Rue de Cumène, Neuves-Maisons

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Prix dans la rue1 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone d extension recente Risques3 plans de préventionAutre risque, inondation et mouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 5 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier137 habitants26,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 147 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 590 €/m²

L'estimation 1 590Neuves-Maisons 1 715en 2025Meurthe-et-Moselle 1 890en 2025

L'estimation est 7 % en dessous de Neuves-Maisons et 16 % en dessous de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 950 €/m²
Fourchette haute: 2 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 270 et 1 930 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 615 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
20241 289 €1 vente
20251 289 €1 vente
Estimation1 590 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 386 Rue de Cumène le 12/11/2025 : 70 m² pour 90 250 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/11/2025	386 Rue de Cumène	Maison, Dépendance386 Rue de Cumène · 70 m² · 1 289 €/m²	70 m²	90 250 €	1 289 €
19/11/2024	386 Rue de Cumène	Dépendance, Maison386 Rue de Cumène · 70 m² · 1 289 €/m²	70 m²	90 250 €	1 289 €
28/09/2021	8 Rue de Cumène	Maison, Dépendance8 Rue de Cumène · 78 m² · 2 615 €/m²	78 m²	204 000 €	2 615 €

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2022	Rue de Cumène	VenteRue de Cumène · 9 664 m²	9 664 m² de terrain	4 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/05/2025

UBZone d extension recente

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2021La commune en a 189 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 243 m · 10,6 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 320 kWh/an1 387 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/02/2025	Permis de construire05439724T0026	Rue de Cumene	AM 512, AM 513, AM 514	20 logements, 1 236 m²	1 134 m²	autorisé	PIERRES & TERRITOIRES DE FRANCE CHAMPAGNE-ARDENNE LORRAINE
10/06/2021	Permis de construire05439721T0002	4 Rue de Cumene	AN 1009	1 logement, 148 m²	500 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPR MT Neuves-Maisonsnaturel
PPRI Neuves-Maisonsnaturel
PPRN-Mvt - Coteaux de Mosellenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1E · 4

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 35 Rue de Cumène 54230 Neuves-Maisons	117,3 m²	1975	E	B
maison, 386 Rue de Cumène 54230 Neuves-Maisons	44,9 m²	—	E	B
maison, 386 Rue de Cumène 54230 Neuves-Maisons	51 m²	—	E	B
maison, 386 Rue de Cumène 54230 Neuves-Maisons	45,7 m²	—	E	B
appartement, 240 Rue de Cumène 54230 Neuves-Maisons	80,7 m²	1977	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Cumene	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
240	Communaute de Communes Moselle et Madon	Communauté de communes	propriétaire	49 locaux
386	SCI Pajol	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9013	Commune de Neuves Maisons	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9200	Cumene	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13764 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 531 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté23,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires26,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social71,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19451,6 %Des logements autour de la rue

Maisons26,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,3 %21,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 770 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 980 m, une crèche à 950 m, une école à 860 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,8 km
Supérette ou épicerie	—	1,0 km
Boulangerie	—	770 m
Boucherie	—	940 m
Poissonnerie	—	2,9 km
Fruits et légumes	—	1,8 km
Restaurant	—	710 m
Librairie ou presse	—	4,3 km
Banque	—	1,0 km
Bureau ou relais de poste	—	940 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	980 m
Dentiste	—	920 m
Kinésithérapeute	—	860 m
Laboratoire d'analyses	—	970 m
Centre ou maison de santé	—	4,6 km
Urgences	—	4,1 km
Hôpital ou clinique	—	4,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	950 m
École maternelle ou élémentaire	—	860 m
Collège	—	860 m
Lycée	—	2,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	—	570 m
Stade ou terrain de sport	—	1,6 km
Cinéma	—	4,2 km
Bibliothèque	—	1,9 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	970 m
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	970 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m315

Dlsiservices administratifs
Coordination Rurale - Union Nationaleautres services
BWT Franceindustrie
Thermiconseil Franceactivités scientifiques et techniques
Socorail (Europorte Services)transport
Assistance Conseil et Expertise pour le Batiment et les Travaux Publics - A.C.E. B.T.P. Ingeneery (A.C.E. B.T.P. Ingeneery)activités scientifiques et techniques

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.