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Aucadastre

Rue Jacques Gruber, Nancy

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Prix dans la rue2 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZone urbaine. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Logement autoriséRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier126 habitants85,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
237 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 500 €/m²

L'estimation 2 500Nancy 2 567en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Nancy et 32 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.
Fourchette basse
1 500 €/m²
Fourchette haute
3 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 000 et 3 040 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 570 €2 ventes
  2. 20223 202 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 093 €2 ventes
  5. 20252 398 €4 ventes
  6. Estimation2 500 €estimé

9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue Jacques Gruber le 15/12/2025 : 142 m² pour 355 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/202532 Rue Jacques GruberMaison32 Rue Jacques Gruber · 142 m² · 2 500 €/m²142 m²355 000 €2 500 €
08/12/202547 Rue Jacques GruberMaison47 Rue Jacques Gruber · 129 m² · 2 283 €/m²129 m²294 500 €2 283 €
06/08/202526 Rue Jacques GruberMaison26 Rue Jacques Gruber · 150 m² · 2 296 €/m²150 m²344 350 €2 296 €
11/03/202549 Rue Jacques GruberMaison49 Rue Jacques Gruber · 114 m² · 2 763 €/m²114 m²315 000 €2 763 €
15/10/20247 Rue Jacques GruberMaison7 Rue Jacques Gruber · 180 m² · 2 361 €/m²180 m²425 000 €2 361 €
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/05/20245 Rue Jacques GruberMaison5 Rue Jacques Gruber · 85 m² · 3 824 €/m²85 m²325 000 €3 824 €
14/01/202244 Rue Jacques GruberMaison44 Rue Jacques Gruber · 124 m² · 3 202 €/m²124 m²397 000 €3 202 €
27/10/202112 Rue Jacques GruberMaison12 Rue Jacques Gruber · 120 m² · 2 583 €/m²120 m²310 000 €2 583 €
15/01/202135 Rue Jacques GruberMaison35 Rue Jacques Gruber · 220 m² · 2 557 €/m²220 m²562 500 €2 557 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/11/2025

UZone urbaine

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Bonus arbres plafonné à 10 % du reste à produireà Nancy
Recul sur la rue
Voir le règlement
  • Logement autorisé
  • Commerce sous condition
  • Bureau sous condition
Le règlement complet de la zone U, sur edifiable.fr
Les 23 usages de la zone, un par un

Autorisé9

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 47Lieux de culte

Sous condition7

  • 11Exploitation agricole
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 51Industrie
  • 53Bureau

Interdit7

Voir les 7 destinations interdites
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 52Entrepôt
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
338,6 m · 3,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 318 kWh/an1 385 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 28 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions14

  • Hauteurs - dispositions particulières : Nancy - hauteur alternative premier et second rangs
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
  • Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement bas (DSB)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
  • Implantations : secteur n°1 - alignement + continuité
  • Hauteurs : 9 m hauteur de façade + gabarit n°1
  • Stationnement : Première couronne (1)
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
  • Minoration des règles de stationnement
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines
  • Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
  • Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
  • Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
  • Nature en ville : secteur n°4 (CBS 0,4 dont CPT 0,3)

Informations14

  • Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
  • Défense extérieure contre l'incendie
  • Annexes sanitaires : gestion des déchets
  • Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 3000 m2
  • Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
  • Annexes sanitaires : eau potable
  • Annexes sanitaires : assainissement
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Aléa sismicité : très faible
  • Périmètre minier de concession pour l'exploitation ou le stockage : Fer
  • Annexes sanitaires : eaux pluviales
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 44 Rue Jacques Gruber 54000 Nancy157,9 m²—DD
maison, 31 Rue Jacques Gruber 54000 Nancy186,5 m²1965DD
maison, 32 Rue Jacques Gruber 54000 Nancy176 m²1965DD
maison, 47 Rue Jacques Gruber 54000 Nancy142,4 m²1957DD
maison, 26 Rue Jacques Gruber 54000 Nancy158,4 m²—DB
maison, 26 Rue Jacques Gruber 54000 Nancy158,2 m²—DB
maison, 7 Rue Jacques Gruber 54000 Nancy210 m²1965DD
maison, 29 Rue Jacques Gruber 54000 Nancy150 m²—DD
maison, 5 Rue Jacques Gruber 54000 Nancy116,4 m²—DD
maison, 52 Rue Jacques Gruber 54000 Nancy131,5 m²—CC
appartement, 42 Rue Jacques Gruber 54000 Nancy89,5 m²—DD
maison, 40 Rue Jacques Gruber 54000 Nancy245 m²1964DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3MedacSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3Commune de NancyCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
6Hugo et OscarSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7MmveSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
28SCI EmpapiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12661 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 005 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,9 %Des logements autour de la rue
Maisons86,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement123 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %38,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,1 km
Supérette ou épicerie1170 m
Boulangerie2330 m
Boucherie—520 m
Poissonnerie—2,8 km
Fruits et légumes1490 m
Restaurant8180 m
Librairie ou presse—880 m
Banque1490 m
Bureau ou relais de poste—1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3140 m
Pharmacie1210 m
Dentiste3170 m
Kinésithérapeute2190 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—610 m
Urgences—3,5 km
Hôpital ou clinique—970 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1340 m
École maternelle ou élémentaire2350 m
Collège—640 m
Lycée—560 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—680 m
Gymnase1420 m
Stade ou terrain de sport1420 m
Cinéma—1,8 km
Bibliothèque—1,0 km
Conservatoire—2,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—920 m
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées6

  • École primaire Beauregardpublic310 m
  • École maternelle Buthegnemontpublic390 m
  • École élémentaire Buthegnemontpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
  • Collège Georges de la Tourpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tourpublic420 m
  • Lycée Georges de la Tourpublicinternat480 m

Entreprises domiciliées à 200 m343

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.