Rue du Grand Verger, Nancy

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 620 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voie Quartier373 habitants49,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

394 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 177 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 620 €/m²

L'estimation 2 620Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025

L'estimation est 16 % au-dessus de Nancy et 36 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 830 €/m²
Fourchette haute: 3 520 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 200 et 3 040 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 129 €7 ventes
20222 917 €2 ventes
20232 411 €6 ventes
20242 877 €6 ventes
20252 679 €3 ventes
Estimation2 620 €estimé

24 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue du Grand Verger le 23/06/2025 : 50 m² pour 85 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/06/2025	5 Rue du Grand Verger	Appartement5 Rue du Grand Verger · 50 m² · 1 700 €/m²	50 m²	85 000 €	1 700 €
28/05/2025	51 Rue du Grand Verger	Dépendance, Appartement51 Rue du Grand Verger · 78 m² · 2 679 €/m²	78 m²	209 000 €	2 679 €
15/04/2025	39 Rue du Grand Verger	Dépendance, Appartement39 Rue du Grand Verger · 77 m² · 3 306 €/m²	77 m²	254 590 €	3 306 €
13/12/2024	46 Rue du Grand Verger	Appartement, Dépendance46 Rue du Grand Verger · 23 m² · 2 326 €/m²	23 m²	53 500 €	2 326 €
15/10/2024	5 Rue du Grand Verger	Appartement5 Rue du Grand Verger · 47 m²	47 m²	155 000 €	—

Afficher les 30 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/09/2024	17 Rue du Grand Verger	Appartement, Dépendance17 Rue du Grand Verger · 67 m² · 3 412 €/m²	67 m²	228 600 €	3 412 €
14/06/2024	39 Rue du Grand Verger	Dépendance, Appartement39 Rue du Grand Verger · 80 m² · 2 038 €/m²	80 m²	163 000 €	2 038 €
14/05/2024	11 Rue du Grand Verger	Appartement, Dépendance11 Rue du Grand Verger · 86 m² · 2 872 €/m²	86 m²	247 000 €	2 872 €
24/04/2024	48 Rue du Grand Verger	Appartement, Dépendance48 Rue du Grand Verger · 76 m² · 2 882 €/m²	76 m²	219 000 €	2 882 €
29/03/2024	9 Rue du Grand Verger	Dépendance, Appartement9 Rue du Grand Verger · 122 m² · 3 443 €/m²	122 m²	420 000 €	3 443 €
29/12/2023	34 Rue du Grand Verger	Dépendance, Appartement, Maison34 Rue du Grand Verger · 364 m²	364 m²	650 000 €	—
13/12/2023	37 Rue du Grand Verger	Dépendance, Appartement37 Rue du Grand Verger · 85 m² · 2 124 €/m²	85 m²	180 500 €	2 124 €
04/12/2023	41 Rue du Grand Verger	Appartement, Dépendance41 Rue du Grand Verger · 74 m² · 2 757 €/m²	74 m²	204 000 €	2 757 €
18/07/2023	46 Rue du Grand Verger	Dépendance, Appartement46 Rue du Grand Verger · 219 m²	219 m²	575 000 €	—
03/05/2023	40 Rue du Grand Verger	Appartement, Dépendance40 Rue du Grand Verger · 89 m² · 2 697 €/m²	89 m²	240 000 €	2 697 €
27/04/2023	35 Rue du Grand Verger	Dépendance35 Rue du Grand Verger	non mesurée	300 €	—
03/03/2023	32 Rue du Grand Verger	Appartement, Dépendance32 Rue du Grand Verger · 118 m² · 3 178 €/m²	118 m²	375 000 €	3 178 €
18/01/2023	5 Rue du Grand Verger	Dépendance, Appartement5 Rue du Grand Verger · 50 m² · 1 960 €/m²	50 m²	98 000 €	1 960 €
12/01/2023	1 Rue du Grand Verger	Appartement, Dépendance1 Rue du Grand Verger · 80 m² · 1 629 €/m²	80 m²	130 287 €	1 629 €
05/12/2022	48 Rue du Grand Verger	Vente48 Rue du Grand Verger · 28 m²	28 m² de terrain	1 €	—
01/12/2022	39 Rue du Grand Verger	Dépendance, Appartement39 Rue du Grand Verger · 77 m² · 3 055 €/m²	77 m²	235 250 €	3 055 €
07/07/2022	41 Rue du Grand Verger	Dépendance, Appartement41 Rue du Grand Verger · 82 m² · 2 779 €/m²	82 m²	227 850 €	2 779 €
05/05/2022	35 Rue du Grand Verger	Dépendance35 Rue du Grand Verger · 25 m²	25 m² de terrain	300 €	—
15/11/2021	40 Rue du Grand Verger	Appartement, Dépendance40 Rue du Grand Verger · 72 m² · 3 463 €/m²	72 m²	249 306 €	3 463 €
29/09/2021	41 Rue du Grand Verger	Appartement, Dépendance41 Rue du Grand Verger · 92 m² · 1 783 €/m²	92 m²	164 000 €	1 783 €
22/09/2021	37 Rue du Grand Verger	Dépendance37 Rue du Grand Verger	non mesurée	2 000 €	—
16/09/2021	15 Rue du Grand Verger	Appartement, Dépendance15 Rue du Grand Verger · 361 m²	361 m²	680 000 €	—
02/09/2021	11 Rue du Grand Verger	Dépendance, Appartement11 Rue du Grand Verger · 139 m² · 2 072 €/m²	139 m²	288 000 €	2 072 €
01/09/2021	10 Rue du Grand Verger	Appartement, Dépendance10 Rue du Grand Verger · 62 m² · 2 637 €/m²	62 m²	163 500 €	2 637 €
12/07/2021	48 Rue du Grand Verger	Appartement, Dépendance48 Rue du Grand Verger · 36 m²	36 m²	91 750 €	—
28/06/2021	19 Rue du Grand Verger	Dépendance, Maison19 Rue du Grand Verger · 123 m² · 4 431 €/m²	123 m²	545 000 €	4 431 €
28/06/2021	45 Rue du Grand Verger	Maison, Dépendance45 Rue du Grand Verger · 219 m² · 3 562 €/m²	219 m²	780 000 €	3 562 €
30/04/2021	57 Rue du Grand Verger	Appartement57 Rue du Grand Verger · 38 m² · 2 044 €/m²	38 m²	77 657 €	2 044 €
26/04/2021	46 Rue du Grand Verger	Dépendance, Appartement46 Rue du Grand Verger · 113 m² · 2 257 €/m²	113 m²	255 000 €	2 257 €
29/01/2021	33 Rue du Grand Verger	Appartement, Dépendance33 Rue du Grand Verger · 70 m² · 2 129 €/m²	70 m²	149 000 €	2 129 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau autorisé

