Rue du Plateau, Laxou
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 3 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 058 €/m²), le quartier pour 22 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 094 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 1 948 €/m² en 2025). Soit 2 714 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 321 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 933 €3 ventes
- 20223 933 €1 vente
- 20232 936 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 227 m² au 41 Rue du Plateau, 537 000 € le 26/06/2023.
3 010 €/m²
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 4 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 544 €/m²), le quartier pour 39 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 640 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 741 €/m² en 2025). Soit 3 016 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 010 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 639 ventes de 2025 du département (Meurthe-et-Moselle) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 923 €1 vente
- 20223 755 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 794 €2 ventes
- 20252 962 €1 vente
- Estimation3 010 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 106 m² au Rue du Plateau, 314 000 € le 14/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Rue du Plateau | Maison | 106 m² | 314 000 € | 2 962 € |
| 12/12/2024 | 15 Rue du Plateau | Maison, Dépendance | 106 m² | 240 000 € | 2 264 € |
| 22/10/2024 | 4 Rue du Plateau | Maison, Dépendance | 158 m² | 525 000 € | 3 323 € |
| 26/06/2023 | 41 Rue du Plateau | Dépendance, Appartement | 227 m² | 537 000 € | 2 366 € |
| 02/06/2023 | Rue du Plateau | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 753 m² | 3 200 000 € | 1 825 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2023 | 41 Rue du Plateau | Dépendance, Appartement | 100 m² | 480 750 € | 4 808 € |
| 16/01/2023 | 2 Rue du Plateau | Dépendance, Appartement | 250 m² | 734 060 € | 2 936 € |
| 28/12/2022 | Rue du Plateau | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 875 m² | 2 640 000 € | 1 408 € |
| 02/07/2022 | 20 Rue du Plateau | Dépendance | 369 m² de terrain | 669 400 € | — |
| 30/06/2022 | 25 Rue du Plateau | Maison, Dépendance | 195 m² | 782 000 € | 4 010 € |
| 30/06/2022 | 41 Rue du Plateau | Appartement | 75 m² | 295 000 € | 3 933 € |
| 19/05/2022 | Rue du Plateau | Local industriel. commercial ou assimilé | 936 m² | 2 329 200 € | 2 488 € |
| 04/05/2022 | 7 Rue du Plateau | Maison | 80 m² | 280 000 € | 3 500 € |
| 10/12/2021 | Rue du Plateau | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 435 m² | 9 720 000 € | 6 774 € |
| 10/12/2021 | Rue du Plateau | Local industriel. commercial ou assimilé | 5 720 m² | 5 184 000 € | 906 € |
| 18/10/2021 | 41 Rue du Plateau | Dépendance, Appartement | 140 m² | 440 000 € | 3 143 € |
| 27/09/2021 | 5 Rue du Plateau | Maison | 90 m² | 353 100 € | 3 923 € |
| 06/09/2021 | 41 Rue du Plateau | Dépendance, Appartement | 149 m² | 437 000 € | 2 933 € |
| 20/05/2021 | 41 Rue du Plateau | Appartement, Dépendance | 227 m² | 406 000 € | 1 789 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Autorisé9
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition7
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 53Bureau
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 37Autres hébergements touristiques
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 14Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités · Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG) · Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3) · …
- Informations
- 19Périmètre de droit de préemption urbain · Défense extérieure contre l'incendie · Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort · …
- Altitude, pente du terrain
- 291,5 m · 26,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 318 kWh/an1 385 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018Sitadel ; sur les 174 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 33 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions14
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
- Hauteurs : 10 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Préservation de la continuité visuelle
- Minoration des règles de stationnement
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
- Hauteurs - dispositions particulières : Préservation de la continuité visuelle : Hmax = 1,10 m
- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Stationnement : Première couronne (1)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
Informations19
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Défense extérieure contre l'incendie
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Laxou
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) : infrastructure routière / voie de catégorie 4
- Aléa chute de blocs - Aléa présumé nul
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption commercial
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
- Aléa mouvement de terrain - Aléa faible
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2018 | Permis de construire0543041800007 | Rue du Plateau | AB 276, AB 83, AB 85 | 1 logement, 112 m² | 1 984 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue du Plateau 54520 Laxou | 98,7 m² | — | D | B |
| maison, 23 Rue du Plateau 54520 Laxou | 102 m² | — | C | C |
| appartement, 41 Rue du Plateau 54520 Laxou | 127,1 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 12 Rue du Plateau 54520 Laxou | 102,8 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue du Plateau 54520 Laxou | 97,1 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue du Plateau 54520 Laxou | 106,7 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue du Plateau 54520 Laxou | 119,4 m² | — | B | A |
| appartement, 12 Rue du Plateau 54520 Laxou | 116,8 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue du Plateau 54520 Laxou | 63,7 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue du Plateau 54520 Laxou | 77,7 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Rue du Plateau 54520 Laxou | 63,7 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Rue du Plateau 54520 Laxou | 94,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | FOULON ORGANISATION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | FAVELAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | CT3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI HOME | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE DE LAXOU | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI MARMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | SCI DU PLATEAU DE BELLEVUE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 6 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 1 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 860 m |
| Gymnase | 2 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges de la TourpublicULIS
- Ecole élémentaire Louis Pergaudpublic
- Ecole maternelle Louis Pergaudpublic
- Ecole primaire Beauregardpublic
- Lycée Georges de la Tourpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tourpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.