Rue Ludovic Beauchet, Nancy

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Prix dans la rue2 810 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaine. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 9 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier282 habitants51,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

113 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 810 €/m²

L'estimation 2 810Nancy 2 567en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Nancy et 49 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 680 €/m²
Fourchette haute: 4 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 250 et 3 420 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20224 133 €1 vente
2023aucune vente
20242 250 €1 vente
20255 757 €1 vente
Estimation2 810 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue Ludovic Beauchet le 03/01/2025 : 97 m² pour 558 450 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/01/2025	27 Rue Ludovic Beauchet	Maison, Dépendance27 Rue Ludovic Beauchet · 97 m² · 5 757 €/m²	97 m²	558 450 €	5 757 €
05/07/2024	5 Rue Ludovic Beauchet	Maison5 Rue Ludovic Beauchet · 120 m² · 2 250 €/m²	120 m²	270 000 €	2 250 €
16/02/2022	4 Rue Ludovic Beauchet	Maison4 Rue Ludovic Beauchet · 60 m² · 4 133 €/m²	60 m²	248 000 €	4 133 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/01/2023	15 Rue Ludovic Beauchet	Dépendance15 Rue Ludovic Beauchet · 195 m²	195 m² de terrain	315 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Bonus arbres plafonné à 10 % du reste à produireà Nancy
Recul sur la rue: Voir le règlement

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau sous condition

Le règlement complet de la zone U, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

21Logement
22Hébergement
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Sous condition7

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie
53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
37Autres hébergements touristiques
52Entrepôt
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 235,1 m · 11,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 313 kWh/an1 384 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 38 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions15

Stationnement : Première couronne (1)
Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
Minoration des règles de stationnement
Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce

Informations18

Annexes sanitaires : eau potable
Zone à risque d'exposition au plomb
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
Annexes sanitaires : eaux pluviales
Périmètre de droit de préemption urbain
Périmètre de développement prioritaire économie d'énergie : obligation de raccordement à un réseau de chaleur : délibération du 24/09/2026
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Défense extérieure contre l'incendie
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) : zone ZP1b
Aléa mouvement de terrain - Aléa moyen
Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
Annexes sanitaires : assainissement
Aléa sismicité : très faible

Monuments historiques protégés5

Siège de la société Pont-à-Mousson
Villa Les Pins
Croix de chemin
Maisons de Jean Prouvé
immeuble

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 5E · 3F · 1

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 13 Rue Ludovic Beauchet 54000 Nancy	62,7 m²	—	E	D
appartement, 29 Rue Ludovic Beauchet 54000 Nancy	63 m²	1931	D	D
maison, 27 Rue Ludovic Beauchet 54000 Nancy	156,5 m²	—	D	D
immeuble, 2 Rue Ludovic Beauchet 54000 Nancy	—	1900	D	D
maison, 15 Rue Ludovic Beauchet 54000 Nancy	150 m²	—	E	E
maison, 5 Rue Ludovic Beauchet 54000 Nancy	134 m²	—	D	D
maison, 25 Rue Ludovic Beauchet 54000 Nancy	108 m²	—	E	E
maison, 15 Rue Ludovic Beauchet 54000 Nancy	121,1 m²	1947	F	F
maison, 4 Rue Ludovic Beauchet 54000 Nancy	89 m²	1947	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires	Établissement public	gestionnaire d'un bien de l'État	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
2	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants282141 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 340 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires51,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194579,4 %Des logements autour de la rue

Maisons30,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,2 %12,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	630 m
Supérette ou épicerie	2	150 m
Boulangerie	1	140 m
Boucherie	—	930 m
Poissonnerie	—	2,8 km
Fruits et légumes	—	1,2 km
Restaurant	1	90 m
Librairie ou presse	—	550 m
Banque	1	310 m
Bureau ou relais de poste	—	520 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	300 m
Pharmacie	1	460 m
Dentiste	2	160 m
Kinésithérapeute	8	340 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	750 m
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	780 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	260 m
École maternelle ou élémentaire	2	190 m
Collège	—	740 m
Lycée	—	940 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	300 m
Gymnase	1	330 m
Stade ou terrain de sport	—	1,6 km
Cinéma	—	870 m
Bibliothèque	—	670 m
Conservatoire	—	770 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	780 m
France Services	—	970 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École élémentaire d'application Boudonvillepublic160 m
École maternelle d'application Boudonvillepublicsans cantine180 m
Site de l'Institut de formation-CFA ARTEMYS de Nancyprivé480 m

Entreprises domiciliées à 200 m403

Ass Office Central Cooperation Ecole (Occe 54)autres services
Universite de Lorraineenseignement
Commune de Nancyadministration publique
Centre Psychotherapique de Nancy (CPN)santé et action sociale
Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
Ass Union Professeurs Physique Chimie (Udppc)autres services

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.