Rue du Docteur Bleicher, Nancy
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Prix dans la rue2 380 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier137 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Nancy et 24 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 380 €/m²
L'estimation 2 380Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 000 et 2 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 875 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 475 €1 vente
- Estimation2 380 €estimé
4 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue du Docteur Bleicher le 24/10/2024 : 115 m² pour 399 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 5 Rue du Docteur Bleicher | Appartement, Dépendance5 Rue du Docteur Bleicher · 115 m² · 3 475 €/m² | 115 m² | 399 600 € | 3 475 € |
| 21/09/2021 | 5 Rue du Docteur Bleicher | Dépendance, Appartement5 Rue du Docteur Bleicher · 117 m² · 2 821 €/m² | 117 m² | 330 000 € | 2 821 € |
| 19/05/2021 | 9 Rue du Docteur Bleicher | Appartement, Dépendance9 Rue du Docteur Bleicher · 73 m² · 1 233 €/m² | 73 m² | 90 000 € | 1 233 € |
| 19/05/2021 | 9 Rue du Docteur Bleicher | Dépendance, Appartement9 Rue du Docteur Bleicher · 88 m² · 1 875 €/m² | 88 m² | 165 000 € | 1 875 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 11 Rue du Docteur Bleicher | Vente11 Rue du Docteur Bleicher · 300 m² | 300 m² de terrain | 392 000 € | — |
| 24/08/2021 | 5 Rue du Docteur Bleicher | Dépendance5 Rue du Docteur Bleicher | non mesurée | 16 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Bonus arbres plafonné à 10 % du reste à produireà Nancy
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 236,2 m · 11 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 331 kWh/an1 390 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 36 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions15
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 2 - Ensemble de maisons de ville et d'immeubles de rapport
- Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation souple
- Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Hauteurs - dispositions particulières : Limitation souple
- Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Informations17
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 3
- Aléa mouvement de terrain - Aléa faible
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
Monuments historiques protégés4
- immeuble
- Siège de la société Pont-à-Mousson
- Villa Les Pins
- Maisons de Jean Prouvé
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue du Docteur Bleicher 54000 Nancy | 77,9 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Rue du Docteur Bleicher 54000 Nancy | 113,4 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue du Docteur Bleicher 54000 Nancy | 75 m² | — | F | F |
| maison, 11 Rue du Docteur Bleicher 54000 Nancy | 162 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue du Docteur Bleicher 54000 Nancy | 74 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Javas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13772 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 550 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,9 %Des logements autour de la rue
Maisons20,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,6 %16,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 70 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 3 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 1 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 310 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | 2 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 690 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 160 m |
| Gymnase | 2 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 650 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle d'application Boudonvillepublicsans cantine180 m
- École élémentaire d'application Boudonvillepublic190 m
- Site de l'Institut de formation-CFA ARTEMYS de Nancyprivé450 m
Entreprises domiciliées à 200 m291
- Ass Office Central Cooperation Ecole (Occe 54)autres services
- Caisse Federale de Crédit Mutuel Société A Mission (Application Loi Pacte) (CF de CM)finance et assurance
- Commune de Nancyadministration publique
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Ass Union Professeurs Physique Chimie (Udppc)autres services
- Mentor Institutenseignement