Rue Gustave Charpentier, Nancy
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Feuille CP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 93 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 470 €/m²
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 1 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 472 €/m²), le quartier pour 19 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 282 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 297 €/m² en 2025). Soit 1 460 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 470 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 237 €1 vente
- 20221 602 €3 ventes
- 20231 720 €2 ventes
- 20241 422 €1 vente
- 20251 569 €3 ventes
- Estimation1 470 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 51 m² au 2 Rue Gustave Charpentier, 80 000 € le 08/08/2025.
2 480 €/m²
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 468 €/m²), le quartier pour 42 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 459 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 540 €/m² en 2025). Soit 2 478 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 459 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 239 €1 vente
- 20243 159 €1 vente
- 20252 449 €1 vente
- Estimation2 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 16 Rue Gustave Charpentier, 166 500 € le 27/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 2 Rue Gustave Charpentier | Appartement, Dépendance | 51 m² | 80 000 € | 1 569 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Gustave Charpentier | Appartement, Dépendance | 76 m² | 101 000 € | 1 329 € |
| 27/01/2025 | 16 Rue Gustave Charpentier | Dépendance, Maison | 68 m² | 166 500 € | 2 449 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Gustave Charpentier | Dépendance, Appartement | 51 m² | 80 000 € | 1 569 € |
| 30/12/2024 | 44 Rue Gustave Charpentier | Appartement, Dépendance, Maison | 189 m² | 1 582 498 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 14 Rue Gustave Charpentier | Maison, Dépendance | 69 m² | 218 000 € | 3 159 € |
| 03/05/2024 | 8 Rue Gustave Charpentier | Appartement, Dépendance | 64 m² | 91 000 € | 1 422 € |
| 19/04/2024 | Rue Gustave Charpentier | Dépendance | 17 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 29/12/2023 | 10 Rue Gustave Charpentier | Appartement, Dépendance | 76 m² | 100 000 € | 1 316 € |
| 20/11/2023 | 25 Rue Gustave Charpentier | Dépendance | 16 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 08/09/2023 | Rue Gustave Charpentier | Dépendance, Appartement | 68 m² | 144 400 € | 2 124 € |
| 07/03/2023 | 47 Rue Gustave Charpentier | Maison | 67 m² | 217 000 € | 3 239 € |
| 03/11/2022 | 2 Rue Gustave Charpentier | Appartement, Dépendance | 51 m² | 110 500 € | 2 167 € |
| 26/08/2022 | Rue Gustave Charpentier | Dépendance | 82 m² de terrain | 62 000 € | — |
| 16/06/2022 | 10 Rue Gustave Charpentier | Appartement, Dépendance | 76 m² | 90 000 € | 1 184 € |
| 25/05/2022 | 4 Rue Gustave Charpentier | Dépendance, Appartement | 72 m² | 115 317 € | 1 602 € |
| 29/11/2021 | 6 Rue Gustave Charpentier | Dépendance, Appartement | 76 m² | 94 000 € | 1 237 € |
| 15/02/2021 | 3 Rue Gustave Charpentier | Maison, Dépendance | 67 m² | 175 750 € | 2 623 € |
| 08/01/2021 | 14 Rue Gustave Charpentier | Maison | 68 m² | 156 000 € | 2 294 € |
| 04/01/2021 | Rue Gustave Charpentier | Dépendance | 82 m² de terrain | 50 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 13Minoration des règles de stationnement · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités · …
- Informations
- 14Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer · …
- Altitude, pente du terrain
- 335,5 m · 7,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 318 kWh/an1 385 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 1148 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 27 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Hauteurs : 6 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
- Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité
Informations14
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | Permis de démolir0543952500011 | 41 Rue Gustave Charpentier | CP 200 | — | 529 m² | autorisé | particulier |
| 10/02/2016 | Permis de construire05439515R0115 | 2 Rue Gustave Charpentier | CP 28 | 25 m² | 570 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Nancynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Gustave Charpentier 54000 Nancy | 72,3 m² | — | D | D |
| appartement, 2bis Rue Gustave Charpentier 54000 Nancy | 50,3 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue Gustave Charpentier 54000 Nancy | 73,2 m² | 1956 | E | E |
| appartement, 12 Rue Gustave Charpentier 54000 Nancy | 88 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue Gustave Charpentier 54000 Nancy | 70 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue Gustave Charpentier 54000 Nancy | 70 m² | — | F | F |
| maison, 3 Rue Gustave Charpentier 54000 Nancy | 70 m² | — | C | C |
| maison, 47 Rue Gustave Charpentier 54000 Nancy | 95,3 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Gustave Charpentier 54000 Nancy | 39,6 m² | — | D | D |
| maison, 44 Rue Gustave Charpentier 54000 Nancy | 91,2 m² | — | F | F |
| appartement, 6 Rue Gustave Charpentier 54000 Nancy | 72,3 m² | — | E | E |
| maison, 16 Rue Gustave Charpentier 54000 Nancy | 69 m² | 1955 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | KAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | KAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | DES HALLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SM2V | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | COMMUNE DE NANCY | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | DES HALLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | BATIGERE HABITATS SOLIDAIRES | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 8 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | 1 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 4 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | 1 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges de la TourpublicULIS
- Ecole primaire Beauregardpublic
- Lycée Georges de la Tourpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tourpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.