Rue Victor Hugo, Nancy
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 580 €/m²appartement, estimation au prix de 2024ConstruireZone UZone urbaineAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire27 sociétés ou organismesdans la voieQuartier373 habitants49,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 342 mGare Saint-Léon · 5 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 177 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2024L'estimation est 13 % au-dessus de Nancy.
2 580 €/m²
L'estimation 2 580Nancy 2 291en 2024Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 170 et 3 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 624 €7 ventes
- 20223 000 €1 vente
- 20233 085 €3 ventes
- 20242 413 €4 ventes
- Estimation2 580 €estimé
15 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 7 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 19 Rue Victor Hugo le 27/11/2024 : 95 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 19 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement19 Rue Victor Hugo · 95 m² · 2 526 €/m² | 95 m² | 240 000 € | 2 526 € |
| 09/10/2024 | 18 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance18 Rue Victor Hugo · 91 m² · 2 352 €/m² | 91 m² | 214 000 € | 2 352 € |
| 27/09/2024 | 30 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement30 Rue Victor Hugo · 92 m² · 2 016 €/m² | 92 m² | 185 500 € | 2 016 € |
| 06/09/2024 | 39 Rue Victor Hugo | Maison, Dépendance39 Rue Victor Hugo · 152 m² · 4 787 €/m² | 152 m² | 727 600 € | 4 787 € |
| 11/07/2024 | 18 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement18 Rue Victor Hugo · 91 m² · 2 473 €/m² | 91 m² | 225 000 € | 2 473 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2024 | 9 Rue Victor Hugo | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance9 Rue Victor Hugo · 314 m² | 314 m² | 750 000 € | — |
| 01/03/2024 | 10 Rue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement10 Rue Victor Hugo · 154 m² | 154 m² | 255 000 € | — |
| 23/11/2023 | 21 Rue Victor Hugo | Dépendance21 Rue Victor Hugo | non mesurée | 80 750 € | — |
| 13/11/2023 | 33 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement33 Rue Victor Hugo · 108 m² · 2 222 €/m² | 108 m² | 240 000 € | 2 222 € |
| 26/09/2023 | 15 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance15 Rue Victor Hugo · 82 m² · 3 085 €/m² | 82 m² | 253 000 € | 3 085 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue Victor Hugo · 350 m² · 829 €/m² | 350 m² | 290 000 € | 829 € |
| 24/08/2023 | 3 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement3 Rue Victor Hugo · 76 m² · 3 376 €/m² | 76 m² | 256 560 € | 3 376 € |
| 09/09/2022 | 12 Rue Victor Hugo | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue Victor Hugo · 80 m² · 1 875 €/m² | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 29/03/2022 | 21 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance21 Rue Victor Hugo · 100 m² · 3 000 €/m² | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 22/02/2022 | 29 Rue Victor Hugo | Maison29 Rue Victor Hugo · 310 m² · 2 016 €/m² | 310 m² | 625 000 € | 2 016 € |
| 22/12/2021 | 19 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement19 Rue Victor Hugo · 95 m² · 2 836 €/m² | 95 m² | 269 400 € | 2 836 € |
| 15/12/2021 | 3 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement3 Rue Victor Hugo · 76 m² · 2 250 €/m² | 76 m² | 171 000 € | 2 250 € |
| 05/11/2021 | 1 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement1 Rue Victor Hugo · 88 m² · 2 516 €/m² | 88 m² | 221 400 € | 2 516 € |
| 14/10/2021 | 21 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance21 Rue Victor Hugo · 74 m² · 3 149 €/m² | 74 m² | 233 000 € | 3 149 € |
| 27/09/2021 | 19 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement19 Rue Victor Hugo · 95 m² · 2 931 €/m² | 95 m² | 278 400 € | 2 931 € |
| 15/07/2021 | 11 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance11 Rue Victor Hugo · 120 m² · 1 933 €/m² | 120 m² | 232 000 € | 1 933 € |
| 30/04/2021 | 10 Rue Victor Hugo | Vente10 Rue Victor Hugo | — | 332 760 € | — |
| 28/04/2021 | 12 Rue Victor Hugo | Dépendance, Appartement12 Rue Victor Hugo · 85 m² · 2 624 €/m² | 85 m² | 223 000 € | 2 624 € |
| 19/02/2021 | 1 Rue Victor Hugo | Appartement, Dépendance1 Rue Victor Hugo · 680 m² | 680 m² | 1 200 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 220,8 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 41 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions15
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
Informations16
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eau potable
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Monuments historiques protégés10
- Immeuble
- maison Jacques
- Tour de la Commanderie Saint-Jean
- hôtel Excelsior
- maison Spilmann
- maison Lombard
- Siège de la société Pont-à-Mousson
- maison Loppinet
- maison Biet
- porte Stanislas
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | Permis de construire0543952500041 | 9 Rue Victor Hugo | CI 417 | 2 logements | 430 m² | autorisé | FGW |
| 16/05/2024 | Déclaration préalable0543952400227 | 9 Rue Victor Hugo | CI 417 | 1 logement | 430 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2022 | Permis de construire05439521R0141 | 4 Rue Victor Hugo | CI 692 | 8 logements, 136 m² | 202 m² | terminé | HULIJU |
| 21/12/2015 | Permis de construire05439515R0080 | 10 Rue Victor Hugo | CI 361 | 1 logement, 27 m² | 360 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Victor Hugo 54000 Nancy | 40,5 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Rue Victor Hugo 54000 Nancy | 131 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Rue Victor Hugo 54000 Nancy | 153,9 m² | 1892 | C | C |
| appartement, 23 Rue Victor Hugo 54000 Nancy | 31,3 m² | — | E | C |
| appartement, 23 Rue Victor Hugo 54000 Nancy | 27,6 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Rue Victor Hugo 54000 Nancy | 86,4 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Victor Hugo 54000 Nancy | 23,3 m² | — | D | B |
| immeuble, 21 Rue Victor Hugo 54000 Nancy | — | 1930 | D | D |
| immeuble, 21 Rue Victor Hugo 54000 Nancy | — | 1970 | D | B |
| appartement, 11 Rue Victor Hugo 54000 Nancy | 116,7 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Victor Hugo 54000 Nancy | 83,1 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Victor Hugo 54000 Nancy | 89,7 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI Hugo | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Lola | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI Boban Graff | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 bis | SCI Orion | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Huliju | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune de Nancy | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune de Nancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Marjalim | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Immanence | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | Conseil National Ordre Pharmaciens | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Les Coproprietaires 395 Ci 903 Volume 4 Ci 905 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Sca 2FLW | Société civile | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Promatys | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | Lilietrami | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Maelou | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Euphrasie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI Carstep | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | Nina | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SCI Ludmas | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 14 | SCI Cours Leopold | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 14 | SCI Siana | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 18 | Vicara | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 19 | Olympe | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 21 | Lisowski | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | La Tuilerie | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 33 | SCI Pomonebertille | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants373213 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 056 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194554 %Des logements autour de la rue
Maisons21,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,7 %22,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | 2 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | 20 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | 4 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 18 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 900 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 170 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | 1 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | 3 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | 1 | 500 m |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 660 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 280 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement342 m
- Gare Thiersgare voyageurs uniquement367 m
- Gare de Nancygare voyageurs et fret419 m
- Gare Républiquegare voyageurs uniquement516 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Stanislaspublic150 m
- École maternelle d'application Stanislaspublic170 m
- École primaire privée Saint Léon IX350 m
- Collège Saint-Léon IXprivé400 m
- Lycée Saint-Léon IXprivé400 m