Rue Gustave Charpentier, Nancy
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Prix dans la rue1 460 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaineLogement autoriséRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier278 habitants42,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 35 % en dessous de Nancy et 24 % en dessous de Meurthe-et-Moselle.
1 460 €/m²
L'estimation 1 460Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 1 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 230 et 1 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 237 €1 vente
- 20221 602 €3 ventes
- 20231 720 €2 ventes
- 20241 422 €1 vente
- 20251 569 €3 ventes
- Estimation1 460 €estimé
10 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Gustave Charpentier le 08/08/2025 : 51 m² pour 80 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Nancy et 32 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
2 500 €/m²
L'estimation 2 500Nancy 2 567en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 3 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 000 et 3 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 459 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 239 €1 vente
- 20243 159 €1 vente
- 20252 449 €1 vente
- Estimation2 500 €estimé
5 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue Gustave Charpentier le 27/01/2025 : 68 m² pour 166 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 2 Rue Gustave Charpentier | Appartement, Dépendance2 Rue Gustave Charpentier · 51 m² · 1 569 €/m² | 51 m² | 80 000 € | 1 569 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Gustave Charpentier | Appartement, Dépendance8 Rue Gustave Charpentier · 76 m² · 1 329 €/m² | 76 m² | 101 000 € | 1 329 € |
| 27/01/2025 | 16 Rue Gustave Charpentier | Dépendance, Maison16 Rue Gustave Charpentier · 68 m² · 2 449 €/m² | 68 m² | 166 500 € | 2 449 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Gustave Charpentier | Dépendance, Appartement4 Rue Gustave Charpentier · 51 m² · 1 569 €/m² | 51 m² | 80 000 € | 1 569 € |
| 30/12/2024 | 44 Rue Gustave Charpentier | Appartement, Dépendance, Maison44 Rue Gustave Charpentier · 189 m² | 189 m² | 1 582 498 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 14 Rue Gustave Charpentier | Maison, Dépendance14 Rue Gustave Charpentier · 69 m² · 3 159 €/m² | 69 m² | 218 000 € | 3 159 € |
| 03/05/2024 | 8 Rue Gustave Charpentier | Appartement, Dépendance8 Rue Gustave Charpentier · 64 m² · 1 422 €/m² | 64 m² | 91 000 € | 1 422 € |
| 19/04/2024 | Rue Gustave Charpentier | DépendanceRue Gustave Charpentier · 17 m² | 17 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 29/12/2023 | 10 Rue Gustave Charpentier | Appartement, Dépendance10 Rue Gustave Charpentier · 76 m² · 1 316 €/m² | 76 m² | 100 000 € | 1 316 € |
| 20/11/2023 | 25 Rue Gustave Charpentier | Dépendance25 Rue Gustave Charpentier · 16 m² | 16 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 08/09/2023 | Rue Gustave Charpentier | Dépendance, AppartementRue Gustave Charpentier · 68 m² · 2 124 €/m² | 68 m² | 144 400 € | 2 124 € |
| 07/03/2023 | 47 Rue Gustave Charpentier | Maison47 Rue Gustave Charpentier · 67 m² · 3 239 €/m² | 67 m² | 217 000 € | 3 239 € |
| 03/11/2022 | 2 Rue Gustave Charpentier | Appartement, Dépendance2 Rue Gustave Charpentier · 51 m² · 2 167 €/m² | 51 m² | 110 500 € | 2 167 € |
| 26/08/2022 | Rue Gustave Charpentier | DépendanceRue Gustave Charpentier · 82 m² | 82 m² de terrain | 62 000 € | — |
| 16/06/2022 | 10 Rue Gustave Charpentier | Appartement, Dépendance10 Rue Gustave Charpentier · 76 m² · 1 184 €/m² | 76 m² | 90 000 € | 1 184 € |
| 25/05/2022 | 4 Rue Gustave Charpentier | Dépendance, Appartement4 Rue Gustave Charpentier · 72 m² · 1 602 €/m² | 72 m² | 115 317 € | 1 602 € |
| 29/11/2021 | 6 Rue Gustave Charpentier | Dépendance, Appartement6 Rue Gustave Charpentier · 76 m² · 1 237 €/m² | 76 m² | 94 000 € | 1 237 € |
| 15/02/2021 | 3 Rue Gustave Charpentier | Maison, Dépendance3 Rue Gustave Charpentier · 67 m² · 2 623 €/m² | 67 m² | 175 750 € | 2 623 € |
| 08/01/2021 | 14 Rue Gustave Charpentier | Maison14 Rue Gustave Charpentier · 68 m² · 2 294 €/m² | 68 m² | 156 000 € | 2 294 € |
| 04/01/2021 | Rue Gustave Charpentier | DépendanceRue Gustave Charpentier · 82 m² | 82 m² de terrain | 50 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025
UZone urbaine
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 335,5 m · 7,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 318 kWh/an1 385 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 27 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions13
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Hauteurs : 6 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
Informations14
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | Permis de démolir0543952500011 | 41 Rue Gustave Charpentier | CP 200 | — | 529 m² | autorisé | particulier |
| 10/02/2016 | Permis de construire05439515R0115 | 2 Rue Gustave Charpentier | CP 28 | 25 m² | 570 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Gustave Charpentier 54000 Nancy | 72,3 m² | — | D | D |
| appartement, 2bis Rue Gustave Charpentier 54000 Nancy | 50,3 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue Gustave Charpentier 54000 Nancy | 73,2 m² | 1956 | E | E |
| appartement, 12 Rue Gustave Charpentier 54000 Nancy | 88 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue Gustave Charpentier 54000 Nancy | 70 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue Gustave Charpentier 54000 Nancy | 70 m² | — | F | F |
| maison, 3 Rue Gustave Charpentier 54000 Nancy | 70 m² | — | C | C |
| maison, 47 Rue Gustave Charpentier 54000 Nancy | 95,3 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Gustave Charpentier 54000 Nancy | 39,6 m² | — | D | D |
| maison, 44 Rue Gustave Charpentier 54000 Nancy | 91,2 m² | — | F | F |
| appartement, 6 Rue Gustave Charpentier 54000 Nancy | 72,3 m² | — | E | E |
| maison, 16 Rue Gustave Charpentier 54000 Nancy | 69 m² | 1955 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | Kaya | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Kaya | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Des Halles | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SM2V | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Commune de Nancy | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Des Halles | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Batigere Habitats Solidaires | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants27889 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 066 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté37,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social57,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons42,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans37,4 %10,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 8 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | 1 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 4 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | 1 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire Beauregardpublic60 m
- Collège Georges de la Tourpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tourpublic210 m
- Lycée Georges de la Tourpublicinternat220 m
Entreprises domiciliées à 200 m144
- Commune de Nancyadministration publique
- Pompes Funebres Musulmanes Errahma (P F M Errahma)autres services
- Association de Financement Electoral LH Nancy 2026 (Afelh 2026)autres services
- SCI de Cote Rousseimmobilier
- Tashébergement et restauration
- Demeure des Sources Vives de Nancyautres services