Louis Français | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 bis | Brigitte et Henri Meyer | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 12 | SVDS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants410242 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 704 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194567,4 %Des logements autour de la rue
Maisons5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,1 %21 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 10 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 160 m |
| Boulangerie | 2 | 150 m |
| Boucherie | 2 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 33 | 110 m |
| Librairie ou presse | 4 | 290 m |
| Banque | 6 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 290 m |
| Pharmacie | 4 | 160 m |
| Dentiste | 13 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 230 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 780 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | 2 | 350 m |
| Lycée | 2 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | 4 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 530 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 200 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Thiersgare voyageurs uniquement219 m
- Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement241 m
- Gare de Nancygare voyageurs et fret291 m
- Gare Républiquegare voyageurs uniquement408 m
Écoles, collèges et lycées8
- École maternelle d'application Stanislaspublic250 m
- École élémentaire Stanislaspublic300 m
- École primaire privée Saint Léon IX310 m
- École primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert320 m
- Collège Saint-Léon IXprivé380 m
- Lycée Saint-Léon IXprivé380 m
- Collège Notre-Dame Saint-Sigisbertprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- Lycée Notre-Dame - Saint-Sigisbertprivé420 m