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé15

21Logement
22Hébergement
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte
53Bureau
54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition5

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
33Commerce de gros
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie

Interdit3

Voir les 3 destinations interdites

12Exploitation forestière
52Entrepôt
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2023La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 221,2 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 41 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions15

Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Mixité fonctionnelle : secteur d'Intensité (I)
Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
Minoration des règles de stationnement
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Stationnement : Première couronne (1)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité

Informations17

Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Défense extérieure contre l'incendie
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2
Périmètre de droit de préemption urbain
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
Annexes sanitaires : eaux pluviales
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Annexes sanitaires : eau potable
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable

Monuments historiques protégés9

Immeuble
maison Jacques
maison France-Lanord
Tour de la Commanderie Saint-Jean
maison Spilmann
maison Lombard
Siège de la société Pont-à-Mousson
maison Loppinet
maison Biet

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/10/2023	Permis de construire0543952300055	15 Rue du Grand Verger	CI 364	6 logements, 536 m²	780 m²	autorisé	PROFILIMMO

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 30 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 6E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 37 Rue du Grand Verger 54000 Nancy	95 m²	—	C	C
appartement, 18 Rue du Grand Verger 54000 Nancy	55,5 m²	—	F	C
appartement, 48 Rue du Grand Verger 54000 Nancy	34,8 m²	—	E	C
appartement, 5 Rue du Grand Verger 54000 Nancy	48,6 m²	—	D	D
appartement, 15 Rue du Grand Verger 54000 Nancy	31,6 m²	—	C	B
immeuble, 40 Rue du Grand Verger 54000 Nancy	—	1890	E	E
immeuble, 10 Rue du Grand Verger 54000 Nancy	—	1930	D	D
immeuble, 6 Rue du Grand Verger 54000 Nancy	—	—	D	D
appartement, 6 Rue du Grand Verger 54000 Nancy	77,9 m²	—	D	D
appartement, 31 Rue du Grand Verger 54000 Nancy	91,4 m²	1880	C	C
appartement, 15 Rue du Grand Verger 54000 Nancy	72,7 m²	—	D	B
appartement, 57 Rue du Grand Verger 54000 Nancy	34 m²	1912	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI du 22 Septembre	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
4	Martaud-Clarans	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	Priority House Investment	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5	SC Mulligan	Société civile	propriétaire	2 locaux
11	Grand Verger Leroy	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
12	Dumas	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	Trad'immo	Société par actions simplifiée	propriétaire	37 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	SC le Grand Verger BF	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
31	SCI les Petits Cailloux	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
34	Les Six Mirabelles	Société civile	propriétaire	18 locaux et 1 parcelle non bâtie
36	SCI Carla	Société civile immobilière	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
37	SCI Sinoe	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
38	SCI les Chenevieres	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
46	Millesimmo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
48	SCI Stanislas 3	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
49	Le Defi	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux
61	SCI Ipan	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants373213 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 056 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires49,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194554 %Des logements autour de la rue

Maisons21,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,7 %22,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	270 m
Supérette ou épicerie	3	150 m
Boulangerie	2	270 m
Boucherie	2	290 m
Poissonnerie	—	2,0 km
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	22	220 m
Librairie ou presse	2	340 m
Banque	4	180 m
Bureau ou relais de poste	—	550 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	10 m
Pharmacie	4	170 m
Dentiste	17	190 m
Kinésithérapeute	19	200 m
Laboratoire d'analyses	—	730 m
Centre ou maison de santé	1	320 m
Urgences	—	1,7 km
Hôpital ou clinique	—	980 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	390 m
École maternelle ou élémentaire	3	120 m
Collège	2	360 m
Lycée	1	360 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	710 m
Gymnase	3	320 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	1	460 m
Bibliothèque	—	720 m
Conservatoire	—	750 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	1	300 m
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement367 m
Gare Thiersgare voyageurs uniquement408 m
Gare de Nancygare voyageurs et fret450 m
Gare Républiquegare voyageurs uniquement534 m

Écoles, collèges et lycées6

École élémentaire Stanislaspublic90 m
École maternelle d'application Stanislaspublic160 m
École primaire privée Saint Léon IX350 m
Collège Saint-Léon IXprivé390 m
Lycée Saint-Léon IXprivé390 m
Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Estprivé470 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.