Rue Eugène Corbin, Nancy

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Prix dans la rue2 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UZone urbaineLogement autorisé Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier126 habitants85,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

252 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 540 €/m²

L'estimation 2 540Nancy 2 567en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Nancy et 34 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 520 €/m²
Fourchette haute: 3 740 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 3 090 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 862 €2 ventes
20222 515 €4 ventes
Estimation2 540 €estimé

6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 5 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 50 Rue Eugène Corbin le 22/08/2022 : 133 m² pour 231 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/08/2022	1 Rue Eugène Corbin	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement1 Rue Eugène Corbin · 373 m²	373 m²	630 000 €	—
22/08/2022	50 Rue Eugène Corbin	Maison, Dépendance50 Rue Eugène Corbin · 133 m² · 1 741 €/m²	133 m²	231 500 €	1 741 €
10/08/2022	23 Rue Eugène Corbin	Maison23 Rue Eugène Corbin · 110 m² · 2 091 €/m²	110 m²	230 000 €	2 091 €
18/07/2022	15 Rue Eugène Corbin	Maison15 Rue Eugène Corbin · 80 m² · 2 938 €/m²	80 m²	235 000 €	2 938 €
01/04/2022	18 Rue Eugène Corbin	Dépendance, Maison18 Rue Eugène Corbin · 149 m² · 4 489 €/m²	149 m²	668 800 €	4 489 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/09/2021	19 Rue Eugène Corbin	Maison19 Rue Eugène Corbin · 80 m² · 3 125 €/m²	80 m²	250 000 €	3 125 €
25/06/2021	25 Rue Eugène Corbin	Maison25 Rue Eugène Corbin · 102 m² · 2 598 €/m²	102 m²	265 000 €	2 598 €
12/03/2021	14 Rue Eugène Corbin	Dépendance14 Rue Eugène Corbin · 63 m²	63 m² de terrain	48 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau sous condition

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle de la zone U, sur edifiable.fr

Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

21Logement
22Hébergement
36Hôtels
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
44Salles d'art et de spectacles
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public
47Lieux de culte

Sous condition7

11Exploitation agricole
31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
51Industrie
53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites

12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
37Autres hébergements touristiques
52Entrepôt
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2023La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 340,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 318 kWh/an1 385 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 28 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions14

Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
Stationnement : Première couronne (1)
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
Minoration des règles de stationnement
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)

Informations14

Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Défense extérieure contre l'incendie
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Annexes sanitaires : eau potable
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
Annexes sanitaires : eaux pluviales
Périmètre de droit de préemption urbain
Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/04/2026	Permis de construire0543952500098	35 Eugene Corbin	CP 277, CP 279	425 m²	2 801 m²	autorisé	METROPOLE DU GRAND NANCY
22/03/2023	Permis de démolir0543952300007	35 Rue Eugene Corbin	CP 279	—	2 080 m²	autorisé	METROPOLE DU GRAND NANCY

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2E · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 29 Rue Eugène Corbin 54000 Nancy	146,1 m²	1974	C	C
appartement, 1 Rue Eugène Corbin 54000 Nancy	18,6 m²	—	C	A
maison, 15 Rue Eugène Corbin 54000 Nancy	101,8 m²	1959	E	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Boufflers Corbin	Société par actions simplifiée	propriétaire	10 locaux
3	Boufflers Corbin	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	Jules H	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
35	Métropole du Grand Nancy	Métropole	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
39	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
39	Commune de Nancy	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
43	Commune de Nancy	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12661 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen30 005 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires85,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19454,9 %Des logements autour de la rue

Maisons86,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement123 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,1 %38,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	1	220 m
Boulangerie	2	400 m
Boucherie	1	440 m
Poissonnerie	—	2,8 km
Fruits et légumes	1	420 m
Restaurant	8	110 m
Librairie ou presse	—	800 m
Banque	1	410 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	120 m
Pharmacie	1	260 m
Dentiste	3	210 m
Kinésithérapeute	2	110 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	530 m
Urgences	—	3,5 km
Hôpital ou clinique	—	950 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	420 m
École maternelle ou élémentaire	2	430 m
Collège	—	570 m
Lycée	1	490 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	650 m
Gymnase	1	340 m
Stade ou terrain de sport	1	340 m
Cinéma	—	1,8 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	2,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	990 m
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Collège Georges de la Tourpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire Buthegnemontpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle Buthegnemontpublic
École primaire Beauregardpublic
Lycée Georges de la Tourpublicinternat
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tourpublic

Entreprises domiciliées à 200 m323

LDLS (Laverie de la Source)autres services
Synergie et Habitatsanté et action sociale
Pompes Funebres Musulmanes Errahma (P F M Errahma)autres services
Playdigiousinformation et communication
Trascofinance et assurance
Wide Int' (PCM Assistance)activités scientifiques et techniques

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.