Avenue de Boufflers, Laxou
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
36 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 430 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 960 et 2 860 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 371 €/m²), la commune pour 60 % (médiane 1 948 €/m² en 2025). Soit 2 426 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (17 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2023 | 409 Av Boufflers | Appartement, Dépendance409 Av Boufflers · 67 m² · 3 358 €/m² | 67 m² | 225 000 € | 3 358 € |
| 29/09/2022 | 409 Av Boufflers | Appartement, Dépendance409 Av Boufflers · 61 m² · 3 443 €/m² | 61 m² | 210 000 € | 3 443 € |
| 29/03/2022 | Av Boufflers | Local industriel. commercial ou assimiléAv Boufflers · 1 856 m² · 97 €/m² | 1 856 m² | 180 000 € | 97 € |
| 01/03/2022 | Av Boufflers | Local industriel. commercial ou assimiléAv Boufflers · 40 m² · 4 120 €/m² | 40 m² | 164 800 € | 4 120 € |
| 20/12/2021 | 409 Av Boufflers | Dépendance, Appartement409 Av Boufflers · 42 m² · 3 381 €/m² | 42 m² | 142 000 € | 3 381 € |
Afficher les 31 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2023 | 409 Av Boufflers | Dépendance409 Av Boufflers | non mesurée | 13 000 € | — |
| 30/03/2023 | 409 Av Boufflers | Dépendance409 Av Boufflers | non mesurée | 5 000 € | — |
| 10/11/2021 | Av Boufflers | Local industriel. commercial ou assimiléAv Boufflers · 40 m² | 40 m² | 173 600 € | — |
| 28/09/2021 | Av Boufflers | Dépendance, AppartementAv Boufflers · 66 m² · 3 598 €/m² | 66 m² | 237 500 € | 3 598 € |
| 27/09/2021 | Av Boufflers | Dépendance, AppartementAv Boufflers · 74 m² · 3 243 €/m² | 74 m² | 240 000 € | 3 243 € |
| 22/09/2021 | Av Boufflers | Dépendance, AppartementAv Boufflers · 66 m² · 3 508 €/m² | 66 m² | 231 500 € | 3 508 € |
| 20/09/2021 | 409 Av Boufflers | Dépendance, Appartement409 Av Boufflers · 66 m² · 3 644 €/m² | 66 m² | 240 500 € | 3 644 € |
| 15/09/2021 | 409 Av Boufflers | Appartement, Dépendance409 Av Boufflers · 68 m² · 3 147 €/m² | 68 m² | 214 000 € | 3 147 € |
| 15/09/2021 | Av Boufflers | Local industriel. commercial ou assimiléAv Boufflers · 63 m² · 5 383 €/m² | 63 m² | 339 100 € | 5 383 € |
| 27/08/2021 | Av Boufflers | Local industriel. commercial ou assimiléAv Boufflers · 28 m² · 5 986 €/m² | 28 m² | 167 600 € | 5 986 € |
| 05/08/2021 | Av Boufflers | Dépendance, AppartementAv Boufflers · 68 m² · 3 493 €/m² | 68 m² | 237 500 € | 3 493 € |
| 04/08/2021 | Av Boufflers | Local industriel. commercial ou assimiléAv Boufflers · 51 m² | 51 m² | 244 600 € | — |
| 26/07/2021 | Av Boufflers | Local industriel. commercial ou assimiléAv Boufflers · 63 m² · 5 779 €/m² | 63 m² | 364 100 € | 5 779 € |
| 23/07/2021 | Av Boufflers | Dépendance, AppartementAv Boufflers · 68 m² · 3 463 €/m² | 68 m² | 235 500 € | 3 463 € |
| 23/07/2021 | Av Boufflers | Local industriel. commercial ou assimiléAv Boufflers · 40 m² · 4 218 €/m² | 40 m² | 168 700 € | 4 218 € |
| 21/07/2021 | Av Boufflers | Dépendance, AppartementAv Boufflers · 62 m² · 3 008 €/m² | 62 m² | 186 500 € | 3 008 € |
| 12/07/2021 | Av Boufflers | Local industriel. commercial ou assimiléAv Boufflers · 40 m² · 5 503 €/m² | 40 m² | 220 100 € | 5 503 € |
| 28/06/2021 | Av Boufflers | Appartement, DépendanceAv Boufflers · 63 m² · 3 246 €/m² | 63 m² | 204 500 € | 3 246 € |
| 25/06/2021 | Av Boufflers | Appartement, DépendanceAv Boufflers · 61 m² · 3 082 €/m² | 61 m² | 188 000 € | 3 082 € |
| 21/06/2021 | Av Boufflers | Appartement, DépendanceAv Boufflers · 67 m² · 3 463 €/m² | 67 m² | 232 000 € | 3 463 € |
| 10/05/2021 | Av Boufflers | Appartement, DépendanceAv Boufflers · 67 m² · 3 239 €/m² | 67 m² | 217 000 € | 3 239 € |
| 30/04/2021 | 101 Av Boufflers | Dépendance101 Av Boufflers · 2 295 m² | 2 295 m² de terrain | 5 190 € | — |
| 26/04/2021 | Av Boufflers | Dépendance, AppartementAv Boufflers · 66 m² · 3 712 €/m² | 66 m² | 245 000 € | 3 712 € |
| 22/04/2021 | Av Boufflers | Dépendance, AppartementAv Boufflers · 130 m² | 130 m² | 218 000 € | — |
| 20/04/2021 | Av Boufflers | Dépendance, AppartementAv Boufflers · 64 m² · 3 141 €/m² | 64 m² | 201 000 € | 3 141 € |
| 16/04/2021 | Av Boufflers | Appartement, DépendanceAv Boufflers · 62 m² · 3 016 €/m² | 62 m² | 187 000 € | 3 016 € |
| 14/04/2021 | Av Boufflers | Local industriel. commercial ou assimiléAv Boufflers · 75 m² | 75 m² | 345 100 € | — |
| 24/03/2021 | Av Boufflers | Local industriel. commercial ou assimiléAv Boufflers · 28 m² · 5 789 €/m² | 28 m² | 162 100 € | 5 789 € |
