Avenue de Boufflers, Laxou
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 93 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
36 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 430 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 371 €/m²), la commune pour 60 % (médiane 1 948 €/m² en 2025). Soit 2 426 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (17 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2023 | 409 Av Boufflers | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 30/03/2023 | 409 Av Boufflers | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 07/02/2023 | 409 Av Boufflers | Appartement, Dépendance | 67 m² | 225 000 € | 3 358 € |
| 29/09/2022 | 409 Av Boufflers | Appartement, Dépendance | 61 m² | 210 000 € | 3 443 € |
| 29/03/2022 | Av Boufflers | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 856 m² | 180 000 € | 97 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2022 | Av Boufflers | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 164 800 € | 4 120 € |
| 20/12/2021 | 409 Av Boufflers | Dépendance, Appartement | 42 m² | 142 000 € | 3 381 € |
| 10/11/2021 | Av Boufflers | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 173 600 € | — |
| 28/09/2021 | Av Boufflers | Dépendance, Appartement | 66 m² | 237 500 € | 3 598 € |
| 27/09/2021 | Av Boufflers | Dépendance, Appartement | 74 m² | 240 000 € | 3 243 € |
| 22/09/2021 | Av Boufflers | Dépendance, Appartement | 66 m² | 231 500 € | 3 508 € |
| 20/09/2021 | 409 Av Boufflers | Dépendance, Appartement | 66 m² | 240 500 € | 3 644 € |
| 15/09/2021 | 409 Av Boufflers | Appartement, Dépendance | 68 m² | 214 000 € | 3 147 € |
| 15/09/2021 | Av Boufflers | Local industriel. commercial ou assimilé | 63 m² | 339 100 € | 5 383 € |
| 27/08/2021 | Av Boufflers | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 167 600 € | 5 986 € |
| 05/08/2021 | Av Boufflers | Dépendance, Appartement | 68 m² | 237 500 € | 3 493 € |
| 04/08/2021 | Av Boufflers | Local industriel. commercial ou assimilé | 51 m² | 244 600 € | — |
| 26/07/2021 | Av Boufflers | Local industriel. commercial ou assimilé | 63 m² | 364 100 € | 5 779 € |
| 23/07/2021 | Av Boufflers | Dépendance, Appartement | 68 m² | 235 500 € | 3 463 € |
| 23/07/2021 | Av Boufflers | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 168 700 € | 4 218 € |
| 21/07/2021 | Av Boufflers | Dépendance, Appartement | 62 m² | 186 500 € | 3 008 € |
| 12/07/2021 | Av Boufflers | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 220 100 € | 5 503 € |
| 28/06/2021 | Av Boufflers | Appartement, Dépendance | 63 m² | 204 500 € | 3 246 € |
| 25/06/2021 | Av Boufflers | Appartement, Dépendance | 61 m² | 188 000 € | 3 082 € |
| 21/06/2021 | Av Boufflers | Appartement, Dépendance | 67 m² | 232 000 € | 3 463 € |
| 10/05/2021 | Av Boufflers | Appartement, Dépendance | 67 m² | 217 000 € | 3 239 € |
| 30/04/2021 | 101 Av Boufflers | Dépendance | 2 295 m² de terrain | 5 190 € | — |
| 26/04/2021 | Av Boufflers | Dépendance, Appartement | 66 m² | 245 000 € | 3 712 € |
| 22/04/2021 | Av Boufflers | Dépendance, Appartement | 130 m² | 218 000 € | — |
| 20/04/2021 | Av Boufflers | Dépendance, Appartement | 64 m² | 201 000 € | 3 141 € |
| 16/04/2021 | Av Boufflers | Appartement, Dépendance | 62 m² | 187 000 € | 3 016 € |
| 14/04/2021 | Av Boufflers | Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 345 100 € | — |
| 24/03/2021 | Av Boufflers | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 162 100 € | 5 789 € |
| 17/02/2021 | Av Boufflers | Appartement, Dépendance | 62 m² | 183 000 € | 2 952 € |
| 16/02/2021 | Av Boufflers | Local industriel. commercial ou assimilé | 58 m² | 338 500 € | 5 836 € |
| 27/01/2021 | Av Boufflers | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 302 700 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 13Hauteurs : 21 m hauteur absolue · Minoration des règles de stationnement · Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines · …
- Informations
- 14Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable · Défense extérieure contre l'incendie · Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer · …
- Altitude, pente du terrain
- 333,9 m · 2,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 318 kWh/an1 385 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 174 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 27 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions13
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs : 21 m hauteur absolue
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Informations14
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2017 | Déclaration préalable05430417N0147 | 413 Avenue de Boufflers | — | 8 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 14/04/2015 | Permis de construire05430414N0027 | 101 Avenue Boufflers | AC 58, AC 59, AC 60 | 32 logements, 2 267 m² | 3 129 m² | commencé | particulier |
| 23/01/2015 | Permis de construire05430414N0026 | Av de Boufflers | AE 719, AE 720 | 1 019 m² | — | autorisé | particulier |
| 27/08/2014 | Permis de construire05430414N0008 | 3/4 Av Boufflers | AO 504 | 4 914 m² | — | terminé | SCI ADIM EST REALISATIONS |
| 10/03/2014 | Permis de construire05430413N0013 | Avenu de Boufflers | AO 504 | 64 logements, 4 051 m² | — | autorisé | ICADE PROMOTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 101 Avenue de Boufflers 54520 Laxou | 38 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 409 Avenue de Boufflers 54520 Laxou | 63,5 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 409 Avenue de Boufflers 54520 Laxou | 62,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 409 Avenue de Boufflers 54520 Laxou | 73,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 101 Avenue de Boufflers 54520 Laxou | 42,6 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 409 Avenue de Boufflers 54520 Laxou | 40,8 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 409 Avenue de Boufflers 54520 Laxou | 67 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 409 Avenue de Boufflers 54520 Laxou | 66,4 m² | 2021 | D | D |
| appartement, 409 Avenue de Boufflers 54520 Laxou | 41,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 409 Avenue de Boufflers 54520 Laxou | 61 m² | 2021 | B | B |
| appartement, 409 Avenue de Boufflers 54520 Laxou | 68,9 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 101 Avenue de Boufflers 54520 Laxou | 21,4 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 401 | GFDI 50 - LAXOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 401 | CREPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 401 | SV IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 405 | O ATLANTIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 407 | O ATLANTIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 407 | GFDI 50 - LAXOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 409 | SCI JU SO BE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 409 | SCI BNEWTON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 409 | SCI SOLANUM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 409 | TIHA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 413 | O ATLANTIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 413 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 413 | FONCIERE SENIORS BIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 413 | SARL RENOIR SENNEPIN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 415 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 415 | LA BANQUE POSTALE LEASING ET FACTORING | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 180 m |
| Restaurant | 8 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | 2 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 3 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 820 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 530 m |
| Gymnase | 2 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 220 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges de la TourpublicULIS
- Ecole primaire Beauregardpublic
- Institut supérieur des affaires agricoles et agroalimentairesprivéinternat
- Lycée Georges de la Tourpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tourpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.