| 17/02/2021 | Av Boufflers | Appartement, DépendanceAv Boufflers · 62 m² · 2 952 €/m² | 62 m² | 183 000 € | 2 952 € |
| 16/02/2021 | Av Boufflers | Local industriel. commercial ou assimiléAv Boufflers · 58 m² · 5 836 €/m² | 58 m² | 338 500 € | 5 836 € |
| 27/01/2021 | Av Boufflers | Local industriel. commercial ou assimiléAv Boufflers · 62 m² | 62 m² | 302 700 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014La commune en a 174 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 333,9 m · 2,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 318 kWh/an1 385 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations14
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Défense extérieure contre l'incendie
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Annexes sanitaires : eau potable
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2017 | Déclaration préalable05430417N0147 | 413 Avenue de Boufflers | — | 8 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 14/04/2015 | Permis de construire05430414N0027 | 101 Avenue Boufflers | AC 58, AC 59, AC 60 | 32 logements, 2 267 m² | 3 129 m² | commencé | particulier |
| 23/01/2015 | Permis de construire05430414N0026 | Av de Boufflers | AE 719, AE 720 | 1 019 m² | — | autorisé | particulier |
| 27/08/2014 | Permis de construire05430414N0008 | 3/4 Av Boufflers | AO 504 | 4 914 m² | — | terminé | SCI ADIM EST REALISATIONS |
| 10/03/2014 | Permis de construire05430413N0013 | Avenu de Boufflers | AO 504 | 64 logements, 4 051 m² | — | autorisé | ICADE PROMOTION |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 409 Avenue de Boufflers 54520 Laxou | 45,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 101 Avenue de Boufflers 54520 Laxou | 38 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 409 Avenue de Boufflers 54520 Laxou | 63,5 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 409 Avenue de Boufflers 54520 Laxou | 62,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 409 Avenue de Boufflers 54520 Laxou | 73,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 101 Avenue de Boufflers 54520 Laxou | 42,6 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 409 Avenue de Boufflers 54520 Laxou | 40,8 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 409 Avenue de Boufflers 54520 Laxou | 67 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 409 Avenue de Boufflers 54520 Laxou | 66,4 m² | 2021 | D | D |
| appartement, 409 Avenue de Boufflers 54520 Laxou | 41,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 409 Avenue de Boufflers 54520 Laxou | 61 m² | 2021 | B | B |
| appartement, 409 Avenue de Boufflers 54520 Laxou | 68,9 m² | 2020 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 401 | GFDI 50 - LAXOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 401 | CREPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 401 | SV IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 405 | O ATLANTIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 407 | O ATLANTIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 407 | GFDI 50 - LAXOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 409 | SCI JU SO BE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 409 | SCI BNEWTON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 409 | SCI SOLANUM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 409 | TIHA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 413 | O ATLANTIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 413 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 413 | FONCIERE SENIORS BIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 413 | SARL RENOIR SENNEPIN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 415 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 415 | LA BANQUE POSTALE LEASING ET FACTORING | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 220 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 180 m |
| Restaurant | 8 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | 2 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 3 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 820 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 530 m |
| Gymnase | 2 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 220 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges de la Tourpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire Beauregardpublic
- Institut supérieur des affaires agricoles et agroalimentairesprivéinternat
- Lycée Georges de la Tourpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tourpublic